RP1459 v2 Tá»”NG CỤC Ä?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM BAN QUẢN LÃ? Dá»° Ã?N 3 ================= BÃ?O CÃ?O KẾ HOẠCH TÃ?I Ä?ỊNH CÆ¢ Dá»° Ã?N QUẢN LÃ? TÀI SẢN Ä?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM (VRAMP) HỢP PHẦN C: NÂNG CẤP C1: 4 CẦU TRÊN QUá»?C LỘ 38B Chuẩn bị bởi: CHI NHÃ?NH HÀ NỘI CÔNG TY TNHH TÆ¢ VẤN Ä?ẦU TÆ¢ VÀ BẢO VỆ MÔI TRƢỜNG E.P.C Ä?iện thoại: (84).46.673.5808 - (84).43.748.0373 Email: hanoiepc@gmail.com Tá»”NG CỤC Ä?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM BAN QUẢN LÃ? Dá»° Ã?N 3 BÃ?O CÃ?O KẾ HOẠCH TÃ?I Ä?ỊNH CÆ¢ Dá»° Ã?N QUẢN LÃ? TÀI SẢN Ä?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM (VRAMP) HỢP PHẦN C: NÂNG CẤP C1: 4 CẦU TRÊN QUá»?C LỘ 38B CHỦ Dá»° Ã?N BAN QUẢN LÃ? Dá»° Ã?N 3 (Ä?ại diện có thẩm quyá»?n ký, đóng dấu) (Ä?ại diện có thẩm quyá»?n ký, đóng dấu) Ä?Æ N VỊ TÆ¢ VẤN (Ä?ại diện có thẩm quyá»?n ký, đóng dấu) Hà Ná»™i, tháng 6/2013 MỤC LỤC 1. GIỚI THIỆU............................................................................................................................... 10 1.1. Dá»± án Quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam ...................................................................................10 1.2. Mô tả Ä‘oạn tuyến .............................................................................................................................11 1.3. Ná»— lá»±c giảm thiểu tác Ä‘á»™ng thu hồi đất ..........................................................................................13 2. TÃ?C Ä?ỘNG THU Há»’I Ä?ẤT .................................................................................................... 13 2.1. PhÆ°Æ¡ng pháp luận ............................................................................................................................13 2.2. Phạm vi thu hồi đất và tác Ä‘á»™ng tái định cÆ° ...................................................................................14 3. TÃŒNH HÃŒNH KINH TẾ Xà HỘI ............................................................................................... 21 3.1. Tổng quan tình hình kinh tế xã há»™i các tỉnh dá»± án ........................................................................21 3.2. Ä?iá»?u kiện kinh tế xã há»™i của các há»™ gia đình bị ảnh hưởng bởi dá»± án .........................................23 4. KHUNG PHÃ?P LÃ? VÀ CHÃ?NH SÃ?CH QUYỀN LỢI............................................................ 32 4.1. Khung pháp lý..................................................................................................................................32 4.1.1. Chính sách của WB vá»? Tái định cÆ° không tá»± nguyện ...................................................................32 4.1.2. Luật, Nghị định, Thông tÆ° và Quyết định bồi thÆ°á»?ng và tái định cÆ° của Chính phủ Việt Nam.32 4.1.3. Các chính sách của của UBND tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng và HÆ°ng Yên ...................................................33 4.1.4. Các khác biệt và biện pháp khắc phục các khác biệt ....................................................................34 4.2. Chính sách quyá»?n lợi .......................................................................................................................37 5. TÃ?I Ä?ỊNH CƯ............................................................................................................................ 45 6. PHỤC Há»’I THU NHẬP ............................................................................................................ 45 6.1. Tổng quan ........................................................................................................................................45 6.2. Phân tích nhu cầu.............................................................................................................................45 6.2.1. Kỳ vá»?ng ổn định cuá»™c sống .............................................................................................................46 6.2.2. Hoạt Ä‘á»™ng phục hồi thu nhập .........................................................................................................46 6.3. Vấn Ä‘á»? thá»±c hiện ..............................................................................................................................47 6.4. Kế hoạch thá»±c hiện ..........................................................................................................................48 7. CÔNG Bá»? THÔNG TIN, THAM VẤN VÀ THAM GIA ...................................................... 49 7.1. Mục tiêu và chính sách ....................................................................................................................49 7.2. Thủ tục tham vấn và tham gia.........................................................................................................50 7.3. PhÆ°Æ¡ng pháp tham vấn và tham gia ...............................................................................................50 7.3.1. Tham vấn trong giai Ä‘oạn chuẩn bị ...............................................................................................50 7.3.2. Tham vấn trong giai Ä‘oạn thá»±c hiện dá»± án ...................................................................................51 1 7.4. Phổ biến thông tin ............................................................................................................................52 7.5. Kết quả tham vấn cá»™ng đồng ..........................................................................................................52 8. KHIẾU NẠI VÀ GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI .......................................................................... 53 9. SẮP XẾP THỂ CHẾ .................................................................................................................. 55 9.1. UBND tỉnh (PPC)............................................................................................................................55 9.2. Ban Quản lý dá»± án 3 (PMU3).........................................................................................................56 9.3. UBND huyện (DPCs) .....................................................................................................................56 9.4. Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° huyện (DCRC) ..........................................................57 9.5. UBND xã (CPCs) ............................................................................................................................58 9.6. CÆ¡ quan giám sát Ä‘á»™c lập ................................................................................................................58 10. Tá»” CHỨC THá»°C HIỆN ........................................................................................................... 60 11. GIÃ?M SÃ?T VÀ Ä?Ã?NH GIÃ? ..................................................................................................... 62 11.1. Giám sát tái định cÆ° ná»™i bá»™ .............................................................................................................62 11.2. Giám sát tái định cÆ° Ä‘á»™c lập............................................................................................................63 12. CHI PHÃ? VÀ NGÂN SÃ?CH ...................................................................................................... 65 12.1. Nguyên tắc .......................................................................................................................................65 12.2. Khảo sát giá thay thế .......................................................................................................................66 12.3. Ä?Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng Ä‘á»? xuất ............................................................................................................67 12.4. Chi phí Æ°á»›c tính ...............................................................................................................................67 2 DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1: Chi tiết 4 cầu trên Quốc lá»™ 38B........................................................................................ 11 Bảng 2: Tóm tắt các tác Ä‘á»™ng thu hồi đất ...................................................................................... 14 Bảng 3: Há»™ bị ảnh hưởng theo xã .................................................................................................. 15 Bảng 4: Số lượng há»™ bị ảnh hưởng theo mức Ä‘á»™ tác Ä‘á»™ng thu hồi đất .......................................... 15 Bảng 5: Tóm tắt thu hồi đất theo vị trí, loại đất và số lượng há»™ bị ảnh hưởng .............................. 16 Bảng 6: Tóm tắt ảnh hưởng nhà ở ................................................................................................. 16 Bảng 7: Phân loại há»™ gia đình bị ảnh hưởng theo cấp công trình .................................................. 17 Bảng 8: Ảnh hưởng đến công trình phụ ........................................................................................ 18 Bảng 9: Số lượng cây cối bị ảnh hưởng ........................................................................................ 19 Bảng 10: Ảnh hưởng đến hoa màu ................................................................................................ 20 Bảng 11: Ä?ất công cá»™ng và công trình công cá»™ng bị ảnh hưởng bởi dá»± án .................................. 20 Bảng 12: Diện tích tá»± nhiên, dân số và mật Ä‘á»™ dân số phân theo huyện tại tỉnh HÆ°ng Yên ......... 22 Bảng 13: Diện tích tá»± nhiên, dân số và mật Ä‘á»™ dân số phân theo huyện tại tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng ........ 22 Bảng 14: Tá»· lệ lấy mẫu Ä‘iá»?u tra kinh tế xã há»™i tại má»—i xã ............................................................ 24 Bảng 15: Quy mô há»™ bị ảnh hưởng theo xã ................................................................................... 24 Bảng 16: Phân bố giá»›i tính ở các há»™ thuá»™c các xã BAH ............................................................... 25 Bảng 17: Trình Ä‘á»™ há»?c vấn của các thành viên trong các há»™ gia đình BAH ................................. 25 Bảng 18: Phân bố nghá»? nghiệp của các thành viên trong các há»™ gia đình bị ảnh hưởng .............. 27 Bảng 19: Nguồn thu nhập theo xã/huyện (%) ............................................................................... 29 Bảng 20: Thu nhập hàng tháng của các há»™ gia đình BAH ............................................................ 30 Bảng 21: Cân đối thu chi của các há»™ BAH .................................................................................... 30 Bảng 22: Tiện nghi sinh hoạt của há»™ bị ảnh hưởng ....................................................................... 31 Bảng 23: Các khác biệt chính giữa Chính sách bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° của Chính phủ và Ngân hàng Thế giá»›i; Chính sách Ä‘á»? xuất cho dá»± án ...................................................................... 35 Bảng 24: Ma trận quyá»?n lợi ........................................................................................................... 39 Bảng 25: Lá»±a chá»?n của há»™ gia đình vá»? hoạt Ä‘á»™ng phục hồi thu nhập ........................................... 46 Bảng 26: Các bÆ°á»›c Ä‘á»? xuất trong giai Ä‘oạn thá»±c hiện phục hồi thu nhập ..................................... 48 Bảng 27: Tiến Ä‘á»™ thá»±c hiện RP ..................................................................................................... 61 Bảng 28: Ä?Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng đất Ä‘á»? xuất cho dá»± án ..................................................................... 67 Bảng 29: Ước tính chi phí bồi thÆ°á»?ng và tái định cÆ° theo giá thay thế ........................................ 68 Bảng 29. 1: Chi tiết từng khoản mục theo xã ................................................................................ 73 Bảng 29. 2: Bồi thÆ°á»?ng nhà cá»­a .................................................................................................... 74 Bảng 29. 3: Bồi thÆ°á»?ng công trình phụ ......................................................................................... 75 Bảng 29. 4: Bồi thÆ°á»?ng cây cối ..................................................................................................... 78 Bảng 29. 5: Bồi thÆ°á»?ng hoa màu ................................................................................................... 83 Bảng 29. 6: Bồi thÆ°á»?ng công trình công cá»™ng............................................................................... 84 Bảng 29. 7: Há»— trợ ......................................................................................................................... 88 Bảng 29. 8: Chi phí giám sát ......................................................................................................... 95 Bảng 30: Cuá»™c há»?p vá»›i các bên liên quan ................................................................................... 109 3 Bảng 31: Danh sách tham vấn vá»? chÆ°Æ¡ng trình phục hồi mức sống ........................................... 109 Bảng 32: Danh sách tham vấn và đánh giá nhanh vá»? giá thay thế .............................................. 110 HÃŒNH Hình 1: Vị trí của dá»± án ................................................................................................................. 12 Hình 2: Mặt cắt ngang Ä‘iển hình ................................................................................................... 13 Hình 3: Má»™t số hình ảnh tham vấn cá»™ng đồng và các khu vá»±c ảnh hưởng bởi dá»± án ................. 112 PHỤ LỤC Phụ lục 1: Bảng há»?i Ä‘iá»?u tra kinh tế xã há»™i và tài sản ảnh hưởng ................................................. 96 Phụ lục 2: Sổ tay thông tin dá»± án (PIB) ....................................................................................... 105 Phụ lục 3: Danh sách ngÆ°á»?i tham gia và hình ảnh há»?p tham vấn ............................................... 109 Phụ lục 4: Chi tiết khảo sát giá thay thế ở từng xã ...................................................................... 113 4 CHUYỂN Ä?á»”I TIỀN TỆ (Thá»?i Ä‘iểm chuyển đổi tháng 01/2013) Ä?Æ¡n vị tiá»?n tệ - Việt Nam Ä?ồng (VNÄ?) - Ä?ô la Mỹ $1,00 = 21.000 VNÄ? DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT DCRC Há»™i đồng Bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° huyện DMS Kiểm đếm chi tiết EIA Ä?ánh giá tác Ä‘á»™ng môi trÆ°á»?ng EMP Kế hoạch quản lý môi trÆ°á»?ng GOV Chính phủ Việt Nam HH Há»™ gia đình LURC Giấy chứng nhận quyá»?n sá»­ dụng đất MOT Bá»™ giao thông vận tải NH Ä?Æ°á»?ng quốc lá»™ RNIP Dá»± án nâng cấp mạng lÆ°á»›i Ä‘Æ°á»?ng bá»™ OP Chính sách hoạt Ä‘á»™ng PC Tham vấn cá»™ng đồng PCC Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng tỉnh PDOT Sở giao thông vận tải tỉnh PID1 Phòng thá»±c hiện dá»± án 1 PMU3 Ban quản lý dá»± án 3 PPC UBND tỉnh RP Kế hoạch tái định cÆ° ROW Chỉ giá»›i Ä‘Æ°á»?ng Ä‘á»? USD or $ Ä?ô La Mỹ VND Ä?ồng Việt Nam WB Ngân Hàng Thế Giá»›i 5 THUẬT NGá»® NgÆ£á»?i bị ảnh Cá nhân, há»™ gia đình, hoặc thá»±c thể pháp nhân bị ảnh hưởng bởi những hƣởng thay đổi liên quan đến dá»± án nhÆ° sá»­ dụng đất Ä‘ai, tài nguyên thiên nhiên, hoặc mất thu nhập. Tác Ä‘á»™ng có thể là toàn bá»™ hoặc má»™t phần, vÄ©nh viá»…n hoặc tạm thá»?i thay đổi vá»? mặt vật chất (di dá»?i, mất đất ở hoặc mất nÆ¡i cÆ° trú) và/hoặc thay đổi vá»? mặt kinh tế (mất đất, mất tài sản, tiếp cận tài sản, nguồn thu nhập, hoặc phÆ°Æ¡ng tiện sinh sống) do kết quả của việc (i) thu hồi đất không tá»± nguyện, hoặc (ii) hạn chế việc sá»­ dụng đất không tá»± nguyện. Bồi thÆ£á»?ng Là hình thức chi trả bằng tiá»?n mặt hoặc hiện vật mà ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng có quyá»?n nhận để thay thế tài sản, tài nguyên hoặc thu nhập bị mất của há»?. Ngày khóa sổ kiểm Là ngày mà quyết định thu hồi đất trong khu vá»±c dá»± án được Uá»· ban kê nhân dân các tỉnh dá»± án ban hành và Uá»· ban nhân dân các huyện dá»± án công bố rá»™ng rãi tá»›i các cá»™ng đồng địa phÆ°Æ¡ng và ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. Bất cứ ai vi phạm hay xâm chiếm ranh giá»›i xác định khu vá»±c dá»± án tÆ°Æ¡ng lai sẽ không được nhận bồi thÆ°á»?ng từ dá»± án. Tiêu chuẩn hợp lệ Là cÆ¡ sở để dá»± án xác định xem cá nhân hoặc tổ chức có quyá»?n nhận bồi thÆ°á»?ng hoặc há»— trợ thu hồi đất và các tác Ä‘á»™ng tái định cÆ° của Dá»± án hay không. NgÆ£á»?i lấn chiếm Là những ngÆ°á»?i di chuyển vào khu vá»±c dá»± án sau ngày khóa sổ kiểm kê và do đó không đủ Ä‘iá»?u kiện nhận bồi thÆ°á»?ng hoặc các biện pháp khôi phục thu nhập khác được cung cấp bởi dá»± án; hoặc là những ngÆ°á»?i xâm phạm đất của chính phủ, liá»?n ká»? vá»›i đất/tài sản thuá»™c sở hữu của há»? mà há»? Ä‘ang hưởng lợi. Hành vi đó được gá»?i là "lấn chiếm". Quyá»?n lợi NghÄ©a là hàng loạt các biện pháp bao gồm bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt hoặc hiện vật, chi phí di dá»?i, há»— trợ ổn định thu nhập, há»— trợ chuyển giao, thay thế thu nhập, và khôi phục kinh doanh, được cung cấp cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng tùy thuá»™c vào loại ảnh hưởng và tính chất mức Ä‘á»™ thiệt hại của há»?, để khôi phục lại cÆ¡ sở kinh tế và xã há»™i của há»?. Há»™ gia đình Há»™ gia đình là tất cả những ngÆ°á»?i sinh sống, ăn chung ở chung vá»›i nhau trong má»™t mái nhà có hoặc không có quan hệ huyết thống vá»›i nhau. Ä?iá»?u tra dân số sá»­ dụng định nghÄ©a này và các dữ liệu Ä‘iá»?u tra dân số tạo ra các hình thức cÆ¡ sở cho việc xác định các Ä‘Æ¡n vị há»™ gia đình. 6 Phục hồi thu nhập Phục hồi thu nhập nghÄ©a là tái thiết nguồn thu nhập và sinh kế của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. Tái định cÆ£ bắt Là bất kỳ hình thức tái định cÆ° nào, mà ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng bất lợi buá»™c không tá»± nguyện di dá»?i mà buá»™c phải sá»­ dụng công cụ pháp luật. Tái định cÆ° được gá»?i là tá»± nguyện khi các cá nhân hoặc cá»™ng đồng phải di dá»?i có quyá»?n từ chối thu hồi đất mà hậu quả là há»? phải chuyển ra khá»?i khu vá»±c sinh sống của há»?. Thu hồi đất Thu hồi đất là quá trình trong đó má»™t ngÆ°á»?i bị ép buá»™c bởi má»™t cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c có thẩm quyá»?n phải rá»?i xa toàn bá»™ hoặc má»™t phần đất thuá»™c sở hữu của há»?, quyá»?n sở hữu của cÆ¡ quan đó cho các mục đích công cá»™ng được nhận bằng cách Ä‘á»?n bù công bằng cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. Há»™ bị ảnh hƣởng Há»™ gia đình bị ảnh hưởng bởi dá»± án và (a) mất từ 10% đất nông nghiệp nặng và/hoặc tài sản hoặc cả hai, và/hoặc (b) phải di dá»?i Nhóm dá»… bị tổn Ä?ó là các nhóm đối tượng đặc biệt có khả năng phải chịu tác Ä‘á»™ng thƣơng không tÆ°Æ¡ng xứng hoặc có nguy cÆ¡ bị bần cùng hóa hÆ¡n nữa do tác Ä‘á»™ng của việc tái định cÆ°, cụ thể bao gồm: (i) há»™ gia đình do phụ nữ làm chủ có ngÆ°á»?i phụ thuá»™c, (ii) há»™ gia đình có ngÆ°á»?i khuyết tật, (iii) há»™ gia đình sống dÆ°á»›i ngưỡng nghèo khổ, (iv) há»™ gia đình, trẻ em và ngÆ°á»?i cao tuổi mà không có đất Ä‘ai và không có phÆ°Æ¡ng thức há»— trợ nào khác, (v) há»™ gia đình không có đất, và (vi) các nhóm thiểu số. Giá thay thế Thay thế tài sản bị mất bằng tài sản có giá trị tÆ°Æ¡ng tá»± (tức là đất có lợi thế tiá»?m năng và vị trí sản xuất tÆ°Æ¡ng tá»±) hoặc bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt bao gồm: (i) giá trị thị trÆ°á»?ng công bằng, (ii) chi phí giao dịch, (iii) lãi vay, (iv) chi phí chuyển đổi và phục hồi, và (v) các khoản thanh toán khác được áp dụng. Trong trÆ°á»?ng hợp kết cấu công trình, giá thay thế liên quan đến chi phí vật liệu (không có khấu hao) và chi phí lao Ä‘á»™ng hiện tại. Khi luật pháp quốc gia không đáp ứng các tiêu chuẩn bồi thÆ°á»?ng vá»? giá thay thế đầy đủ, bồi thÆ°á»?ng thiệt hại theo quy định của pháp luật quốc gia được bổ sung bằng các biện pháp cần thiết để đáp ứng các tiêu chuẩn giá thay thế. 7 TÓM TẮT NÆ°á»›c Cá»™ng hòa xã há»™i chủ nghÄ©a Việt Nam Ä‘ang chuẩn bị Dá»± án Quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam (VRAMP) dá»± kiến sá»­ dụng vốn vay của Ngân hàng Thế giá»›i. Mục tiêu phát triển của dá»± án Ä‘á»? xuất (PDO) là thá»±c hiện quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ bá»?n vững bằng cách phát triển má»™t hệ thống quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ quốc gia, xây dá»±ng năng lá»±c của các cÆ¡ quan Ä‘Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam để quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™, và thá»±c hiện bảo trì bá»?n vững trên các tuyến Ä‘Æ°á»?ng đã chá»?n. Dá»± án Ä‘á»? xuất có 4 hợp phần: (i) Phát triển hệ thống quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™: (ii) Bảo trì tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™; (iii) Nâng cấp Ä‘Æ°á»?ng bá»™; (iv) ChÆ°Æ¡ng trình nâng cao năng lá»±c thể chế. Trong đó hợp phần C – Nâng cấp Ä‘Æ°á»?ng bá»™, yêu cầu thu hồi đất để nâng cấp/mở rá»™ng Ä‘Æ°á»?ng bá»™, cầu trên quốc lá»™ số 39, 39-1, 38 và 38B. Kế hoạch tái định cÆ° (RP) này được lập cho 4 cầu trên Quốc lá»™ 38B. Ä?oạn tuyến này gồm cầu Tràng ThÆ°a (Km18+182), cầu Cống Neo (Km24+945), cầu Tràng (Km29+912) và cầu Cáp (Km36+020) và Ä‘i qua 5 xã/thị trấn của 2 huyện (Gia Lá»™c, Thanh Miện) tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng và 2 xã của huyện Phù Cừ, tỉnh HÆ°ng Yên. Các ná»— lá»±c trong suốt quá trình thiết kế là giảm thiểu các tác Ä‘á»™ng xã há»™i tiêu cá»±c (nhÆ° thu hồi đất, tái định cÆ°) cho các há»™ gia đình, công trình tập thể và công cá»™ng. Nhóm tÆ° vấn đã thá»±c hiện khảo sát kinh tế xã há»™i trong quý 1, 2013 trên mẫu 30% há»™ bị ảnh hưởng bởi dá»± án (trong đó 20% mẫu há»™ bị ảnh hưởng nặng) và căn cứ vào hành lang an toàn mà Nhóm Kỹ thuật đã xác định và được đánh dấu trên bản đồ địa chính đã có ở các xã bị ảnh hưởng. Ngoài ra, nhóm tÆ° vấn tái định cÆ° cho PMU3 cÅ©ng thá»±c hiện phá»?ng vấn sâu nhiá»?u lãnh đạo và ngÆ°á»?i dân ở các xã, huyện bị ảnh hưởng vá»? Ä‘iá»?u kiện kinh tế xã há»™i của xã, huyện và thu thập thông tin chi tiết hÆ¡n để giúp cho việc lập chÆ°Æ¡ng trình phát triển sinh kế thông qua kế hoạch tái định cÆ°. Các kết quả khảo sát được lồng ghép trong Kế hoạch tái định cÆ°. Ä?oạn tuyến trên quốc lá»™ 38B này gây ảnh hưởng tá»›i 223 há»™ gia đình, trong đó: ï‚· Có 114 há»™ bị ảnh hưởng đất thổ cÆ° vá»›i tổng diện tích là 2.334,7 m2 ï‚· Không có há»™ nào bị ảnh hưởng đất vÆ°á»?n ï‚· Có 108 há»™ bị ảnh hưởng đất sản xuất vá»›i tổng diện tích là 28.268,7 m2 ï‚· Có 58 há»™ bị ảnh hưởng hÆ¡n 10% đất sản xuất ï‚· Có 2 há»™ bị ảnh hưởng toàn bá»™ nhà vá»›i diện tích nhà là 250m2 ï‚· Có 9 há»™ bị ảnh hưởng nhà má»™t phần vá»›i tổng diện tích là 89m2 ï‚· Công trình công cá»™ng và tài sản tập thể cÅ©ng bị ảnh hưởng bao gồm đất trồng cây hàng năm và đất thủy lợi của các xã, trạm biến áp, cá»™t Ä‘iện... Kế hoạch tái định cÆ° này được lập dá»±a trên khung chính sách dá»± án, phản ánh cả pháp luật Việt Nam hiện hành và Chính sách OP 4.12 vá»? tái định cÆ° không tá»± nguyện của WB. Tất cả ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng (DPs) sẽ được bồi thÆ°á»?ng cho những thiệt hại, mất mát theo giá thay thế và 8 cÅ©ng được cung cấp các há»— trợ khác cùng các biện pháp phục hồi để há»— trợ há»? cải thiện, hoặc ít nhất là duy trì mức sống và thu nhập nhÆ° trÆ°á»›c khi có dá»± án. Ä?óng vai trò chính trong quá trình thá»±c hiện RP là UBND các tỉnh dá»± án, Sở Tài nguyên và Môi trÆ°á»?ng, Sở Tài chính, Sở Xây dá»±ng các tỉnh, UBND các huyện, các phòng liên quan ở các huyện và chính quyá»?n các xã. Má»™t số tổ chức phi chính phủ địa phÆ°Æ¡ng nhÆ° Há»™i liên hiệp phụ nữ, Há»™i nông dân, Mặt trận Tổ quốc... cÅ©ng tham gia thá»±c hiện RP ở má»—i tỉnh dá»± án. Theo hÆ°á»›ng dẫn của WB và theo các Nghị định của Chính phủ vá»? thu hồi đất, bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°, ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được thông báo và tham vấn đầy đủ để có thể tham gia tích cá»±c vào quá trình lập và thá»±c hiện RP. Từ tháng 01 đến tháng 3 năm 2013. hàng loạt các cuá»™c há»?p được tổ chức vá»›i các Sở cấp tỉnh, UBND huyện, lãnh đạo và cán bá»™ của các xã bị ảnh hưởng, Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° huyện, các phòng cấp huyện quan trá»?ng (phòng quản lý đất Ä‘ai và môi trÆ°á»?ng, phòng nông nghiệp, phòng công thÆ°Æ¡ng, phòng lao Ä‘á»™ng, thÆ°Æ¡ng binh và xã há»™i), há»™i nông dân, trung tâm đào tạo nghá»?, trung tâm khuyến nông, ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng địa phÆ°Æ¡ng... Các thành viên của Há»™i liên hiệp Phụ nữ Việt Nam ở cấp huyện cÅ©ng được tham vấn cụ thể vá»? các chÆ°Æ¡ng trình phục hồi kinh tế cho phụ nữ bị ảnh hưởng và vá»? khả năng của há»? trong việc lập và thá»±c hiện các chÆ°Æ¡ng trình phục hồi kinh tế cÅ©ng nhÆ° các vấn Ä‘á»? vá»? giá»›i có liên quan đến phát triển dá»± án. Nhiá»?u cuá»™c há»?p cÅ©ng được tổ chức vá»›i ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng trÆ°á»›c khi Nhóm tái định cÆ° thá»±c hiện SES và IOL ở từng xã bị ảnh hưởng. Dá»± thảo cuối cùng của RP này sẽ công bố tại khu vá»±c dá»± án, VDIC của văn phòng WB tại Hà Ná»™i, Infoshop tại Washington D.C. Thá»±c hiện RP sẽ bao gồm cả giám sát đánh giá ná»™i bá»™ và Ä‘á»™c lập. PMU3 và chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng các cấp chịu trách nhiệm giám sát ná»™i bá»™ RP cho dá»± án thông qua Há»™i đồng bồi thÆ°Æ¡ng cấp huyện và cấp tỉnh. Các kết quả giám sát ná»™i bá»™ sẽ được nêu trong báo cáo hàng quý để trình lên UBND tỉnh và huyện và Bá»™ Giao thông vận tải. Má»™t Ä‘Æ¡n vị Ä‘á»™c lập được chá»?n để thá»±c hiện giám sát và đánh giá bên ngoài việc thá»±c hiện RP. Giám sát và đánh giá Ä‘á»™c lập tham gia thẩm tra báo cáo quý của giám sát ná»™i bá»™ và 20% mẫu ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng má»—i 6 tháng. Khảo sát nhanh vá»? giá thay thế cho RP này được thá»±c hiện vào đầu năm 2013. Giá này được sá»­ dụng cho mục đích lập chi phí Æ°á»›c tính cho RP. Trong quá trình th á»±c hiện RP, giá sẽ được cập nhật theo quy định thông qua việc thẩm định viên có trình Ä‘á»™ tiến hành khảo sát giá thay thế và sẽ được UBND tỉnh dá»± án xem xét và phê duyệt để đảm bảo rằng ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được thanh toán theo giá thay th ế tại thá»?i Ä‘iểm bồi thÆ°á»?ng. Tổng chi phí Æ°á»›c tính là 54.194.144.742 VNÄ? (tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng 2.580.674 USD) bao gồm: (i) bồi thÆ°á»?ng cho tài sản bị ảnh hưởng (đất Ä‘ai và tài sản trên đất); (ii) Há»— trợ theo khung chính sách; (iii) Chi phí th á»±c hiện; và (iv) Chi phí dá»± phòng (35% tổng chi phí). 9 1. GIỚI THIỆU 1.1. Dá»± án Quản lý tài sản Ä‘Æ£á»?ng bá»™ Việt Nam NÆ°á»›c Cá»™ng hòa xã há»™i chủ nghÄ©a Việt Nam Ä‘ang chuẩn bị Dá»± án Quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam (VRAMP) dá»± kiến sá»­ dụng vốn vay của Ngân hàng Thế giá»›i. Mục tiêu phát triển của dá»± án Ä‘á»? xuất (PDO) là thá»±c hiện quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ bá»?n vững bằng cách phát triển má»™t hệ thống quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ quốc gia, xây dá»±ng năng lá»±c của các cÆ¡ quan Ä‘Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam để quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™, và thá»±c hiện bảo trì bá»?n vững trên các tuyến Ä‘Æ°á»?ng đã chá»?n. Dá»± án Ä‘á»? xuất có 4 hợp phần: ï‚· Hợp phần A: Phát triển hệ thống quản lý tài sản Ä‘Æ£á»?ng bá»™ (RAMS). Hợp phần này sẽ cung cấp tài chính để phát triển toàn diện hệ thống quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ (RAMS). Hoạt Ä‘á»™ng này sẽ bổ sung và tăng cÆ°á»?ng cho các hoạt Ä‘á»™ng há»— trợ của các đối tác phát triển Ä‘a phÆ°Æ¡ng đã và Ä‘ang diá»…n ra trong khu vá»±c bao gồm Ngân hàng Thế giá»›i, Ngân hàng Phát triển Châu Ã?, và CÆ¡ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản. Cụ thể, hợp phần này sẽ bao gồm bốn hoạt Ä‘á»™ng: (i) Xây dá»±ng các khuôn khổ cÆ¡ sở dữ liệu Ä‘Æ°á»?ng bá»™; (ii) thu thập dữ liệu ban đầu cho toàn bá»™ mạng lÆ°á»›i Ä‘Æ°á»?ng bá»™ quốc gia sau đó sẽ cập nhật má»™t phần ba mạng lÆ°á»›i trong má»—i năm tiếp theo của dá»± án, (iii) phát triển má»™t hệ thống quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ tÆ°Æ¡ng thích vá»›i các tiểu hệ thống đã thành lập, và (iv) lập kế hoạch quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ ngắn hạn, trung hạn và dài hạn để bảo trì và nâng cấp mạng lÆ°á»›i Ä‘Æ°á»?ng bá»™ quốc gia. ï‚· Hợp phần B: Bảo trì tài sản Ä‘Æ£á»?ng bá»™. Hợp phần này sẽ há»— trợ phÆ°Æ¡ng tiện tăng cÆ°á»?ng phÆ°Æ¡ng pháp bảo trì hiệu quả thông qua hợp đồng bảo trì theo mục tiêu (PBCs) ngoài các yêu cầu bảo trì tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ truyá»?n thống. Hợp phần này cÅ©ng sẽ há»— trợ kỹ thuật để thiết lập khuôn khổ pháp lý PBC, xây dá»±ng hồ sÆ¡ má»?i thầu chuẩn từ các kinh nghiệm trÆ°á»›c đó, và hÆ°á»›ng dẫn giám sát (cho cả giám sát kỹ thuật và giám sát môi trÆ°á»?ng); bảo trì các Ä‘oạn Æ°u tiên cao trong mạng lÆ°á»›i Ä‘Æ°á»?ng bá»™ DRVN thông qua cả hai hình thức hợp đồng bảo trì truyá»?n thống (271 km) và hợp đồng bảo trì theo mục tiêu (273 km); má»™t nghiên cứu để so sánh các chiến lược bảo trì thay thế, dẫn đến tÆ° vấn chính sách thá»±c tế trên, chiến lược bảo quản lâu dài hiệu quả nhất cho Việt Nam. ï‚· Hợp phần C: Nâng cấp tài sản Ä‘Æ£á»?ng bá»™. Hợp phần này sẽ cung cấp tài chính các hoạt Ä‘á»™ng nâng cấp Ä‘Æ°á»?ng bá»™ cho Ä‘oạn tuyến Æ°u tiên (55km) trong mạng lÆ°á»›i Ä‘Æ°á»?ng bá»™ của Tổng cục Ä?Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam. Hợp phần này sẽ bao gồm các công trình dân dụng, các hoạt Ä‘á»™ng giám sát, thu hồi đất và tái định cÆ° (do Chính phủ Việt Nam tài trợ). Các công trình dân dụng bao gồm mở rá»™ng 9 cầu có chiá»?u dài trên 25m mà Ä‘ang là nguyên nhân của tình trạng “nút cổ chaiâ€? ở các tuyến Ä‘Æ°á»?ng. ï‚· Hợp phần D: Tăng cÆ£á»?ng năng lá»±c thể chế. Hợp phần này sẽ há»— trợ các hoạt Ä‘á»™ng mục tiêu để xây dá»±ng năng lá»±c cho các cÆ¡ quan Ä‘Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam để có thể quy hoạch, quản lý ngân sách, xây dá»±ng, và giám sát tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ tốt hÆ¡n. Các hoạt Ä‘á»™ng cụ thể trong 10 hợp phần này bao gồm: (i) đổi má»›i quản lý nguồn lá»±c liên quan đến quy hoạch, quản lý ngân sách, quản trị và Ä‘iá»?u hành hệ thống quản lý thông tin má»›i của Tổng cục Ä?Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam (DRVN); (ii) cải tiến bá»™ máy quản lý, minh bạch hóa và giám sát năng lá»±c quản lý Quỹ bảo trì Ä‘Æ°á»?ng bá»™ (RMF) má»›i thành lập; (iii) phát triển thiết kế tiêu chuẩn cho cÆ¡ sở hạ tầng để tăng tính thống nhất và kiểm soát chất lượng của các bá»™ phận tiá»?n chế, cÅ©ng nhÆ° đẩy nhanh tiến Ä‘á»™ thiết kế và xây dá»±ng, đồng thá»?i (iv) thẩm tra kỹ thuật và kiếm toán dá»± án. Trong các hợp phần trên, Hợp phần C – Nâng cấp Ä‘Æ°á»?ng bá»™ sẽ yêu cầu thu hồi đất để xây dá»±ng dá»± án, các hợp phần khác không yêu cầu thu hồi đất. RP này được lập cho 4 cầu trên Quốc lá»™ 38B. Ä?oạn tuyến này bao gồm cầu Tràng ThÆ°a (Km 18+182), cầu Cống Neo (Km 24+945), cầu Tràng (Km 29+912) và cầu Cáp (Km 36+020) và Ä‘i qua 5 xã/thị trấn của 2 huyện (Gia Lá»™c, Thanh Miện) tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng và 2 xã của huyện Phù Cừ tỉnh HÆ°ng Yên. RP này được lập dá»±a trên khung chính sách dá»± án, phản ánh cả pháp luật Việt Nam hiện hành và Chính sách OP 4.12 của WB. 1.2. Mô tả Ä‘oạn tuyến Chi tiết 4 cầu được mô tả ở Bảng 1 dÆ°á»›i đây. Bảng 1: Chi tiết 4 cầu trên Quốc lá»™ 38B Ä?iểm bắt đầu và kết thúc Chiá»?u TT Tên cầu Vị trí Ä?ịa phƣơng Dá»± án Ä?iểm bắt Ä?iểm kết dài (m) đầu thúc Xã Ä?oàn Thượng và Ä?ồng Quang (huyện 1 Tràng ThÆ°a Km18+182 Km16+300 Km18+600 2.300,18 NH.38B Gia Lá»™c – tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng) Xã Tứ CÆ°á»?ng, thị trấn Thanh Miện 2 Cống Neo Km24+945 Km22+300 Km25+640 2.694,2 NH.38B (huyện Thanh Miện - tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng) Xã Cao Thắng (huyện Thanh Miện – tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng) 3 Cầu Tràng Km29+912 Km29+650 Km30+150 442,34 NH.38B và xã Quang HÆ°ng (huyện Phù Cừ - tỉnh HÆ°ng Yên) Xã Ä?oàn Ä?ào 4 Cầu Cáp Km36+020 Km35+860 Km36+200 338,5 (huyện Phù Cừ - NH.38B tỉnh HÆ°ng Yên) 11 Bản đồ vị trí dá»± án nhÆ° hình 1 dÆ°á»›i đây: Hình 1: Vị trí của dá»± án 12 Chuẩn bị và thá»±c hiện dá»± án do PMU3 quản lý (PMU3 trá»±c thuá»™c Bá»™ Giao thông vận tải) và được Ngân hàng Thế giá»›i cung cấp tài chính, vốn đối ứng của Chính phủ Việt Nam. Chiá»?u rá»™ng cầu là 13m, trong đó: Bá»? rá»™ng giao thông vận tải là 3,5mx2=7m; làn không dành cho ôtô là 2x2,5=5m; và dải hành lang an toàn là 2x0,5=1,00m. Mặt cắt ngang Ä‘iển hình nhÆ° hình dÆ°á»›i đây: Hình 2: Mặt cắt ngang Ä‘iển hình 1.3. Ná»— lá»±c giảm thiểu tác Ä‘á»™ng thu hồi đất Thiết kế cầu nhằm mục tiêu giảm thiểu tác Ä‘á»™ng thu hồi đất vá»›i các ná»— lá»±c sau: o Tránh gây ảnh hưởng lên đất thổ cÆ° và nhà cá»­a để giảm thiểu nhu cầu tái định cÆ° o Giảm thiểu tác Ä‘á»™ng tá»›i các công trình công cá»™ng nhÆ° Ä‘Æ°á»?ng dây Ä‘iện, trạm biến áp, kênh thủy lợi... o Tận dụng hệ thống cống hiện có 2. TÃ?C Ä?ỘNG THU Há»’I Ä?ẤT 2.1. Phƣơng pháp luận Khảo sát tác Ä‘á»™ng thu hồi đất và tài sản bị ảnh hưởng khác (IOL) được thá»±c hiện đối vá»›i tất cả các loại đất và các tài sản không phải đất bao gồm thu nhập từ kinh doanh – hoạt Ä‘á»™ng xảy ra trong phạm vi thu hồi đất của dá»± án được xác định theo tên chủ sở hữu tài sản. Mức Ä‘á»™ nghiêm trá»?ng đối vá»›i tài sản bị ảnh hưởng và mức Ä‘á»™ nghiêm trá»?ng đối vá»›i việc làm và khả năng sản xuất của há»™ gia đình cÅ©ng được xác định. Thông tin vá»? số há»™ bị ảnh hưởng (tài sản cá nhân, tài sản công và công trình công cá»™ng); thành viên của há»™ bị ảnh hưởng, nguồn thu nhập, mức thu nhập và tình trạng sở hữu được thu thập. Ä?iá»?u tra dân số và kiểm kê thiệt hại (IOL) của ngÆ°á»?i và tài sản bị ảnh hưởng cho RP được thá»±c hiện dá»±a trên phân tích bản đồ địa chính xã theo xác minh của chính quyá»?n xã và Sở Tài nguyên và môi trÆ°á»?ng từng tỉnh dá»± án. Kiểm kê thiệt hại (IOL) được thá»±c hiện cho tất cả các xã bị ảnh hưởng. Ä?ất và tài sản là chủ thể để xác minh trong suốt quá trình khảo sát kiểm đếm chi tiết (DMS) được xác định bởi Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng huyện và Ủy ban giải phóng mặt bằng theo 13 các giai Ä‘oạn thiết kế chi tiết và các giai Ä‘oạn thá»±c hiện RP. Bảng há»?i kết hợp khảo sát kinh tế xã há»™i, IOL và tham vấn được nêu trong Phụ lục 1 của báo cáo này. 2.2. Phạm vi thu hồi đất và tác Ä‘á»™ng tái định cÆ£ Dá»± án Ä‘i qua 5 xã/thị trấn của 2 huyện (Gia Lá»™c, Thanh Miện) tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng và 2 xã của huyện Phù Cừ, tỉnh HÆ°ng Yên. Khảo sát tác Ä‘á»™ng thu hồi đất của dá»± án dá»±a trên cÆ¡ sở tuyến Ä‘Æ°á»?ng mà Nhóm Kỹ thuật đã xác định, đã được đánh dấu trên bản đồ địa chính tại các huyện và xã bị ảnh hưởng trong phạm vi hành lang an toàn nhÆ° mô tả ở ChÆ°Æ¡ng mô tả dá»± án. Tóm tắt kết quả tác Ä‘á»™ng thu hồi đất được thể hiện ở bảng sau: Bảng 2: Tóm tắt các tác Ä‘á»™ng thu hồi đất Các tác Ä‘á»™ng chính Ä?Æ¡n vị Số lƣợng bị ảnh hƣởng 1. Há»™ gia đình bị ảnh hưởng: Há»™ 223 Trong đó: + Há»™ có đất thổ cÆ° bị ảnh hưởng Há»™ 114 + Há»™ có đất nông nghiệp bị ảnh hưởng Há»™ 108 2. Diện tích bị ảnh hưởng Trong đó: + Ä?ất thổ cÆ° m2 2.334,7 + Ä?ất nông nghiệp m2 28.268,7 + Ä?ất khác m2 11.698 3. Số ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng NgÆ°á»?i 892 4. Số há»™ phải di dá»?i, tái định cÆ° Há»™ 2 5. Diện tích nhà bị ảnh hưởng m2 339 6. Số há»™ có đất nông nghiệp bị ảnh hưởng nghiêm trá»?ng 58 Há»™ (20% hoặc hÆ¡n) và 10% vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng. 7. Số há»™ dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng Há»™ 18 2.2.1. Tác Ä‘á»™ng đến các há»™ gia đình Tóm tắt tác Ä‘á»™ng đến các há»™ gia đình theo phân loại mức Ä‘á»™ ảnh hưởng được thể hiện ở bảng sau: 14 Bảng 3: Há»™ bị ảnh hƣởng theo xã Tổng số há»™ ảnh Số há»™ bị ảnh Số há»™ phải Số há»™ dá»… bị TT Huyện/xã hƣởng hƣởng nặng di dá»?i tổn thƣơng I Gia Lá»™c 20 5 2 0 1.1 Ä?oàn Thượng 13 0 2 0 1.2 Ä?ồng Quang 7 5 0 0 II Thanh Miện 140 53 0 4 2.1 TT. Thanh Miện 41 19 0 1 2.2 Tứ CÆ°á»?ng 61 34 0 2 2.3 Cao Thắng 38 0 0 1 III Phù Cừ 63 0 0 14 3.1 Quang HÆ°ng 39 0 0 11 3.2 Ä?oàn Ä?ào 24 0 0 3 Tổng 223 58 2 18 Bảng 4 cho thấy, trong 108 há»™ bị ảnh hưởng, có 50 há»™ bị ảnh hưởng dÆ°á»›i 20% đất sản xuất há»™ sở hữu, số há»™ còn lại (58 há»™) bị thu hồi trên 20% diện tích đất sản xuất của há»?. Bảng 4: Số lƣợng há»™ bị ảnh hƣởng theo mức Ä‘á»™ tác Ä‘á»™ng thu hồi đất Ä?ất sản xuất Ä?ất thổ cÆ£ Huyện/PhÆ£á»?ng TT 20%– >30%– >50%– Tổng Má»™t Toàn Tổng /xã <20% >70% 30% 50% 70% cá»™ng phần bá»™ cá»™ng I Gia Lá»™c 2 4 1 - - 7 13 - 13 1.1 Ä?oàn Thượng - - - - - - 13 - 13 1.2 Ä?ồng Quang 2 4 1 - - 7 - - - II Thanh Miện 48 40 10 - 3 101 38 - 38 2.1 TT. Thanh Miện 22 12 5 - 2 41 2.2 Tứ CÆ°á»?ng 26 28 5 - 1 60 - - - 2.3 Cao Thắng - - - - - - 38 - 38 III Phù Cừ - - - - - - 61 2 63 3.1 Quang HÆ°ng - - - - - - 37 2 39 3.2 Ä?oàn Ä?ào - - - - - - 24 - 24 Tổng 50 44 11 - 3 108 112 2 114 2.2.2. Tác Ä‘á»™ng đến đất Ä‘ai Vá»? đất bị ảnh hưởng bởi dá»± án, hầu hết là tác Ä‘á»™ng đến đất trồng cây hàng năm và ảnh hưởng 15 má»™t phần lên đất thổ cÆ°. Tóm tắt tác Ä‘á»™ng thu hồi đất theo xã được thể hiện ở bảng sau Bảng 5: Tóm tắt thu hồi đất theo vị trí, loại đất và số lượng há»™ bị ảnh hưởng Ä?ất ở đô Ä?ất ở Ä?ất trồng cây Ä?ất nuôi trồng TT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị thị nông thôn hàng năm thủy sản Há»™ - 13 7 - I Gia Lá»™c Diện tích - 683,3 2.009,9 - Há»™ - 13 - - 1.1 Ä?oàn Thượng Diện tích - 683,3 - - Há»™ - - 7 - 1.2 Ä?ồng Quang Diện tích - - 2.009,9 - Há»™ - 38 97 7 II Thanh Miện Diện tích - 311,8 22.664,1 3.594,7 Há»™ - - 39 2 2.1 TT. Thanh Miện Diện tích - - 6.182 748 Há»™ - - 58 5 2.2 Tứ CÆ°á»?ng Diện tích - - 16.482,1 2.846,7 Há»™ - 38 - - 2.3 Cao Thắng Diện tích - 311,8 - - Há»™ - 63 - - III Phù Cừ Diện tích - 1.339,6 - - Há»™ - 39 - - 3.1 Quang HÆ°ng Diện tích - 1.190,4 - - Há»™ - 24 - - 3.2 Ä?oàn Ä?ào Diện tích - 149,2 - - Há»™ - 114 104 7 Tổng cá»™ng Diện tích - 2.334,7 24.674,0 3.594,7 2.2.3. Tác Ä‘á»™ng đến nhà ở và tài sản khác Có 2 há»™ có nhà bị ảnh hưởng toàn bá»™, vá»›i tổng diện tích nhà là 250m2. Có 9 há»™ bị ảnh hưởng nhà má»™t phần vá»›i tổng diện tích là 89m2. Tóm tắt tác Ä‘á»™ng đến nhà ở hiện tại nhÆ° bảng dÆ°á»›i đây: Bảng 6: Tóm tắt ảnh hưởng nhà ở Ảnh hƣởng má»™t phần Ảnh hƣởng toàn bá»™ Tổng số há»™ AH nhà TT Huyện/PhÆ£á»?ng/xã Há»™ Diện tích Há»™ Diện tích Há»™ Diện tích I Gia Lá»™c 2 36,0 2 250,3 4 286,3 1.1 Ä?oàn Thượng 2 36 2 250,3 4 286,3 1.2 Ä?ồng Quang - - - - - - II Thanh Miện - - - - - - III Phù Cừ 7 53,0 - - 7 53,0 3.1 Quang HÆ°ng - - - - - - 3.2 Ä?oàn Ä?ào 7 53 - - 7 53,0 Tổng 9 89 2 250 11 339 16 Bảng 7 phân tích vá»? phân loại nhà bị ảnh hưởng dá»±a theo tiêu chuẩn của Việt Nam. Trong khu vá»±c dá»± án chỉ có nhà cấp 3 bị ảnh hưởng. Bảng 8 mô tả vá»? vật kiến trúc bị ảnh hưởng bởi dá»± án nhÆ° nhà bếp, hàng rào, sân... Bảng 7: Phân loại há»™ gia đình bị ảnh hưởng theo cấp công trình TT Huyện/xã Há»™ gia đình và diện tích bị ảnh hƣởng Nhà cấp 3 Số há»™ 4 I Gia Lá»™c Diện tích (m2) 286,3 Số há»™ 4 1.1 Ä?oàn Thượng Diện tích (m2) 286,3 Số há»™ - 1.2 Ä?ồng Quang Diện tích (m2) - Số há»™ - II Thanh Miện Diện tích (m2) - Số há»™ - 2.1 TT. Thanh Miện Diện tích (m2) - Số há»™ - 2.2 Tứ CÆ°á»?ng Diện tích (m2) - Số há»™ - 2.3 Cao Thắng Diện tích (m2) - Số há»™ 7 III Phù Cừ Diện tích (m2) 53 Số há»™ - 3.1 Quang HÆ°ng Diện tích (m2) - Số há»™ 7 3.2 Ä?oàn Ä?ào Diện tích (m2) 53 Số há»™ 11 Tổng cá»™ng Diện tích (m2) 339,3 17 Bảng 8: Ảnh hưởng đến công trình phụ Cổng bị Hàng rào Ao cá bị ảnh Sân bị ảnh TT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị BAH ảnh hƣởng hƣởng hƣởng (m3) (m2) (m3) (m2) Há»™ 3 3 10 - I Gia Lá»™c Khối lƣợng 46 8 179 - Há»™ 3 3 10 - 1.1 Ä?oàn Thượng Khối lượng 46 8 179 - Há»™ - - - - 1.2 Ä?ồng Quang Khối lượng - - - - Há»™ - - 5 6 II Thanh Miện Khối lƣợng - - 45 2.750 Há»™ - - - - 2.1 TT. Thanh Miện Khối lượng - - - - Há»™ - - - 6 2.2 Tứ CÆ°á»?ng Khối lượng - - - 2.750 Há»™ - - 5 - 2.3 Cao Thắng Khối lượng - - 45,3 - Há»™ - 8 34 - III Phù Cừ Khối lƣợng - 54 382 - Há»™ - 8 17 - 3.1 Quang HÆ°ng Khối lượng - 54 291 - Há»™ - - 17 - 3.2 Ä?oàn Ä?ào Khối lượng - - 91 - Há»™ 3 11 49 6 Tổng cá»™ng Khối lƣợng 46 62 606 2.750 18 2.2.4. Tác Ä‘á»™ng đến cây cối và hoa màu Bảng 9 và 10 chỉ ra các kết quả IOL vá»? cây trồng và hoa màu bị ảnh hưởng bởi dá»± án. Bảng 9: Số lượng cây cối bị ảnh hưởng Má»™t số Cây Cây Cây loại Cây Cây Cây Cây Cây Cây Cây Cây Cây Cây Cây lấy Cây Cây TT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị lá»™c hoa cây Nhãn Vải Mít Doi Xoài á»”i Chuối Bƣởi Xoan Bàng Xanh gá»— Si Ä?ào vừng sữa cảnh khác khác Há»™ 1 1 - - - - - - 2 2 2 - 1 - - - - I Gia Lá»™c Khối lƣợng 1 1 - - - - - - 2 2 2 - 1 - - - - Ä?oàn Há»™ 1 1 - - - - - - 2 2 2 - 1 - - - - 1.1 Thượng Khối lượng 1 1 - - - - - - 2 2 2 - 1 - - - - Há»™ - - - - - - - - - - - - - - - - - 1.2 Ä?ồng Quang Khối lượng - - - - - - - - - - - - - - - - - Há»™ 14 6 2 4 2 2 4 1 3 8 8 - 2 - - - - II Thanh Miện Khối lƣợng 16 12 2 4 3 2 73 2 3 8 13 - 4 - - - - TT. Thanh Há»™ - - - - - - - - - - - - - - - - - 2.1 Miện Khối lượng - - - - - - - - - - - - - - - - - Há»™ - - - - - - - - - - - - - - - - - 2.2 Tứ CÆ°á»?ng Khối lượng - - - - - - - - - - - - - - - - - Há»™ 14 6 2 4 2 2 4 1 3 8 8 - 2 - - - - 2.3 Cao Thắng Khối lượng 16 12 2 4 3 2 73 2 3 8 13 - 4 - - - - Há»™ 10 - - - 1 - 1 2 5 11 1 - 1 1 - - - III Phù Cừ Khối lƣợng 13 - - - 1 - 3 2 6 11 1 - 1 1 - - - Há»™ 3 - - - - - 1 1 4 7 1 - 1 1 - - - 3.1 Quang HÆ°ng Khối lượng 6 - - - - - 3 1 5 7 1 - 1 1 - - - Há»™ 7 - - - 1 - - 1 1 4 - - - - - - - 3.2 Ä?oàn Ä?ào Khối lượng 7 - - - 1 - - 1 1 4 - - - - - - - Há»™ 25 7 2 4 3 2 5 3 10 21 11 - 4 1 - - - Tổng cá»™ng Khối lƣợng 30 13 2 4 4 2 76 4 11 21 16 - 6 1 - - - 19 Bảng 10: Ảnh hưởng đến hoa màu TT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị Lúa (m2) Há»™ 7 I Gia Lá»™c Khối lƣợng 2.010 Há»™ - 1.1 Ä?oàn Thượng Khối lượng - Há»™ 7 1.2 Ä?ồng Quang Khối lượng 2.010 Há»™ 97 II Thanh Miện Khối lƣợng 22.909 Há»™ 39 2.1 TT. Thanh Miện Khối lượng 6.182 Há»™ 58 2.2 Tứ CÆ°á»?ng Khối lượng 16.727 Há»™ - 2.3 Cao Thắng Khối lượng - Há»™ - III Phù Cừ Khối lƣợng - Há»™ - 3.1 Quang HÆ°ng Khối lượng - Há»™ - 3.2 Ä?oàn Ä?ào Khối lượng - Há»™ 104 Tổng cá»™ng Khối lƣợng 24.919 2.2.5. Tác Ä‘á»™ng tá»›i công trình công cá»™ng Công trình công cá»™ng bị ảnh hưởng được mô tả ở bảng dÆ°á»›i đây. Bảng 11: Ä?ất công cá»™ng và công trình công cá»™ng bị ảnh hưởng bởi dá»± án Ä?Æ¡n Khối Xã Các tài sản BAH Chủ sở hữu vị lƣợng Ä?ất thủy lợi UBND xã m2 1.205 1. Ä?oàn Thƣợng Cá»™t Ä‘iện Ä?iện Lá»±c Gia Lá»™c Cái 5 Dây Ä‘iện Ä?iện Lá»±c Gia Lá»™c m 40 Ä?ất thủy lợi UBND xã m2 5.125 2. Ä?ồng Quang Cá»™t Ä‘iện Ä?iện Lá»±c Gia Lá»™c Cái 9 Dây Ä‘iện Ä?iện Lá»±c Gia Lá»™c m 120 Ä?ất trồng cây hàng năm UBND xã m2 562 2 3. TT Thanh Miện Lúa UBND xã m 562 Ä?ất thủy lợi UBND xã m2 1.246 20 Ä?Æ¡n Khối Xã Các tài sản BAH Chủ sở hữu vị lƣợng Cá»™t Ä‘iện Ä?iện Lá»±c Thanh Miện Cái 6 Dây Ä‘iện Ä?iện Lá»±c Thanh Miện m 80 Ä?ất trồng cây hàng năm UBND xã m 2 986 2 Lúa UBND xã m 986 4. Tứ CÆ£á»?ng Ä?ất thủy lợi UBND xã m2 1.026 Cá»™t Ä‘iện Ä?iện Lá»±c Thanh Miện Cái 3 Dây Ä‘iện Ä?iện Lá»±c Thanh Miện m 40 Cá»™t Ä‘iện Ä?iện Lá»±c Thanh Miện Cái 6 5. Cao Thắng Dây Ä‘iện Ä?iện Lá»±c Thanh Miện m 50 Cá»™t Ä‘iện Ä?iện Lá»±c Phù Cừ Cái 3 6. Quang HÆ£ng Dây Ä‘iện Ä?iện Lá»±c Phù Cừ m 60 Cá»™t Ä‘iện Ä?iện Lá»±c Phù Cừ Cái 8 7. Ä?oàn Ä?ào Dây Ä‘iện Ä?iện Lá»±c Phù Cừ m 100 3. TÃŒNH HÃŒNH KINH TẾ Xà HỘI 3.1. Tổng quan tình hình kinh tế xã há»™i các tỉnh dá»± án Tỉnh HÆ°ng Yên nằm ở trung tâm đồng bằng sông Hồng. Phía Bắc giáp tỉnh Bắc Ninh, phía Nam giáp tỉnh Hà Nam, phía Ä?ông giáp tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng, Thái Bình, và phía Tây giáp tỉnh Hà Tây (cÅ©) và Hà Ná»™i. Tỉnh HÆ°ng Yên có 9 huyện và 1 thành phố trá»±c thuá»™c tỉnh vá»›i tổng diện tích 926 km2 và dân số 1,137,294 ngÆ°á»?i, vá»›i tốc Ä‘á»™ tăng dân số nhÆ° hiện tại thì đến năm 2015 dá»± kiến dân số sẽ khoảng 1,192,790 ngÆ°á»?i và đến năm 2025 sẽ khoảng 1,216,929 ngÆ°á»?i. Số lao Ä‘á»™ng có việc làm toàn tỉnh năm 2011 là 700,512 ngÆ°á»?i. Trong đó, số công nhân kỹ thuật là 47,634 ngÆ°á»?i, lao Ä‘á»™ng có trình Ä‘á»™ (tốt nghiệp cấp 3, cao đẳng, đại há»?c) là 72,153 ngÆ°á»?i và số lao Ä‘á»™ng khác là 580,725 ngÆ°á»?i. CÆ¡ cấu lao Ä‘á»™ng nhÆ° sau: 1. Nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản: 369,240 lao Ä‘á»™ng, chiếm 52.71% 2. Công nghiệp và xây dá»±ng: 183,184 lao Ä‘á»™ng, chiếm 26.15% 3. Dịch vụ: 148,088 lao Ä‘á»™ng, chiếm 21.14% Tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng cÅ©ng nằm ở đồng bằng sông Hồng miá»?n Bắc Việt Nam. Phía đông giáp tỉnh Hải Phòng, Quảng Ninh, phía tây giáp tỉnh HÆ°ng Yên, phía bắc giáp tỉnh Bắc Ninh và Bắc Giang, và phía nam giáp tỉnh Thái Bình. Tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng có 7 huyện và 1 thành phố trá»±c thuá»™c tỉnh, vá»›i tổng diện tích là 1.655 km2 và dân số là 1.718,895 ngÆ°á»?i, vá»›i tốc Ä‘á»™ tăng dân số nhÆ° hiện tại thì đến năm 2015 dá»± kiến dân số sẽ khoảng 1,802,683 ngÆ°á»?i và đến năm 2025 sẽ khoảng 1,839,164 ngÆ°á»?i. 21 Số lao Ä‘á»™ng có việc làm toàn tỉnh năm 2011 là 986,712 ngÆ°á»?i. Trong đó, số công nhân kỹ thuật là 67,096 ngÆ°á»?i, lao Ä‘á»™ng có trình Ä‘á»™ (tốt nghiệp cấp 3, cao đẳng, đại há»?c) là 101,631 ngÆ°á»?i và số lao Ä‘á»™ng khác là 817,985 ngÆ°á»?i. CÆ¡ cấu lao Ä‘á»™ng nhÆ° sau: 1. Nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản: 530,851 lao Ä‘á»™ng, chiếm 53.8% 2. Công nghiệp và xây dá»±ng: 273,319 lao Ä‘á»™ng, chiếm 27.7% 3. Dịch vụ: 182,542 lao Ä‘á»™ng, chiếm 18.5% Má»™t số thông tin vá»? tỉnh HÆ°ng Yên và Hải DÆ°Æ¡ng được trình bày ở các bảng dÆ°á»›i đây. Bảng 12: Diện tích tá»± nhiên, dân số và mật Ä‘á»™ dân số phân theo huyện tại tỉnh HÆ£ng Yên Diện tích Dân số Mật Ä‘á»™ Trong đó Số xã/ # Huyện/Thành phố tá»± nhiên trung bình dân số (ngÆ£á»?i/ phÆ£á»?ng (Km2) (ngÆ°á»?i) km2) Nam Nữ 1 TP HÆ°ng Yên 46.98 12 84,324 1,795 40,794 43,530 2 Huyện Văn Lâm 74.43 11 115,250 1,548 57,198 58,052 3 Huyện Văn Giang 71.81 11 99,767 1,389 49,466 50,301 4 Huyện Yên Mỹ 92.50 17 135,180 1,461 66,773 68,407 5 Huyện Mỹ Hào 79.11 13 94,928 1,200 46,756 48,172 6 Huyện Ân Thi 128.72 21 128,043 995 62,621 65,422 7 Huyện Khoái Châu 130.92 25 182,285 1,392 90,082 92,203 8 Huyện Kim Ä?á»™ng 114.74 19 122,114 1,064 60,173 61,941 9 Huyện Phù Cừ 93.86 14 77,345 824 38,012 39,335 10 Huyện Tiên Lữ 92.97 18 98,058 1,055 47,746 50,311 Toàn tỉnh 926.03 161 1,137,294 1,228 559,620 577,674 (Nguồn: Cục Thống kê tỉnh HÆ°ng Yên. Số liệu tính đến ngày 31/12/2011) Bảng 13: Diện tích tá»± nhiên, dân số và mật Ä‘á»™ dân số phân theo huyện tại tỉnh Hải Dƣơng Diện tích Dân số Mật Ä‘á»™ Trong đó Số xã/ # Huyện/Thành phố tá»± nhiên trung bình dân số (ngÆ£á»?i/ phÆ£á»?ng (ngÆ°á»?i) Nam Nữ (Km2) km2) 1 TP Hải DÆ°Æ¡ng 71.4 21 215,566 3,019 101,394 114,172 2 Huyện Chí Linh 282.0 20 160,349 569 81,455 78,894 22 Diện tích Dân số Mật Ä‘á»™ Trong đó Số xã/ # Huyện/Thành phố tá»± nhiên trung bình dân số (ngÆ£á»?i/ phÆ£á»?ng (ngÆ°á»?i) Nam Nữ (Km2) km2) 3 Huyện Nam Sách 109.1 19 112,558 1,032 55,209 57,349 4 Huyện Kinh Môn 163.5 25 159,534 976 79,239 80,295 5 Huyện Kim Thành 115.2 21 122,782 1,066 61,292 61,490 6 Huyện Thanh Hà 159.1 25 154,414 971 74,661 79,753 7 Huyện Cẩm Giàng 109.0 19 128,839 1,182 62,804 66,035 8 Huyện Bình Giang 104.8 18 105,535 1,007 52,765 52,770 9 Huyện Gia Lá»™c 112.4 23 135,387 1,205 66,204 69,183 10 Huyện Tứ Kỳ 170.4 27 158,769 932 77,541 81,228 11 Huyện Ninh Giang 135.5 28 141,677 1,046 68,907 72,770 12 Huyện Thanh Miện 122.4 19 123,485 1,009 60,959 62,526 Toàn tỉnh 1,654.8 265 1,718,895 1,039 842,430 876,465 (Nguồn: Cục Thống kê tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng. Số liệu tính đến ngày 31/12/2011) Y tế: Theo thống kê năm 2011, tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng có 289 cÆ¡ sở y tế, và tỉnh HÆ°ng Yên có 326 cÆ¡ sở y tế bao gồm bệnh viện cấp tỉnh, bệnh viện cấp huyện và trạm y tế ở từng xã.. Tỉ lệ này là khá cao so vá»›i các tỉnh khu vá»±c miá»?n bắc. Giáo dục: Tất cả các xã Ä‘á»?u có trÆ°á»?ng mẫu giáo và tiểu há»?c. Có khoảng 3-6 trÆ°á»?ng cấp 3 ở má»—i huyện. Tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng có 10 trÆ°á»?ng cao đẳng và đại há»?c, tỉnh HÆ°ng Yên có 9 trÆ°á»?ng cao đẳng, đại há»?c. Giáo dục tiểu há»?c và trung há»?c cÆ¡ sở đã được phổ cập toàn tỉnh. 3.2. Ä?iá»?u kiện kinh tế xã há»™i của các há»™ gia đình bị ảnh hƣởng bởi dá»± án Mục đích khảo sát kinh tế xã há»™i trên mẫu những ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng là nhằm cung cấp số liệu cÆ¡ bản vá»? ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng để đánh giá tác Ä‘á»™ng tái định cÆ°, để đảm bảo rằng các quyá»?n lợi Ä‘á»? xuất là phù hợp (thông qua các hoạt Ä‘á»™ng phát triển sinh kế), đáp ứng mục tiêu và nguyên tắc của OP 4.12 của WB, và được sá»­ dụng để giám sát hoạt Ä‘á»™ng tái định cÆ° trong giai Ä‘oạn thá»±c hiện RP. Sá»­ dụng bảng há»?i khảo sát kinh tế xã há»™i đã lập, tổng số há»™ Ä‘iá»?u tra là 79 há»™, chiếm khoảng 35% tổng số há»™ bị ảnh hưởng. Chi tiết khảo sát được thể hiện ở bảng 14. Có 58 há»™ bị ảnh hưởng nặng bởi dá»± án. 23 Bảng 14: Tá»· lệ lấy mẫu Ä‘iá»?u tra kinh tế xã há»™i tại má»—i xã Số há»™ % Số há»™ Số há»™ % Số há»™ không Số há»™ bị không Số há»™ % ảnh ảnh ảnh Số há»™ ảnh ảnh Ä‘iá»?u Ä?iá»?u hƣởng hƣởng hƣởng TT Huyện/xã bị ảnh hƣởng hƣởng tra tra nặng nặng nặng hƣởng nặng nặng KTXH KTXH Ä‘iá»?u tra Ä‘iá»?u tra Ä‘iá»?u (SAH) Ä‘iá»?u tra KTXH KTXH tra KTXH KTXH 1 2 3 4 5 6=5/3 7 8=7/4 9 10=9/5 I Gia Lá»™c 20 5 10 50% 5 100,0% 5 50% 1 Ä?oàn Thượng 13 0 4 31% 0 0,0% 4 100,0% 2 Ä?ồng Quang 7 5 6 86% 5 100,0% 1 16,7% II Thanh Miện 140 53 40 29% 23 43,4% 17 43% TT Thanh 1 41 19 15 37% 10 52,6% 5 33,3% Miện 2 Tứ CÆ°á»?ng 61 34 13 21% 13 38,2% 0 0,0% 3 Cao Thắng 38 0 12 32% 0 0,0% 12 100,0% III Phù Cừ 63 0 29 46% 0 0,0% 29 100% 1 Quang HÆ°ng 39 0 17 44% 0 0,0% 17 100,0% 2 Ä?oàn Ä?ào 24 0 12 50% 0 0,0% 12 100,0% Tổng 223 58 79 35% 28 48,3% 51 65% 3.2.1. Quy mô há»™ gia đình Ä?a số các há»™ gia đình bị ảnh hưởng có quy mô há»™ từ 3-4 ngÆ°á»?i, tiếp sau đó là há»™ có quy mô ít hÆ¡n 3 ngÆ°á»?i và 5-6 ngÆ°á»?i. Không có há»™ nào trong mẫu khảo sát có hÆ¡n 6 ngÆ°á»?i/há»™. Kết quả chi tiết nhÆ° ở Bảng 15. Bảng 15: Quy mô há»™ bị ảnh hưởng theo xã < 3 thành 3–4 thành 5–6 thành > 6 thành Tổng TT Huyện/Xã viên viên viên viên cá»™ng I Gia Lá»™c 3 7 - - 10 1.1 Ä?oàn Thượng 1 3 - - 4 1.2 Ä?ồng Quang 2 4 - - 6 II Thanh Miện 12 24 4 - 40 2.1 TT. Thanh Miện 2 11 2 - 15 2.2 Tứ CÆ°á»?ng 8 4 1 - 13 2.3 Cao Thắng 2 9 1 - 12 III Phù Cừ 8 16 5 - 29 3.1 Quang HÆ°ng 4 8 5 - 17 3.2 Ä?oàn Ä?ào 4 8 - - 12 Tổng 23 47 9 - 79 24 3.2.2. Phân bố giá»›i tính Vá»? tỉ lệ giá»›i tính, mức trung bình là tá»· lệ nam giá»›i (55,3%) cao hÆ¡n so vá»›i tá»· lệ nữ (44,7%) và tá»· lệ này cÅ©ng khác nhau ở má»—i xã. Má»™t số xã tá»· lệ nam là ít hÆ¡n và má»™t số xã tá»· lệ nam cao hÆ¡n tá»· lệ nữ. Kết quả khảo sát chi tiết được mô tả nhÆ° trong bảng 16 dÆ°á»›i đây. Bảng 16: Phân bố giá»›i tính ở các há»™ thuá»™c các xã BAH Tổng số Nam Nữ Tổng cá»™ng TT Huyện/Xã há»™ SES Số ngÆ£á»?i % Số ngÆ£á»?i % Số ngÆ£á»?i % I Gia Lá»™c 10 12 41,4% 17 58,6% 29 100% 1.1 Ä?oàn Thượng 4 5 38,5% 8 61,5% 13 100% 1.2 Ä?ồng Quang 6 7 43,8% 9 56,3% 16 100% II Thanh Miện 40 75 58,6% 53 41,4% 128 100% TT. Thanh 2.1 15 32 57,1% 24 42,9% 56 100% Miện 2.2 Tứ CÆ°á»?ng 13 21 61,8% 13 38,2% 34 100% 2.3 Cao Thắng 12 22 57,9% 16 42,1% 38 100% III Phù Cừ 29 58 55,2% 47 44,8% 105 100% 3.1 Quang HÆ°ng 17 36 55,4% 29 44,6% 65 100% 3.2 Ä?oàn Ä?ào 12 22 55,0% 18 45,0% 40 100% Tổng 79 145 55,3% 117 44,7% 262 100% 3.2.3. Giáo dục Kết quả khảo sát cho thấy, 125/262 ngÆ°á»?i được khảo sát đã hoàn thành bậc há»?c cấp 2. 46/262 ngÆ°á»?i đã tốt nghiệp cấp 3; 25/262 ngÆ°á»?i có trình Ä‘á»™ đại há»?c, không có ngÆ°á»?i mù chữ. Kết quả này phản ánh tình hình tích cá»±c vá»? trình Ä‘á»™ há»?c vấn của dân số trong khu vá»±c dá»± án. Bảng 17: Trình Ä‘á»™ há»?c vấn của các thành viên trong các há»™ gia đình BAH ChÆ£a tốt Ä?ào Ä?ại há»?c Khác (chÆ£a Mù Cấp Cấp Cấp Tổng TT Huyện/Xã nghiệp tạo và trên đến tuổi Ä‘i chữ 1 2 3 cá»™ng cấp 3 nghá»? đại há»?c há»?c) I Gia Lá»™c - 3 16 - 5 - 4 1 29 Ä?oàn 1.1 - - 7 - 2 - 3 1 13 Thượng 1.2 Ä?ồng Quang - 3 9 - 3 - 1 - 16 II Thanh Miện - 12 67 10 21 5 10 3 128 TT. Thanh 2.1 10 23 6 11 1 4 1 56 Miện 2.2 Tứ CÆ°á»?ng - 1 22 4 4 1 2 - 34 2.3 Cao Thắng - 1 22 - 6 3 4 2 38 III Phù Cừ - 4 42 17 20 8 11 3 105 3.1 Quang HÆ°ng - 2 21 13 11 7 9 2 65 3.2 Ä?oàn Ä?ào - 2 21 4 9 1 2 1 40 Tổng - 19 125 27 46 13 25 7 262 25 3.2.4. Nghá»? nghiệp Kết quả khảo sát vá»? nghá»? nghiệp của các há»™ gia đình bị ảnh hưởng vá»›i các hoạt Ä‘á»™ng/kinh doanh khác nhau nhÆ° nông nghiệp, chăn nuôi, thủ công, kinh doanh buôn bán, dịch vụ ăn uống, cán bá»™ nhân viên nhà nÆ°á»›c, làm việc cho khu vá»±c tÆ° nhân... được phân tích và mô tả nhÆ° trong bảng 10 dÆ°á»›i đây: 26 Bảng 18: Phân bố nghá»? nghiệp của các thành viên trong các há»™ gia đình bị ảnh hưởng Gia Lá»™c Thanh Miện Phù Cừ TT. Thanh Tổng cá»™ng Loại việc làm Ä?oàn Thƣợng Ä?ồng Quang Tứ CÆ£á»?ng Cao Thắng Quang HÆ£ng Ä?oàn Ä?ào Miện Ng % Ng % Ng % Ng % Ng % Ng % Ng % NgÆ£á»?i % Nông nghiệp 3 3,4% 6 6,8% 16 18,2% 19 21,6% 14 15,9% 13 14,8% 17 19,3% 88 100% Chăn nuôi - 0,0% - 0,0% - 0,0% 2 100,0% - 0,0% - 0,0% - 0,0% 2 100% Bán hàng 3 9,1% 4 12,1% - 0,0% 2 6,1% 5 15,2% 19 57,6% - 0,0% 33 100% Dịch vụ ăn uống - 0,0% - 0,0% - 0,0% - 0,0% - 0,0% 1 100,0% - 0,0% 1 100% Công nhân nhà máy - 0,0% - 0,0% 7 41,2% - 0,0% 2 11,8% 6 35,3% 2 11,8% 17 100% Cán bá»™, nhân viên nhà nÆ°á»›c 1 9,1% 2 18,2% 1 9,1% - 0,0% - 0,0% 4 36,4% 3 27,3% 11 100% Làm cho công ty tÆ° nhân - 0,0% 1 25,0% - 0,0% 2 50,0% 1 25,0% - 0,0% - 0,0% 4 100% Làm cho lÄ©nh vá»±c vận tải - 0,0% - 0,0% 1 50,0% - 0,0% 1 50,0% - 0,0% - 0,0% 2 100% Há»?c sinh, sinh viên 4 7,1% 1 1,8% 14 25,0% 4 7,1% 7 12,5% 14 25,0% 12 21,4% 56 100% Phục vụ công việc nhà - 0,0% - 0,0% 2 33,3% 1 16,7% 2 33,3% 1 16,7% - 0,0% 6 100% Làm thuê - 0,0% 2 9,5% 9 42,9% 2 9,5% 4 19,0% - 0,0% 4 19,0% 21 100% Khác 1 6,3% - 0,0% 5 31,3% 2 12,5% 1 6,3% 6 37,5% 1 6,3% 16 100% ChÆ°a đến tuổi Ä‘i làm 1 20,0% - 0,0% 1 20,0% - 0,0% 1 20,0% 1 20,0% 1 20,0% 5 100% Tổng cá»™ng 13 5,0% 16 6,1% 56 21,4% 34 13,0% 38 14,5% 65 24,8% 40 15,3% 262 100% 27 3.2.5. Nguồn thu nhập chính và mức thu nhập của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng Nguồn thu nhập NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng có nguồn thu nhập từ các khu vá»±c kinh tế khác nhau nhÆ° nông nghiệp, thủy sản, thÆ°Æ¡ng mại, làm thuê. 46.2% há»™ bị ảnh hưởng có nguồn thu nhập chính từ nông nghiệp và 16.7% có thu nhập từ lao Ä‘á»™ng làm thuê. Các nguồn thu nhập khác chiếm tỉ lệ rất nhá»?. Chi tiết ở bảng dÆ°á»›i đây. Kết quả khảo sát cÅ©ng cho thấy, hầu hết các há»™ gia đình có ít nhất hai hoặc nhiá»?u nguồn thu nhập khác nhau. Vá»›i các nông há»™, phần lá»›n các nguồn thu nhập bổ sung là từ làm thuê hoặc làm trong cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c; há»™ gia đình khác có thu nhập từ hoạt Ä‘á»™ng kinh doanh nhá»?, kết hợp vá»›i làm thuê và nguồn thanh toán khác. Thông qua thảo luận nhóm và tham vấn cá»™ng đồng, ta khẳng định rằng nguồn thu nhập của há»™ gia đình đã có sá»± chuyển đổi từ nông nghiệp sang lÄ©nh vá»±c phi nông nghiệp. 28 Bảng 19: Nguồn thu nhập theo xã/huyện (%) Công Làm việc Ä?Æ¡n Nông Thƣơng Dịch vụ Cán bá»™, nhân Làm TT Xã Thủy sản nhân công ty tÆ£ Lái xe Ná»™i trợ Khác Tổng vị nghiệp mại phục vụ viên nhà nƣớc thuê nhà máy nhân HH 4 2 9 - - 1 - - 1 1 2 20 I Gia Lá»™c % 20% 10% 45% 0% 0% 5% 0% 0% 5% 5% 10% 100% Ä?oàn HH 1 2 6 0 0 0 0 0 1 1 2 13 1.1 Thượng % 7.7% 15.4% 46.2% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 7.7% 7.7% 15.4% 100.0% Ä?ồng HH 3 0 3 0 0 1 0 0 0 0 0 7 1.2 Quang % 42.9% 0.0% 42.9% 0.0% 0.0% 14.3% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% Thanh HH 68 4 5 - 4 3 1 6 - 35 14 140 II Miện % 49% 3% 4% 0% 3% 2% 1% 4% 0% 25% 10% 100% TT HH 23 1 1 0 1 1 0 0 0 7 7 41 2.1 Thanh Miện % 56.1% 2.4% 2.4% 0.0% 2.4% 2.4% 0.0% 0.0% 0.0% 17.1% 17.1% 100.0% Tứ HH 22 3 3 0 0 2 0 4 0 21 6 61 2.2 CÆ°á»?ng % 36.1% 4.9% 4.9% 0.0% 0.0% 3.3% 0.0% 6.6% 0.0% 34.4% 9.8% 100.0% Cao HH 23 0 1 0 3 0 1 2 0 7 1 38 2.3 Thắng % 60.5% 0.0% 2.6% 0.0% 7.9% 0.0% 2.6% 5.3% 0.0% 18.4% 2.6% 100.0% HH 30 - 17 - 2 4 - - - 1 9 63 III Phù Cừ % 48% 0% 27% 0% 3% 6% 0% 0% 0% 2% 14% 100% Quang HH 15 0 15 0 0 0 0 0 0 0 9 39 3.1 HÆ°ng % 38.5% 0.0% 38.5% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 23.1% 100.0% Ä?oàn HH 15 0 2 0 2 4 0 0 0 1 0 24 3.2 Ä?ào % 62.5% 0.0% 8.3% 0.0% 8.3% 16.7% 0.0% 0.0% 0.0% 4.2% 0.0% 100.0% HH 102 6 31 0 6 8 1 6 1 37 23 223 Tổng % 46.2% 2.7% 14.0% 0.0% 2.7% 3.6% 0.5% 2.7% 0.5% 16.7% 10.4% 100.0% 29 Mức thu nhập Bảng 20 cho thấy hầu hết các há»™ được phá»?ng vấn có thu nhập từ 3-5 triệu đồng/há»™/tháng. Chỉ có 1 há»™ có thu nhập tháng dÆ°á»›i 1 triệu đồng. Có 22 há»™ trong 79 há»™ khảo sát có thu nhập trên 5 triệu đồng/tháng. Bảng 20: Thu nhập hàng tháng của các há»™ gia đình BAH < 1 triệu 1 triệu đồng– 3 triệu đồng–5 >5 triệu Tổng TT Huyện/Xã đồng <3 triệu đồng triệu đồng đồng cá»™ng I Gia Lá»™c - 1 2 7 10 1.1 Ä?oàn Thượng - - 1 3 4 1.2 Ä?ồng Quang - 1 1 4 6 II Thanh Miện 1 2 31 6 40 TT. Thanh 2.1 1 1 11 2 15 Miện 2.2 Tứ CÆ°á»?ng - 1 11 1 13 2.3 Cao Thắng - - 9 3 12 III Phù Cừ - 4 16 9 29 3.1 Quang HÆ°ng - 3 5 9 17 3.2 Ä?oàn Ä?ào - 1 11 - 12 Tổng 1 7 49 22 79 Cân đối thu chi Sau khi so sánh tổng thu nhập và tổng chi tiêu sẽ thấy các há»™ gia đình có thu nhập dÆ°Æ¡ng hay âm. Tại các xã bị ảnh hưởng, tính toán cho thấy 96,2% tổng số há»™ có thu nhập dÆ°Æ¡ng hoặc thặng dÆ° sau chi tiêu và 2,5% số há»™ khảo sát có thu nhập ít hÆ¡n chi tiêu. Bảng 21: Cân đối thu chi của các há»™ BAH Thu < Chi Thu = Chi Thu > Chi Tổng cá»™ng TT Huyện/Xã Há»™ % Há»™ % Há»™ % Há»™ % I Gia Lá»™c 1 10,0% - 0,0% 9 90,0% 10 100% 1.1 Ä?oàn Thượng - 0,0% - 0,0% 4 100,0% 4 100% 1.2 Ä?ồng Quang 1 16,7% - 0,0% 5 83,3% 6 100% II Thanh Miện - 0,0% - 0,0% 40 100,0% 40 100% 2.1 TT. Thanh Miện - 0,0% - 0,0% 15 100,0% 15 100% 2.2 Tứ CÆ°á»?ng - 0,0% - 0,0% 13 100,0% 13 100% 2.3 Cao Thắng - 0,0% - 0,0% 12 100,0% 12 100% III Phù Cừ 1 3,4% 1 3,4% 27 93,1% 29 100% 3.1 Quang HÆ°ng 1 5,9% 1 5,9% 15 88,2% 17 100% 3.2 Ä?oàn Ä?ào - 0,0% - 0,0% 12 100,0% 12 100% Tổng 2 2,5% 1 1,3% 76 96,2% 79 100% 30 3.2.6. Mức sống và các tiện nghi sinh hoạt gia đình Mức sống: Chuẩn nghèo của Chính phủ Việt Nam giai Ä‘oạn 2011-2015 định nghÄ©a các há»™ gia đình có thu nhập dÆ°á»›i 400.000 đồng/ngÆ°á»?i/tháng là há»™ nghèo. Theo Ä‘iá»?u tra khảo sát vẫn còn 3% há»™ nghèo trong khu vá»±c dá»± án 1. Tiện nghi sinh hoạt gia đình: Kết quả khảo sát tiện nghi sinh hoạt của các há»™ bị ảnh hưởng nhÆ° tỉ lệ há»™ bị ảnh hưởng có xe máy, ti vi, tủ lạnh, đồ ná»™i thất, và thiết bị vệ sinh nhÆ° nhà vệ sinh tá»± hoại và nÆ°á»›c máy... được thể hiện ở bảng dÆ°á»›i đây. CÆ¡ sở hạ tầng vật chất của cá»™ng đồng (Ä‘Æ°á»?ng liên thôn xã và dịch vụ xã há»™i công cá»™ng nhÆ° trÆ°á»?ng há»?c, trung tâm y tế, chợ...) có đầy đủ và vị trí không xa các há»™ bị ảnh hưởng. Chi tiết nhÆ° bảng dÆ°á»›i đây: Bảng 22: Tiện nghi sinh hoạt của há»™ bị ảnh hƣởng Tiện nghi Tỉ lệ (%) Tiện nghi Tỉ lệ (%) Tivi màu 100 Tủ lạnh 76 Xe máy 95 Máy giặt 23 Xe đạp 97 Bình nóng lạnh 14 3.2.7. Tiện ích và dịch vụ công cá»™ng Ä?iện: Theo khảo sát, 100% số há»™ gia đình được khảo sát sá»­ dụng Ä‘iện lÆ°á»›i quốc gia, có công tÆ¡ riêng. Chi phí tiêu thụ Ä‘iện của má»™t há»™ gia đình trung bình khoảng 100.000 đồng/há»™/tháng. NÆ°á»›c sạch: Trong vùng dá»± án, không có trÆ°á»?ng hợp sá»­ dụng nÆ°á»›c ao, sông, hồ cho các hoạt Ä‘á»™ng dân cÆ°. Có hai nguồn nÆ°á»›c chính của các há»™ gia đình là nÆ°á»›c giếng đào và giếng khoan. 3.2.8. Ä?iá»?u kiện y tế và giáo dục Y tế: Trong khu vá»±c dá»± án, không có há»™ gia đình nào tiến hành kiểm tra sức khá»?e hang năm. Hầu hết các gia đình thÆ°á»?ng được Ä‘iá»?u trị tại bệnh viện huyện (78%) và những ngÆ°á»?i khác tá»± uống thuốc (22%). Ngoài ra, dịch vụ y tế khác nhÆ° trung tâm y tế huyện, phòng khám và trạm y tế xã cÅ©ng rất phổ biến vá»›i ngÆ°á»?i dân địa phÆ°Æ¡ng. Bên cạnh đó, theo đăng ký y tế công cá»™ng, y tế địa phÆ°Æ¡ng và kế hoạch hóa gia đình ở các xã của dá»± án đã được triển khai toàn diện. Giáo dục: Má»—i huyện, xã có vài trÆ°á»?ng mầm non, má»™t trÆ°á»?ng tiểu há»?c và má»™t trÆ°á»?ng trung há»?c. 1 Chuẩn nghèo theo Quyết định số 09/2011/QÄ?-TTg ngày 30 /01/2011 của Thủ tÆ°á»›ng Chính phủ áp dụng cho giai Ä‘oạn 2011-2015 nhÆ° sau: Khu vá»±c nông thôn: há»™ gia đình có thu nhập trung bình nhá»? hÆ¡n hoặc bằng 400.000 đồng/ngÆ°á»?i/tháng là há»™ nghèo, há»™ gia đình có thu nhập khoảng 401.000 - 520.000 đồng/ngÆ°á»?i/tháng là há»™ cận nghèo. Khu vá»±c thành thị: há»™ gia đình có thu nhập trung bình nhá»? hÆ¡n hoặc bằng 500.000 đồng/ngÆ°á»?i/tháng là há»™ nghèo, há»™ có thu nhập khoảng 501.000 - 650.000 đồng/ngÆ°á»?i/tháng là há»™ cận nghèo. 31 4. KHUNG PHÃ?P LÃ? VÀ CHÃ?NH SÃ?CH QUYỀN LỢI 4.1. Khung pháp lý Chính sách bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° Ä‘á»? xuất cho dá»± án VRAMP căn cứ theo Luật, Nghị định, Thông tÆ° và Quyết định bồi thÆ°á»?ng và tái định cÆ° của Chính phủ Việt Nam và Chính sách vá»? tái định cÆ° không tá»± nguyện của Ngân hàng Thế giá»›i. 4.1.1. Chính sách của WB vá»? Tái định cÆ° không tá»± nguyện Nếu tái định cÆ° không tá»± nguyện trong dá»± án không được giảm thiểu, thì sẽ gây tác Ä‘á»™ng tá»›i ná»?n kinh tế, xã há»™i và môi trÆ°á»?ng, chẳng hạn nhÆ° phá vỡ hệ thống sản xuất, làm thiệt hại tài sản vật chất và phi vật chất (ví dụ nhà cá»­a, đất Ä‘ai, tài nguyên rừng, các Ä‘iểm đến văn hóa, tài sản kinh tế và các hoạt Ä‘á»™ng văn hóa xã há»™i). Các tác Ä‘á»™ng đó có thể là tạm thá»?i hoặc vÄ©nh viá»…n. Vì vậy, chính sách OP 4.12 của Ngân hàng Thế giá»›i bao gồm các biện pháp an toàn xã h á»™i nhằm giải quyết và giảm thiểu những rủi ro này. Mục tiêu chung của chính sách của Ngân hàng vá»? tái định cÆ° không tá»± nguyện nhÆ° sau: a) Tránh hoặc giảm thiểu tái định cÆ° không tá»± nguyện ở bất kỳ nÆ¡i nào có thể, xem xét tất cả các thiết kế dá»± án thay thế khả thi. b) Trong trÆ°á»?ng hợp không thể tránh được tái định cÆ° thì các hoạt Ä‘á»™ng tái định cÆ° cần được tính đến và thá»±c hiện, chẳng hạn nhÆ° chÆ°Æ¡ng trình phát triển bá»?n vững, cung cấp các nguồn lá»±c đầu tÆ° đủ để đáp ứng những ngÆ°á»?i bị di dá»?i bởi dá»± án để cùng chia sẻ những lợi ích dá»± án mang lại. c) Những ngÆ°á»?i bị di dá»?i cần được há»— trợ cùng vá»›i những ná»— lá»±c của há»? để cải thiện sinh kế và mức sống hoặc ít nhất là trên thá»±c tế khôi phục lại được mức trÆ°á»›c khi bị di dá»?i hoặc mức hiện hành trÆ°á»›c khi bắt đầu thá»±c hiện dá»± án, tùy theo mức nào cao hÆ¡n. 4.1.2. Luật, Nghị định, Thông tÆ° và Quyết định bồi thÆ°á»?ng và tái định cÆ° của Chính phủ Việt Nam Luật và các văn bản pháp lý của nÆ°á»›c Cá»™ng hòa Xã há»™i Chủ nghÄ©a Việt Nam và các Quyết định của UBND các tỉnh dá»± án được áp dụng bao gồm: - Hiến pháp nÆ°á»›c Cá»™ng hoà Xã há»™i Chủ nghÄ©a Việt Nam, ngày 15/4/1992; - Luật Ä?ất Ä‘ai, ngày 26/11/2003; - Nghị định số 181/2004/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 29/10/2004 hÆ°á»›ng dẫn thi hành Luật Ä?ất Ä‘ai; - Nghị định số 188/2004/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 16/11/2004 vá»? phÆ°Æ¡ng pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; - Nghị định 197/2004/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 03/12/2004 vá»? bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° trong trÆ°á»?ng hợp Nhà nÆ°á»›c thu hồi đất; - Nghị định 198/2004/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 03/12/2004 vá»? thu tiá»?n sá»­ dụng đất; 32 - Nghị định 38/2013/NÄ?-CP ngày 23/4/2013 của Chính Phủ Vá»? quản lý và sá»­ dụng nguồn há»— trợ phát triển chính thức (ODA) và nguồn vốn vay Æ°u đãi của các nhà tài trợ, thay thế nghị định số 131/2006/NÄ?-CP, ngày 09/11/2006; - Nghị định 84/2007/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 25/5/2007 Quy định bổ sung vá»? việc cấp Giấy chứng nhận quyá»?n sá»­ dụng đất, thu hồi đất, thá»±c hiện quyá»?n sá»­ dụng đất, trình tá»±, thủ tục bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ, tái định cÆ° khi Nhà nÆ°á»›c thu hồi đất và giải quyết khiếu nại vá»? đất Ä‘ai; - Nghị định 123/2007/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 27/7/2007 sá»­a đổi, bổ sung má»™t số Ä‘iá»?u của Nghị định số 188/2004/NÄ?-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 vá»? phÆ°Æ¡ng pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; - Nghị định 69/2009/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 13/8/2009 qui định bổ sung vá»? quy hoạch sá»­ dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°; - Thông tÆ° 114/2004/TT-BTC của Bá»™ Tài chính ngày 26/11/2004 vá»? việc hÆ°á»›ng dẫn thá»±c hiện Nghị định số 188/2004/NÄ?-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ vá»? phÆ°Æ¡ng pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; - Thông tÆ° 06/2007/TT-BTNMT của Bá»™ Tài nguyên và Môi trÆ°á»?ng ngày 02/7/2007 hÆ°á»›ng dẫn thá»±c hiện má»™t số Ä‘iá»?u của Nghị định số 84/2007/NÄ?-CP ngày 25/05/2007 của Chính phủ quy định bổ sung vá»? việc cấp giấy chứng nhận quyá»?n sá»­ dụng đất, thu hồi đất, thá»±c hiện quyá»?n sá»­ dụng đất, trình tá»±, thủ tục bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ, tái định cÆ° khi Nhà nÆ°á»›c thu hồi đất và giải quyết khiếu nại vá»? đất Ä‘ai; - Thông tÆ° 145/2007/TT-BTC của Bá»™ Tài chính ngày 06/12/2007 vá»? việc hÆ°á»›ng dẫn thá»±c hiện Nghị định số 188/2004/NÄ?-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ vá»? phÆ°Æ¡ng pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; - Thông tÆ° 14/2009/TT-BTNMT của Bá»™ Tài nguyên và Môi trÆ°á»?ng ngày 10/01/2009 Quy định chi tiết vá»? bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ, tái định cÆ° và trình tá»±, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất; - Nghị định 11/2010/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 24/02/2010 quy định vá»? quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông Ä‘Æ°á»?ng bá»™; - Văn bản số 1665/TTg-CN, ngày 17/10/2006 của Thủ tÆ°á»›ng chính phủ vá»? việc thá»±c hiện công tác quản lý giải phóng mặt bằng và rà phá bom mìn, vật nổ phục vụ các dá»± án xây dá»±ng giao thông. 4.1.3. Các chính sách của của UBND tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng và HÆ°ng Yên a. Tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng - Quyết định số 40/2009/QÄ?-UBND ngày 15 tháng 12 năm 2009 của UBND tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng vá»? việc ban hành quy định vá»? bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° khi nhà nÆ°á»›c thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng. 33 - Quyết định số 21/2011/QÄ?-UBND ngày 12 tháng 9 năm 2011 của UBND tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng vá»? việc Ä‘iá»?u chỉnh Ä‘Æ¡n giá nhà cá»­a, các công trình kiến trúc để bồi thÆ°á»?ng giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng.. b. Tỉnh HÆ°ng Yên - Quyết định số 09/2011/QÄ?-UBND, ngày 01 tháng 6 năm 2011 của UBND tỉnh HÆ°ng Yên vá»? việc ban hành quy định trình tá»±, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sá»­ dụng đất, chuyển hình thức sá»­ dụng đất và bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ, tái định cÆ° trên địa bàn tỉnh HÆ°ng Yên. 4.1.4. Các khác biệt và biện pháp khắc phục các khác biệt Các khác biệt chính giữa Chính sách tái định cÆ° của WB và pháp luật Việt Nam bao gồm các biện pháp Ä‘á»? xuất để giải quyết sá»± khác biệt đó được mô tả trong bảng dÆ°á»›i đây: 34 Bảng 23: Các khác biệt chính giữa Chính sách bồi thÆ£á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ£ của Chính phủ và Ngân hàng Thế giá»›i; Chính sách Ä‘á»? xuất cho dá»± án Chính sách của Ngân hàng Chính sách của Chính phủ Việt Chính sách Chính sách Ä‘á»? xuất cho Dá»± án Thế giá»›i (OP 4.12) Nam Ä?ất/Tài sản NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng cần được Khu tái định cÆ° và cÆ¡ sở hạ tầng ở há»— trợ để phục hồi hoặc cải khu tái định cÆ° phải có Ä‘iá»?u kiện Khôi phục sinh kế và nguồn thu Mục tiêu chính sách thiện mức sống nhÆ° trÆ°á»›c khi phát triển bằng hoặc tốt hÆ¡n nÆ¡i ở nhập. có dá»± án. cÅ©. Cách xá»­ lý vá»›i ngÆ°á»?i sá»­ dụng Há»— trợ phục hồi cho tất cả Há»— trợ phục hồi ở các mức khác Há»— trợ phục hồi cho tất cả ngÆ°á»?i bị đất không chính thức hoặc ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng để đạt nhau phụ thuá»™c vào tình trạng “bất ảnh hưởng, bắt kể tình trạng pháp lý bất hợp pháp được mục tiêu của chính sách. hợp phápâ€? của ngÆ°á»?i sá»­ dụng đất. của há»? thế nào. Bồi thÆ°á»?ng để trang trải chi phí xây Bồi thÆ°á»?ng ở mức giá thay thế dá»±ng vật kiến trúc má»›i. Tùy thuá»™c Há»— trợ ở mức giá thay thế đối vá»›i tất Bồi thÆ°á»?ng cho vật kiến trúc cho tất cả vật kiến trúc, bất kể vào “tình trạng bất hợp phápâ€?, bồi cả vật kiến trúc và không tính đến bất hợp pháp tình trạng pháp lý của nó. thÆ°á»?ng trong phạm vi 80% - 100% tình trạng pháp lý. tổng chi phí. Bồi thÆ£á»?ng Bồi thÆ°á»?ng cho tài sản bị mất mát được tính ở mức giá sát vá»›i mức Bồi thÆ°á»?ng cho đất Ä‘ai và tài Thẩm định viên Ä‘á»™c lập xác định giá PhÆ°Æ¡ng pháp xác định giá bồi giá chuyển nhượng tài sản trên thị sản khác bị mất theo giá thay thị trÆ°á»?ng để UBND tỉnh tham thÆ°á»?ng trÆ°á»?ng. Chính quyá»?n tỉnh được thế đầy đủ. chiếu khi xác định giá bồi thÆ°á»?ng. phép hàng năm xác lập mức giá cho từng loại tài sản khác nhau. Bồi thÆ°á»?ng cho thu nhập bị Tất cả thu nhập bị mất Ä‘á»?u phải Mất mát thu nhập được há»— trợ chỉ Tất cả thu nhập bị mất Ä‘á»?u được bồi mất được bồi thÆ°á»?ng khi có đăng ký kinh doanh. thÆ°á»?ng và phục hồi. 35 Chính sách của Ngân hàng Chính sách của Chính phủ Việt Chính sách Chính sách Ä‘á»? xuất cho Dá»± án Thế giá»›i (OP 4.12) Nam Là thông lệ tốt đối vá»›i Bên vay để đánh giá tác Ä‘á»™ng xã há»™i và Thá»±c hiện đánh giá xã há»™i và thá»±c Bồi thÆ°á»?ng đối vá»›i tác Ä‘á»™ng thá»±c hiện các biện pháp giảm hiện các biện pháp giảm thiểu tác gián tiếp do thu hồi đất và vật thiểu tác Ä‘á»™ng kinh tế và xã há»™i Không được Ä‘á»? cập. Ä‘á»™ng tiêu cá»±c, đặc biệt đối vá»›i nhóm kiến trúc tiêu cá»±c, đặc biệt đối vá»›i nhóm ngÆ°á»?i nghèo và dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng. ngÆ°á»?i nghèo và dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng. Các biện pháp phục hồi sinh kế và Cung cấp phục hồi sinh kế và há»— trợ được cung cấp. NhÆ°ng Cung cấp phục hồi sinh kế và há»— trợ Phục hồi sinh kế và há»— trợ há»— trợ đến khi đạt được các không liên tục cho đến khi phục đến khi đạt được các mục tiêu của mục tiêu của chính sách. hồi sinh kế đầy đủ sau khi hoàn chính sách. thành tái định cÆ°. Tham gia vào việc lập kế hoạch và thá»±c hiện, đặc biệt xác nhận Tham vấn và công bố thông Hầu nhÆ° còn hạn chế chia sẻ thông Tham gia thiết kế và thá»±c hiện để các tiêu chuẩn đủ Ä‘iá»?u kiện bồi tin tin và công bố thông tin. đạt được mục tiêu chính sách. thÆ°á»?ng và há»— trợ, và tiếp cận cÆ¡ chế giải quyết khiếu nại. Cùng là Ä‘Æ¡n vị ra quyết định vá»? bồi Khiếu nại và cÆ¡ chế giải Khiếu nại và cÆ¡ chế giải quyết Khiếu nại và cÆ¡ chế giải quyết khiếu thÆ°á»?ng, tái định cÆ° và giải quyết quyết khiếu nại khiếu nại là Ä‘á»™c lập. nại Ä‘á»™c lập được thành lập. khiếu nại ban đầu. Không có yêu cầu rõ ràng vá»? giám Yêu cầu giám sát ná»™i bá»™ và Xác định cả giám sát ná»™i bá»™ và giám Giám sát và đánh giá sát, bao gồm cả giám sát ná»™i bá»™ và giám sát Ä‘á»™c lập bên ngoài. sát Ä‘á»™c lập. giám sát Ä‘á»™c lập (bên ngoài). 36 4.2. Chính sách quyá»?n lợi 4.2.1. Nguyên tắc bồi thÆ°á»?ng và tái định cÆ° Tất cả há»™ bị ảnh hưởng có tài sản gắn liá»?n vá»›i đất trong phạm vi khu vá»±c dá»± án trÆ°á»›c ngày khóa sổ kiểm kê Ä‘á»?u có quyá»?n được bồi thÆ°á»?ng hoặc há»— trợ thiệt hại. Những ngÆ°á»?i mất thu nhập và/hoặc sinh kế sẽ có đủ Ä‘iá»?u kiện để được há»— trợ phục hồi sinh kế, dá»±a trên các tiêu chí vá»? đủ Ä‘iá»?u kiện mà dá»± án quy định và dá»±a trên việc tham vấn ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. TrÆ°á»›c khi kết thúc dá»± án, nếu sinh kế chÆ°a được phục hồi nhÆ° mức trÆ°á»›c khi có dá»± án thì các biện pháp bổ sung cần được xem xét: ï‚· Tỉ lệ bồi thÆ°á»?ng được xác định dá»±a trên kết quả đánh giá Ä‘á»™c lập đất/tài sản má»™t cách kịp thá»?i. Tất cả phí và thuế vá»? chuyển nhượng đất và/hoặc nhà được miá»…n hoặc nếu không sẽ bao gồm trong gói bồi thÆ°á»?ng đất và vật kiến trúc/nhà hoặc kinh doanh.Chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng đảm bảo rằng ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng lá»±a chá»?n hình thức tá»± di dá»?i, mà không cần chi phí bổ sung, sẽ có quyá»?n sở hữu tài sản và giấy chứng nhận chính thức tÆ°Æ¡ng tá»± nhÆ° gói há»— trợ cho ngÆ°á»?i há»™ lá»±a chá»?n hình thức di dá»?i đến khu tái định cÆ° của dá»± án. ï‚· Ä?ất sẽ được bồi thÆ°á»?ng theo hình thức “đất đổi đấtâ€? hoặc bằng tiá»?n mặt theo lá»±a chá»?n của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng bất cứ khi nào có thể. Lá»±a chá»?n hình thức đất đổi đất phải dành cho những há»™ mất từ 20% trở lên đất sản xuất. Nếu đất không có sẵn, bên vay phải đảm bảo đây là trÆ°á»?ng hợp thá»±c sá»±. Những há»™ mất từ 20% đất sản xuất trở lên sẽ được há»— trợ phục hồi sinh kế. Nguyên tắc tÆ°Æ¡ng tá»± áp dụng cho ngÆ°á»?i nghèo và ngÆ°á»?i dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng mất từ 10% đất sản xuất trở lên. ï‚· NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng lá»±a chá»?n hình thức “đất đổi đấtâ€? sẽ được cấp mảnh đất có khả năng sản xuất tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng vá»›i mảnh đất đã bị mất nếu có sẵn hoặc đối vá»›i đất thổ cÆ° thì sẽ được cấp má»™t tổ hợp đất (má»™t mảnh đất tiêu chuẩn) ở khu tái định cÆ° má»›i gần đó, và tiá»?n mặt Ä‘iá»?u chỉnh cho sá»± chênh lệch giữa đất bị mất và mảnh đất được cấp. ï‚· NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng lá»±a chá»?n hình thức bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt sẽ được bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt ở giá thay thế đầy đủ. Những ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng này sẽ được há»— trợ phục hồi sinh kế và tá»± há»? sắp xếp nÆ¡i tái định cÆ°. ï‚· Bồi thÆ°á»?ng cho tất cả các công trình nhà ở, thÆ°Æ¡ng mại và vật kiến trúc khác sẽ được tính theo giá thay thế, không tính khấu hao vật kiến trúc và không khấu trừ các vật liệu tận dụng lại. Vật kiến trúc được đánh giá má»™t cách riêng biệt. ï‚· Bồi thÆ°á»?ng và há»— trợ phục hồi sinh kế được cung cấp cho má»—i há»™ bị ảnh hưởng ít nhất 30 ngày trÆ°á»›c khi thu hồi tài sản đối vá»›i há»™ không phải di dá»?i và 60 ngày đối vá»›i há»™ phải di dá»?i. Ngoại trừ nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng có thể cần nhiá»?u thá»?i gian hÆ¡n. ï‚· TrÆ°á»›c khi kết thúc dá»± án, nếu sinh kế chÆ°a được phục hồi lại nhÆ° mức trÆ°á»›c khi có dá»± án thì các biện pháp bổ sung sẽ được xem xét. ï‚· Các ná»— lá»±c hÆ¡n nữa, chẳng hạn nhÆ° há»— trợ phục hồi kinh tế, đào tạo và các hình thức há»— trợ khác, phải được cung cấp cho các há»™ bị ảnh hưởng mất nguồn thu nhập, đặc biệt là cho các 37 nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng để nâng cao triển vá»?ng tÆ°Æ¡ng lai của há»? trong việc phục hồi và cải thiện sinh kế. ï‚· Các dịch vụ công cá»™ng và nguồn lá»±c trÆ°á»›c khi di dá»?i sẽ được duy trì hoặc cải thiện ở khu tái định cÆ°. 4.2.2. Ä?iá»?u kiện để được bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° Những ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng bởi dá»± án có đủ Ä‘iá»?u kiện để được bồi thÆ°á»?ng là: (a) Những ngÆ°á»?i có quyá»?n hợp pháp vá»? đất hoặc tài sản khác; (b) Những ngÆ°á»?i hiện không có quyá»?n hợp pháp vá»? đất Ä‘ai hoặc tài sản khác nhÆ°ng đã ná»™p tá»? khai hợp pháp hóa giấy chứng nhận quyá»?n sá»­ dụng đất theo quy định của Nhà nÆ°á»›c dá»±a trên các lÆ°u trữ và tài liệu nhÆ° hoá Ä‘Æ¡n ná»™p thuế đất, giấy chứng nhận tình trạng cÆ° trú, hoặc cho phép cÆ° trú và sá»­ dụng diện tích đất bị ảnh hưởng bởi dá»± án từ chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng; (c) Những ngÆ°á»?i không có quyá»?n hợp pháp Ä‘ang trong quá trình kê khai xin giấy chứng nhận sá»­ dụng đất hợp pháp đối vá»›i đất mà há»? Ä‘ang ở. Những ngÆ°á»?i thuá»™c mục (a) và (b) được nhận bồi thÆ°á»?ng vá»? đất Ä‘ai và tài sản bị ảnh hưởng theo giá thay thế và các trợ giúp khác. Những ngÆ°á»?i thuá»™c mục (c) được há»— trợ tái định cÆ° để thay thế cho việc bồi thÆ°á»?ng đất mà há»? chiếm dụng và các há»— trợ khác, nếu cần, để đạt được các mục tiêu của chính sách này, nếu há»? di chuyển vào khu vá»±c dá»± án trÆ°á»›c ngày khóa sổ kiểm kê được xác định trong má»—i RP. NgÆ°á»?i di chuyển vào khu vá»±c dá»± án sau ngày khóa sổ kiểm kê được xác định trong má»—i RP, sẽ không được bồi thÆ°á»?ng hoặc nhận bất cứ sá»± há»— trợ nào (hoặc là há»? có thể được hưởng má»™t số há»— trợ). Ngày khóa sổ kiểm kê Ä‘á»? xuất cho RP này là ngày hoàn thành IOL: 31/3/2013 4.2.3. Chính sách quyá»?n lợi NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng bởi dá»± án sẽ được hưởng các chính sách bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° phù hợp vá»›i quy định của Việt Nam và OP 4.12 của WB. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng bởi dá»± án sẽ không được xem xét để nhận được bồi thÆ°á»?ng hoặc há»— trợ khi nhập cÆ° vào khu vá»±c dá»± án sau ngày khóa sổ kiểm kê của dá»± án. Vá»›i các há»™ gia đình nghèo / dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng được chứng nhận bởi chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng, sẽ được xem xét trợ giúp thêm trên cÆ¡ sở từng trÆ°á»?ng hợp cụ thể. Ma trận quyá»?n lợi cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng bởi dá»± án VRAMP được thể hiện ở bảng dÆ°á»›i đây: 38 Bảng 24: Ma trận quyá»?n lợi Loại tác Ä‘á»™ng/thiệt hại Sá»± hợp lệ/Ã?p dụng Quyá»?n lợi (i) Bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt cho đất bị thu hồi vá»›i 100% giá thay Ä?ất bị ảnh hưởng ít thế. hÆ¡n 20% tổng diện 1.1 Chủ sở hữu đất tích đất hoặc ít hÆ¡n (ii) Bồi thÆ°á»?ng cho tài sản bị ảnh hưởng vá»›i 100% giá thay thế có (i) GCNQSDD 10% đối vá»›i nhóm dá»… hoặc (ii) Ä‘ang bị tổn thÆ°Æ¡ng. (iii) Há»— trợ bằng tiá»?n mặt cho má»—i m2 nhÆ° quy định trong chính sách trong quá trình hợp của UBND tỉnh. pháp hóa (i) Ưu tiên bồi thÆ°á»?ng “đất đổi đấtâ€? vá»›i năng lá»±c sản xuất tÆ°Æ¡ng GCNQSDD hoặc Ä‘Æ°Æ¡ng ở địa Ä‘iểm mà ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng chấp thuận, hoặc, theo (iii) có đủ Ä‘iá»?u Ä?ất bị ảnh hưởng từ yêu cầu của ngÆ°á»?i bị di dá»?i, hoặc nếu “đất đổi đấtâ€? không sẵn kiện để nhận 20% tổng diện tích có, thì bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt cho đất bị mất theo giá thay thế. GCNQSDD đất hoặc từ 10% vá»›i (ii) Bồi thÆ°á»?ng cho tài sản bị ảnh hưởng vá»›i 100% giá thay thế. 1. MẤT Ä?ẤT NÔNG (108 há»™) nhóm dá»… bị tổn (iii) Há»— trợ bằng tiá»?n mặt cho má»—i m2 nhÆ° quy định trong chính sách NGHIỆP (108 há»™) thÆ°Æ¡ng. của UBND tỉnh. (iv) Nhận há»— trợ phục hồi thu nhập và các há»— trợ khác. 1.2. NgÆ°á»?i sá»­ dụng đất không có đủ Ä‘iá»?u (i) Sẽ không được bồi thÆ°á»?ng vá»? đất nhÆ°ng được bồi thÆ°á»?ng cho tài kiện để hợp pháp hóa (0 há»™) sản trên đất bị thiệt hại nhÆ° vật kiến trúc, hoa màu và cây cối vá»›i 100% giá thay thế. (ii) Nếu ngÆ°á»?i bị di dá»?i có nguồn thu nhập chính từ nông nghiệp, chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng có thể xem xét phân bổ đất cho ngÆ°á»?i bị di dá»?i dá»±a trên các Ä‘iá»?u kiện của địa phÆ°Æ¡ng. 1.3. Ä?ất nông nghiệp được thuê giữa các há»™ Bồi thÆ°á»?ng vá»? đất sẽ được trả cho chủ sở hữu đất, nhÆ°ng Ä‘á»?n bù cho gia đình, cá nhân tài sản vá»›i 100% giá thay thế sẽ được trả cho ngÆ°á»?i sá»­ dụng đất. 39 Loại tác Ä‘á»™ng/thiệt hại Sá»± hợp lệ/Ã?p dụng Quyá»?n lợi 2. MẤT Ä?ẤT THá»” 2.1. Chủ sở hữu đất Bị ảnh hƣởng toàn (i) Các lá»±a chá»?n tái định cÆ° cung cấp cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng: CÆ¢ (114 há»™) có (i) GCNQSDÄ? bá»™ - Tá»± di dá»?i: Ngoài bồi thÆ°á»?ng cho đất bị thu hồi theo giá thay thế, hoặc (ii) trong quá (bao gồm các há»™ bị ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng có quyá»?n được nhận há»— trợ cho việc chuẩn bị trình hợp pháp hóa ảnh hưởng có diện và san lấp mặt bằng xây dá»±ng tại nÆ¡i tái định cÆ° má»›i theo quy GCNQSDÄ? hoặc tích còn lại không đủ định tại Nghị định 69/2009/NÄ?-CP hoặc (iii) có đủ Ä‘iá»?u để xây lại nhà) kiện để có được - Bố trí đất ở khu tái định cÆ° vá»›i cÆ¡ sở hạ tầng đầy đủ. GCNQSDÄ?: (2 há»™) (ii) Bồi thÆ°á»?ng cho tài sản bị ảnh hưởng vá»›i 100% giá thay thế. (iii)Há»— trợ di dá»?i nhà, nhÆ° quy định ở Mục 8 dÆ°á»›i đây. Bị ảnh hƣởng má»™t (i) Bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt cho phần đất bị thu hồi vá»›i 100% giá phần thay thế. (NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng (ii) Bồi thÆ°á»?ng cho tài sản bị ảnh hưởng vá»›i 100% giá thay thế. có phần đất còn lại đủ diện tích để xây lại nhà) (112 há»™) 2.2. NgÆ°á»?i sá»­ dụng đất không có đủ Ä‘iá»?u (i) Bồi thÆ°á»?ng cho tài sản bị ảnh hưởng vá»›i 100% giá thay thế. kiện bồi thÆ°á»?ng (ngÆ°á»?i sá»­ dụng đất bất hợp (ii) Nếu ngÆ°á»?i sá»­ dụng đất không đủ Ä‘iá»?u kiện để được bồi thÆ°á»?ng và pháp). cÅ©ng không có nÆ¡i nào khác để cÆ° trú, thì ngÆ°á»?i sá»­ dụng sẽ được há»— trợ để mua má»™t mảnh đất hoặc căn há»™ ở khu chung cÆ° hoặc há»— trợ bằng tiá»?n mặt tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng. 3. TÃ?C Ä?ỘNG Ä?á»?I Không phân biệt quyá»?n sở hữu và Ä‘iá»?u kiện (i) NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được bồi thÆ°á»?ng cho vật kiến trúc bị ảnh VỚI CÔNG TRÃŒNH sá»­ dụng. hưởng vá»›i 100% giá thay thế mà không khấu trừ vật liệu tận dụng Tác Ä‘á»™ng đến nhà và công Tác Ä‘á»™ng đối vá»›i nhà và công trình xây được hoặc khấu hao. trình: 2 há»™, Tác Ä‘á»™ng đến vật dá»±ng và Tác Ä‘á»™ng đối vá»›i vật kiến trúc (ii) Giá bồi thÆ°á»?ng được tính toán dá»±a trên các khu vá»±c bị ảnh hưởng kiến trúc khác:69 há»™ 40 Loại tác Ä‘á»™ng/thiệt hại Sá»± hợp lệ/Ã?p dụng Quyá»?n lợi khác. thá»±c tế. Má»—i vật kiến trúc được định giá riêng. 4. Má»’ MẢ Các há»™ gia đình có mồ mả bị ảnh hưởng NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng được bồi thÆ°á»?ng đầy đủ cho chi phí di dá»?i, cải bởi dá»± án. táng và các chi phí liên quan khác. 5. HOA MÀU/CÂY Những ngÆ°á»?i có hoa màu/cây côi bị thiệt Bồi thÆ°á»?ng được trả cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng hiện Ä‘ang trồng trá»?t theo Cá»?I BỊ ẢNH HƢỞNG hại giá thị trÆ°á»?ng của hoa màu/cây cối và/hoặc theo giá thay thế cho hoa màu/cây cối bị thiệt hại. i. Bồi thÆ°á»?ng thiệt hại thu nhập cho doanh nghiệp đăng ký kinh 6. TÃ?C Ä?ỘNG Ä?á»?I Các chủ sở hữu đủ Ä‘iá»?u kiện đăng ký kinh VỚI THU NHẬP VÀ doanh doanh là 50% thu nhập sau thuế của 1 năm (tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng 100% KINH DOANH (6 há»™) thu nhập sau thuế của 6 tháng) theo mức thu nhập trung bình trong 3 năm trÆ°á»›c. ii. Há»— trợ bằng 70% mức lÆ°Æ¡ng cÆ¡ bản cho ngÆ°á»?i lao Ä‘á»™ng thÆ°á»?ng xuyên ở các cÆ¡ sở kinh tế, cÆ¡ sở sản xuất và há»™ gia đình. Thá»?i gian tính há»— trợ không quá 6 tháng. iii. Bồi thÆ°á»?ng cho thiệt hại vá»? cÆ¡ sở kinh doanh, vật liệu sản xuất ở mức giá thay thế đầy đủ của vật kiến trúc, không bao gồm khấu hao. 7. TÃ?C Ä?ỘNG TẠM NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng có đất thổ cÆ° bị ảnh (i) Bồi thÆ°á»?ng cho tất cả tài sản gắn liá»?n vá»›i đất bị ảnh hưởng ở mức THỜI TRONG GIAI hưởng tạm thá»?i giá thay thế. Ä?OẠN THá»°C HIỆN (ii) Phục hồi đất nhÆ° trạng thái ban đầu NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng có đất nông nghiệp bị (i) Bồi thÆ°á»?ng cho hoa màu/cây trồng theo mức giá thị trÆ°á»?ng đầy đủ. ảnh hưởng tạm thá»?i (ii) Bồi thÆ°á»?ng cho thu nhập từ vụ mùa kế tiếp bị mất trong thá»?i gian đất bị ảnh hưởng tạm thá»?i. 41 Loại tác Ä‘á»™ng/thiệt hại Sá»± hợp lệ/Ã?p dụng Quyá»?n lợi (iii) Phục hồi đất nhÆ° trạng thái ban đầu hoặc cải thiện chất lượng đất bằng hoặc tốt hÆ¡n mức trÆ°á»›c khi thá»±c hiện dá»± án. Há»™ kinh doanh bị ảnh hưởng tạm thá»?i (i) Bồi thÆ°á»?ng và há»— trợ cho thu nhập bị mất của tập thể, cá nhân hoặc doanh nghiệp tÆ° nhân nếu há»? bị ảnh hưởng trá»±c tiếp trong suốt giai Ä‘oạn xây dá»±ng. (ii) Bồi thÆ°á»?ng cho tài sản gắn liá»?n vá»›i đất bị ảnh hưởng theo giá thay thế. 8. TÀI SẢN CÔNG Xã, phÆ°á»?ng, Ä‘Æ¡n vị hành chính bị thiệt hại Khôi phục hoặc sá»­a chữa tùy theo Ä‘iá»?u kiện má»—i nÆ¡i và cá»™ng đồng CỘNG BỊ ẢNH vá»? nhà, công trình công cá»™ng, trÆ°á»?ng há»?c, không phải chi trả cho các chi phí đó. HƢỞNG cầu, nhà máy, nguồn nÆ°á»›c, Ä‘Æ°á»?ng bá»™, hệ Ä?ối vá»›i các công trình văn hóa, nhà thá»?, nhà ở, chùa, am, miếu thuá»™c thống xá»­ lý nÆ°á»›c thải và hệ thống thủy lợi. chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng bị di dá»?i, Uá»· ban nhân dân Tỉnh có trách nhiệm Ä‘Æ°a ra quyết định dá»±a trên Ä‘á»? nghị của Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng và tái định cÆ° và ý kiến của chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng cÅ©ng nhÆ° cá»™ng đồng trong khu vá»±c nÆ¡i có công trình bị ảnh hưởng. 9. TRỢ CẤP VÀ Há»– Tất cả các há»™ di dá»?i (i) Há»— trợ di dá»?i/tái định cÆ°: Các há»™ gia đình di dá»?i sẽ nhận há»— trợ TRỢ PHỤC Há»’I bằng tiá»?n mặt để di dá»?i đến nÆ¡i ở má»›i nhÆ° quy định của UBND tỉnh. (ii) Há»— trợ ổn định cuá»™c sống: Các há»™ gia đình bị di dá»?i sẽ nhận há»— trợ ổn định cuá»™c sống bằng tiá»?n mặt, tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng 30kg gạo/ngÆ°á»?i/tháng, theo giá thị trÆ°á»?ng trung bình ở thá»?i Ä‘iểm bồi thÆ°á»?ng theo thông báo của Sở Tài Chính. Há»— trợ trong thá»?i gian 6 tháng để di dá»?i đến nÆ¡i ở khác, và 3 tháng để sắp xếp lại trên phần đất còn lại hoặc sá»­a chữa nhà còn lại. 42 Loại tác Ä‘á»™ng/thiệt hại Sá»± hợp lệ/Ã?p dụng Quyá»?n lợi (iii)Há»— trợ thuê nhà theo quy định của UBND Tỉnh. (iv) Há»— trợ tá»± di dá»?i: NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng có quyá»?n được nhận há»— trợ cho việc chuẩn bị và san lấp mặt bằng xây dá»±ng tại nÆ¡i tái định cÆ° má»›i theo quy định tại Nghị định 69/2009/NÄ?-CP. Số tiá»?n này được chi trả theo quy định của UBND tỉnh. Mất thu nhập/sinh Tất cả ngÆ°á»?i bị ảnh Tất cả các há»™ bị ảnh hưởng được há»— trợ bằng tiá»?n mặt để đào tạo lại kế do mất đất sản hưởng nghá»? nghiệp bằng 1.5 đến 5 lần giá đất nông nghiệp của đất nông xuất nghiệp bị thu hồi. Số tiá»?n này sẽ được chi trả theo quy định của UBND tỉnh. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng (i) NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được nhận há»— trợ ổn định cuá»™c sống nhÆ° mất 20% trở lên đất sau: sản xuất sở hữu a) Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% đối vá»›i nhóm dá»… (hoặc từ 10% trở lên bị tổn thÆ°Æ¡ng) đối vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng) ï‚· 30 kg gạo/ngÆ°á»?i/tháng trong 6 tháng nếu không phải di dá»?i ï‚· 30 kg gạo/ngÆ°á»?i/tháng trong 12 tháng nếu phải di dá»?i b) Mất trên 70% ï‚· 30 kg gạo/ngÆ°á»?i/tháng trong 12 tháng nếu không phải di dá»?i ï‚· 30 kg gá»?a/ngÆ°á»?i/tháng trong 24 tháng nếu phải di dá»?i (ii) Các biện pháp phục hồi khác sẽ được cung cấp nhÆ° há»— trợ hạt giống hoặc con giống, đào tạo khuyến nông, dịch vụ, bảo vệ thá»±c vật hoặc các dịch vụ thú y, há»— trợ kỹ thuật cho sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Các biện pháp phục hồi sẽ được xác định trong quá trình chuẩn bị RP có tham khảo ý kiến của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. 43 Loại tác Ä‘á»™ng/thiệt hại Sá»± hợp lệ/Ã?p dụng Quyá»?n lợi Thưởng bàn giao đất đúng tiến Ä‘á»™ cho tất Các há»™ gia đình bàn giao tài sản bị ảnh hưởng đúng thá»?i hạn (bị ảnh cả ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. hưởng má»™t phần hoặc toàn bá»™ đất) sẽ được thưởng. Số tiá»?n này sẽ phù hợp vá»›i Ä‘iá»?u kiện thá»±c tế của địa phÆ°Æ¡ng 44 5.TÃ?I Ä?ỊNH CÆ¢ PMU3 và các tổ chức có liên quan cần xem xét các lá»±a chá»?n có thể cùng vá»›i việc tham khảo ý kiến ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng kịp thá»?i vá»? các phÆ°Æ¡ng án tái định cÆ° (bao gồm địa Ä‘iểm khu vá»±c má»›i), để giảm thiểu và/hoặc giảm các tác Ä‘á»™ng tiêu cá»±c. Theo kết quả khảo sát, số há»™ bị di dá»?i do dá»± án là 2 há»™. Tất cả các há»™ gia đình Ä‘á»?u muốn nhận bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và trợ cấp để tá»± lo tái định cÆ°. Tuy nhiên, để đảm bảo rằng các há»™ gia đình sẽ không bị khó khăn khi mua đất và xây dá»±ng ngôi nhà má»›i cÅ©ng nhÆ° di chuyển tá»›i nÆ¡i ở má»›i, chính quyá»?n xã và Ä‘Æ¡n vị thá»±c hiện RP cần há»— trợ các há»™ gia đình phải di dá»?i đến nÆ¡i ở má»›i trong quá trình mua đất thổ cÆ°, xây dá»±ng nhà, xin các giấy tá»? pháp lý liên quan đến sở hữu đất và nhà cá»­a. Các há»™ gia đình sẽ được há»— trợ chi phí kết nối các tiện nghi sinh hoạt nhÆ° cung cấp nÆ°á»›c, Ä‘iện và hệ thống thông tin liên lạc... Các há»™ gia đình phải được bồi thÆ°á»?ng đầy đủ cho đất và tài sản bị ảnh hưởng không phải là đất cùng các gói há»— trợ đầy đủ, đồng thá»?i, cÅ©ng phải cho há»? đủ thá»?i gian để xây dá»±ng ngôi nhà má»›i. Há»? sẽ không phải phá nhà trÆ°á»›c khi hoàn thành nhà ở nÆ¡i ở má»›i. PMU3 và Ä‘Æ¡n vị giám sát Ä‘á»™c lập cần giám sát và lập báo cáo định kỳ vá»? tình hình tái định cÆ° của các há»™ gia đình bị ảnh hưởng toàn bá»™ nhà và tình hình sá»­a chữa nhà của các há»™ bị ảnh hưởng nhà má»™t phần. Ä?ồng thá»?i cÅ©ng cần giám sát xem nhà cá»­a có được bồi thÆ°á»?ng theo mức giá thay thế đầy đủ nhÆ° quy định trong RP này không. 6. PHỤC Há»’I THU NHẬP 6.1. Tổng quan Mục đích chung của chÆ°Æ¡ng trình này là phục hồi sinh kế cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng vá»? mức bằng hoặc cao hÆ¡n mức trÆ°á»›c khi thá»±c hiện dá»± án, và đảm bảo ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng thích nghi vá»›i các Ä‘iá»?u kiện má»›i. Vá»? thá»±c hiện kế hoạch tái định cÆ° (RP), PMU3 sẽ phối hợp vá»›i chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng các cấp và các tổ chức xã há»™i để phục hồi nguồn thu nhập cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. Các hoạt Ä‘á»™ng đó chủ yếu là đào tạo nghá»?, giá»›i thiệu việc làm và các hoạt Ä‘á»™ng nông nghiệp. 6.2. Phân tích nhu cầu Theo kết quả khảo sát, có 58 há»™ mà có đất nông nghiệp bị ảnh hưởng nặng (trên 20% đất nông nghiệp và 10% đối vá»›i há»™ dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng); 16 há»™ bị ảnh hưởng kinh doanh, 2 há»™ phải di dá»?i và 18 há»™ dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng cần được chú ý đặc biệt trong thá»?i gian thá»±c hiện chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng được tham vấn bằng bảng há»?i và tham vấn cá»™ng đồng, quan Ä‘iểm và cách nhìn của há»? vá»? phục hồi cuá»™c sống sau khi tái định cÆ° được trình bày nhÆ° sau: 45 6.2.1. Kỳ vá»?ng ổn định cuá»™c sống Khi được há»?i vá»? tác Ä‘á»™ng dá»± án, khoảng 75% há»™ nói rằng dá»± án sẽ có tác Ä‘á»™ng lá»›n đến cuá»™c sống của há»?. Cụ thể, khoảng 35,8% há»™ sẽ không có đất sản xuất, khoảng 30% nói rằng dá»± án sẽ phá vỡ cuá»™c sống gia đình; 12,9% nói kinh tế gia đình sẽ bị tác Ä‘á»™ng tÆ°Æ¡ng đối. Những ngÆ°á»?i sống trong khu vá»±c dá»± án kỳ vá»?ng các há»— trợ của dá»± án vá»? tá»± tìm việc, định hÆ°á»›ng nghá»? nghiệp và các hoạt Ä‘á»™ng nông nghiệp. Cụ thể, 25.9% có nhu cầu tá»± tìm việc; 5.2% muốn há»— trợ để tiếp tục các hoạt Ä‘á»™ng nông nghiệp; 21.1% muốn há»?c nghá»?. Chi tiết vá»? kỳ vá»?ng được mô tả ở bảng sau: Bảng 25: Lá»±a chá»?n của há»™ gia đình vá»? hoạt Ä‘á»™ng phục hồi thu nhập Hoạt Ä‘á»™ng Số há»™ Số há»™ Há»?c nghá»? Tá»± tìm việc Không trả lá»?i TT Huyện/Xã nông nghiệp BAH trả lá»?i Há»™ % Há»™ % Há»™ % Há»™ % I Gia Lá»™c 20 5 0 0,0% 1 20,0% 3 60,0% 1 20,0% 1.1 Ä?oàn Thượng 13 - - 0,0% - 0,0% - 0,0% - 0,0% 1.2 Ä?ồng Quang 7 5 - 0,0% 1 20,0% 3 60,0% 1 20,0% II Thanh Miện 140 53 3 5,7% 13 24,5% 12 22,6% 25 47,2% TT. Thanh 2.1 41 19 3 15,8% 1 5,3% 2 10,5% 13 68,4% Miện 2.2 Tứ CÆ°á»?ng 61 34 - 0,0% 12 35,3% 10 29,4% 12 35,3% 2.3 Cao Thắng 38 - - 0,0% - 0,0% - 0,0% - 0,0% III Phù Cừ 63 - - 0,0% - 0,0% - 0,0% - 0,0% 3.1 Quang HÆ°ng 39 - - 0,0% - 0,0% - 0,0% - 0,0% 3.2 Ä?oàn Ä?ào 24 - - 0,0% - 0,0% - 0,0% - 0,0% Tổng 223 58 3 5,2% 14 24,1% 15 25,9% 26 44,8% 6.2.2. Hoạt Ä‘á»™ng phục hồi thu nhập Theo kết quả tham vấn chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng, các tổ chức khác và há»™ gia đình bị ảnh hưởng, các hoạt Ä‘á»™ng nông nghiệp và phi nông nghiệp liệt kê sau đây được xem là nằm trong kế hoạch phục hồi thu nhập đáp ứng nhu cầu và được chuẩn bị cho từng há»™ gia đình đủ Ä‘iá»?u kiện: a. Thí Ä‘iểm loại hình s ản xuất đã lá»±a chá»?n và các cÆ¡ há»™i tạo thu nhập mà tỉnh và huyện ban hành. Ä?ào tạo nghá»? và việc làm trong lÄ©nh vá»±c phi nông nghi ệp nên được Æ°u tiên hàng đầu. b. Sản xuất nông nghiệp thâm canh đối vá»›i những ngÆ°á»?i nông dân vẫn còn đất sản xuất. c. ChÆ°Æ¡ng trình đào tạo kỹ năng cho những ngÆ°á»?i có nhu cầu được đào tạo vá»? các lÄ©nh vá»±c đã lá»±a chá»?n. Việc đào tạo cần tập trung vào: (i) các khóa há»?c nghá»?, (ii) thâm canh trong nông nghiệp, (iii) chăn nuôi; (iv) nuôi trồng thủy sản; (v) quản lý doanh nghiệp nhá»? d. Vá»›i các há»™ muốn kinh doanh nhá»?, dá»± án sẽ tổ chức các buổi há»™i thảo vá»? kinh doanh (Æ°Æ¡m mầm ý tưởng và tầm nhìn, kinh doanh cÆ¡ bản, tiếp thị và quản lý tài chính). 46 6.3. Vấn Ä‘á»? thá»±c hiện Các hoạt Ä‘á»™ng phục hồi thu nhập nói trên chỉ là nói chung và dá»± kiến ban đầu, do vậy không thể là cÆ¡ sở để lập kế hoạch chi tiết. Trong quá trình thá»±c hiện khảo sát kiểm đếm chi tiết (DMS), tÆ° vấn sẽ há»— trợ thiết kế và thá»±c hiện chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập và Ä‘i đầu trong quá trình xác định các hoạt Ä‘á»™ng sinh kế của từng há»™ gia đình bằng cách đánh giá nhu cầu cụ thể của há»™ gia đình theo mong muốn của há»™, xu hÆ°á»›ng và sá»± sẵn sàng chuẩn bị, và bằng cách đánh giá sá»± sẵn có của há»— trợ bên ngoài để theo Ä‘uổi các hoạt Ä‘á»™ng sinh kế há»™ đã lá»±a chá»?n. TÆ° vấn sẽ Ä‘iá»?u tra và đánh giá các việc làm có thể có, khả năng cung cấp tín dụng và đào tạo nghá»? khi thá»±c hiện đánh giá nhu cầu và cÆ¡ há»™i cho từng há»™ gia đình đủ Ä‘iá»?u kiện tham gia. Bất cứ mô hình nào tốt từ dá»± án khác mà có Ä‘iá»?u kiện tÆ°Æ¡ng tá»± cÅ©ng cần được nghiên cứu để áp dụng cho dá»± án. Mục tiêu duy nhất của chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập là há»— trợ há»™ gia đình bị ảnh hưởng nặng và há»™ gia đình dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng phục hồi sinh kế và từ đó ít nhất là gây dá»±ng lại được mức sống trÆ°á»›c khi có dá»± án nếu không cải thiện được. Ngoài các nguyên tắc Ä‘iá»?u hành chính sách tái định cÆ°, chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập còn tuân theo các quy định sau: đáp ứng nhu cầu cụ thể và phù hợp vá»›i sá»± chuẩn bị sẵn sàng của há»™ gia đình; ổn định và hÆ°á»›ng tá»›i tá»± quyết, trao quyá»?n thay vì phụ thuá»™c; hợp lý và công bằng, hữu nghị, ý thức xã há»™i; và vì môi trÆ°á»?ng. HÆ¡n nữa, phụ thuá»™c vào nhu cầu, mong muốn, nguồn nhân lá»±c và vật liệu sẵn có trong há»™ gia đình và những gì mà dá»± án có thể cung cấp, má»—i há»™ gia đình đủ Ä‘iá»?u kiện tham gia có thể tham gia má»™t nguồn sinh kế chính được tăng cÆ°á»?ng bởi các hoạt Ä‘á»™ng sinh kế phụ, đặc biệt khi hoạt Ä‘á»™ng sinh kế chính không mang lại lợi nhuận ngay lập tức, chẳng hạn chăn nuôi và trồng trá»?t. Trong thá»?i gian đó các hoạt Ä‘á»™ng sinh kế phụ sẽ há»— trợ cung cấp thá»±c phẩm hàng ngày cho há»™ gia đình.Yếu tố quan trá»?ng của chÆ°Æ¡ng trình là để đảm bảo rằng má»—i há»™ gia đình bị ảnh hưởng sẽ có đủ lÆ°Æ¡ng thá»±c, thá»±c phẩm hàng ngày. Sổ tay thông tin cho từng chÆ°Æ¡ng trình sẽ được TÆ° vấn của PMU3 chuẩn bị và luôn có sẵn cho các há»™ gia đình và trong văn phòng xã. Thông tin bao gồm những không giá»›i hạn các ná»™i dung sau: ï‚· Sản xuất (nông nghiệp và phi nông nghiệp)/Các hoạt Ä‘á»™ng tạo ra thu nhập: loại chÆ°Æ¡ng trình, chi phí đầu tÆ° và lợi nhuận Ä‘em lại, khung thá»?i gian cho dòng thu nhập phát triển, tính ổn định và các rủi ro. ï‚· Các cÆ¡ há»™i liên quan đến dá»± án:nhu cầu từng loại lao Ä‘á»™ng; thá»?i hạn hợp đồng, mức lÆ°Æ¡ng tối thiểu và phúc lợi, lịch biểu, yêu cầu cÆ¡ bản/trình Ä‘á»™ của ngÆ°á»?i lao Ä‘á»™ng, ngÆ°á»?i liên hệ. ï‚· Các cÆ¡ há»™i việc làm: tên và địa chỉ tổ chức, lÄ©nh vá»±c hoạt Ä‘á»™ng của tổ chức, số lượng lao Ä‘á»™ng cần thiết, yêu cầu cÆ¡ bản/trình Ä‘á»™ của ngÆ°á»?i lao Ä‘á»™ng, chÆ°Æ¡ng trình đào tạo; mức lÆ°Æ¡ng tối thiểu và phúc lợi, ngÆ°á»?i liên hệ. ï‚· Ä?ào tạo kỹ năng: loại hình đào tạo, mục tiêu, thá»?i hạn, chi phí đào tạo, loại bằng cấp sau khi hoàn thành khóa đào tạo, liên kết việc làm. ï‚· Tiếp cận các nguồn tín dụng: loại vốn vay, các yêu cầu để được nhận vốn vay, Ä‘iá»?u khoản thanh toán, lãi suất, rủi ro liên quan. 47 TÆ° vấn thá»±c hiện phục hồi thu nhập của PMU3 bao gồm các chuyên gia trong nhiá»?u lÄ©nh vá»±c để thiết kế, thá»±c hiện và quản lý các chÆ°Æ¡ng trình khác nhau. Quá trình lên kế hoạch các hoạt Ä‘á»™ng phục hồi thu nhập phù hợp cho các há»™ gia đình có đủ Ä‘iá»?u kiện bắt đầu cùng lúc vá»›i quá trình DMS. Thu thập dữ liệu và Ä‘iá»?u tra sâu các nhu cầu, cÆ¡ há»™i sẽ được tiến hành đồng thá»?i vá»›i DMS. Các hoạt Ä‘á»™ng phục hồi thu nhập khác nhau được lập và thống nhất vá»›i các há»™ gia đình tham gia sẽ nằm trong RP cập nhật, bao gồm cả việc phân tích rủi ro, marketing cho các chÆ°Æ¡ng trình đã lập.... Việc thá»±c hiện chÆ°Æ¡ng trình được theo dõi thÆ°á»?ng xuyên để đảm bảo đạt được mục tiêu và sẽ có trong báo cáo tiến Ä‘á»™ tái định cÆ° trình lên WB. Ä?ánh giá chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập được thá»±c hiện để tổng hợp những gì đã đạt được, xác định biện pháp can thiệp bổ sung nếu cần thiết và rút ra bài há»?c, kinh nghiệm. 6.4. Kế hoạch thá»±c hiện Các bÆ°á»›c Ä‘á»? xuất trong giai Ä‘oạn thá»±c hiện phục hồi thu nhập được mô tả ở bảng sau. Bảng 26: Các bƣớc Ä‘á»? xuất trong giai Ä‘oạn thá»±c hiện phục hồi thu nhập TT Hoạt Ä‘á»™ng Tiến Ä‘á»™ Ä?Æ¡n vị chịu trách nhiệm Lập danh sách ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng nặng (mất hÆ¡n 20% tài sản sản xuất, Ngay khi DCRC hoàn Nhóm phục hồi thu nhập 1 bị ảnh hưởng cá»­a hàng kinh doanh, thành DMS của PMU3 và DCRC. phải di dá»?i, hoặc 10% vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng): Danh sách theo xã Nghiên cứu chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập khả thi ở địa phÆ°Æ¡ng, kế hoạch sinh kế... (có thông tin chi tiết của Ä?ồng thá»?i vá»›i hoạt Nhóm phục hồi thu nhập 2 từng hoạt Ä‘á»™ng có thể có). Tham vấn Ä‘á»™ng DMS và sau khi của PMU3 và DCRC. cÆ¡ quan có liên quan ở xã, huyện, tỉnh bÆ°á»›c 1 hoàn thành. và ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng vá»? các phản hồi của há»? vá»›i chÆ°Æ¡ng trình khả thi. Dá»±a vào phản hồi của các bên liên quan, lập kế hoạch chi tiết cho các hoạt Ä‘á»™ng (danh sách ngÆ°á»?i tham gia; Nhóm phục hồi thu nhập tổ chức thá»±c hiện; tiến Ä‘á»™; ngân sách; của PMU3 và DCRC. Sau khi bÆ°á»›c 2 hoàn 3 giám sát, đánh giá và báo cáo. Má»™t vài Cần có sá»± há»— trợ của thành chÆ°Æ¡ng trình thí Ä‘iểm cần được thá»±c chính quyá»?n xã và trưởng hiện đầu tiên để rút ra bài há»?c kinh thôn. nghiệm cho các chÆ°Æ¡ng trình tiếp theo). Thành lập má»™t Há»™i đồng để thá»±c hiện và há»™i đồng này bao gồm tổ chức phi chính phủ địa phÆ°Æ¡ng (nhÆ° Há»™i liên Lúc bắt đầu thá»±c hiện UBND các huyện và 4 hiệp phụ nữ, Há»™i nông dân...); đại diện RP UBND các xã xã và huyện; đại diện ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng.... Cần tổ chức hÆ°á»›ng dẫn, đào 48 TT Hoạt Ä‘á»™ng Tiến Ä‘á»™ Ä?Æ¡n vị chịu trách nhiệm tạo cho Há»™i đồng này trÆ°á»›c khi thá»±c hiện. PMU3 cÅ©ng cần phải có má»™t nhóm giám sát việc thá»±c hiện phục hồi hoặc cải thiện thu nhập và sinh kế. Há»™i đồng thá»±c hiện phục 5 Thá»±c hiện các chÆ°Æ¡ng trình Sau bÆ°á»›c 3 hồi hoặc cải thiện thu nhập và sinh kế Há»™i đồng thá»±c hiện phục Xuyên suốt các giai 6 Giám sát, đánh giá và báo cáo hồi hoặc cải thiện thu Ä‘oạn thá»±c hiện nhập và sinh kế 6.5. Ngân sách thá»±c hiện Chi phí Æ°á»›c tính cho việc thá»±c hiện phục hồi hoặc cải thiện thu nhập và sinh kế được tính theo chính sách của Chính phủ nhÆ° nêu trong chÆ°Æ¡ng “Chi phí Æ°á»›c tínhâ€? 7. CÔNG Bá»? THÔNG TIN, THAM VẤN VÀ THAM GIA 7.1. Mục tiêu và chính sách Các mục tiêu chính của tham vấn và tham gia là: a) Ä?ảm bảo tất cả ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng và các Ä‘Æ¡n vị liên quan cùng tham gia vào việc ban hành các quyết định vá»? các vấn Ä‘á»? tái định cÆ°; b) Giảm thiểu các tác Ä‘á»™ng tiêu cá»±c do tái định cÆ° không tá»± nguyện; và c) Tránh các xung Ä‘á»™t có thể xảy ra trong quá trình thá»±c hiện dá»± án. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng được thông báo đầy đủ và tham vấn cẩn thận vá»? kế hoạch tái định cÆ° và bồi thÆ°á»?ng. Tham vấn ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng bắt đầu từ tất cả các hoạt Ä‘á»™ng liên quan đến tái định cÆ°. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng có thể lo ngại rằng há»? sẽ mất sinh kế và cá»™ng đồng quen thuá»™c, hoặc há»? không chuẩn bị tốt để tham gia các cuá»™c đàm phán phức tạp vá»? quyá»?n của há»?. Tham gia lập và quản lý RP sẽ giúp ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng giảm nhẹ các lo lắng đó và cho há»? cÆ¡ há»™i tham gia vào những việc sẽ ảnh hưởng đến cuá»™c sống của há»?; thá»±c hiện tái định mà không tham vấn ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng là phÆ°Æ¡ng án không phù hợp và không hiệu quả. Nếu ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng được tham khảo ý kiến thì bất kỳ sá»± phản đối nào đối vá»›i dá»± án cÅ©ng sẽ được xá»­ lý kịp thá»?i. ï‚· Má»™t trong những văn bản quan trá»?ng vá»? tăng cÆ°á»?ng dân chủ ở các tuyến cÆ¡ sở tại Việt Nam là Chỉ thị số 30-CT/TW do Ủy ban Trung Æ°Æ¡ng Ä?ảng Cá»™ng sản Việt Nam ban hành vá»? Xây dá»±ng và thá»±c hiện quy chế dân chủ ở cÆ¡ sở, và Nghị định số 79/2003/NÄ?-CP cÅ©ng vá»? vấn Ä‘á»? này. CÆ¡ sở quan trá»?ng của các văn bản pháp luật này là khẩu hiệu mà má»?i ngÆ°á»?i Ä‘á»?u biết đến: “Dân biết, dân bàn, dân làm, dân kiểm traâ€?. 49 ï‚· Pháp lệnh số 34/2007/PL-UBTVQH11 (thay thế và chấm dứt hiệu lá»±c của Nghị định số 79/2003/NÄ?-CP) chỉ ra các vấn Ä‘á»? cần có ý kiến của chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng và cá»™ng đồng trÆ°á»›c khi cÆ¡ quan có thẩm quyá»?n ban hành quyết định bao gồm việc lập phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° liên quan đến dá»± án và các công trình trong địa bàn xã. ï‚· Ä?iá»?u 39, khoản 2 của Luật đất Ä‘ai năm 2003 quy định các vấn Ä‘á»? liên quan đến tái định cÆ°, nhÆ° các lý do và kế hoạch thu hồi đất, tái định cÆ°, kế hoạch bồi thÆ°á»?ng và giải phóng mặt bằng nói chung sẽ được công bố cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. Mặc dù vậy, nhÆ°ng tham vấn và tham gia là má»™t bÆ°á»›c đổi má»›i trong thá»±c hiện dá»± án ở Việt Nam, và cả ngÆ°á»?i dân và cán bá»™ địa phÆ°Æ¡ng chịu trách nhiệm thá»±c hiện dá»± án Ä‘á»?u còn thiếu kinh nghiệm trong lÄ©nh vá»±c này. Các Ä‘iểm sau cần được tập trung để khuyến khích các Ä‘Æ¡n vị liên quan tham gia vào quá trình tham vấn của dá»± án: a. Xác định và khuyến khích tất cả các Ä‘Æ¡n vị liên quan, đặc biệt là ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng tham gia vào quá trình tham gia và tham vấn; b. Xây dá»±ng phÆ°Æ¡ng án để há»? tham gia vào lập, thá»±c hiện, giám sát và đánh giá dá»± án; c. Giải thích các phÆ°Æ¡ng án và chi tiết cho việc phổ biến thông tin cần thiết, tuyên truyá»?n và xây dá»±ng thủ tục để cho phép ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng xác định quyá»?n lợi của mình; d. Thu hút các cÆ¡ quan liên quan tham gia vào việc ra quyết định ở các bÆ°á»›c khác nhau trong quá trình thá»±c hiện dá»± án (ví dụ hình thức bồi thÆ°á»?ng, tham vấn ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng vá»? kế hoạch bồi thÆ°á»?ng và thá»±c hiện...); e. Xây dá»±ng thủ tục giải quyết khiếu nại. 7.2. Thủ tục tham vấn và tham gia Các tổ chức chịu trách nhiệm: NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được PMU3 thông báo vá»? trách nhiệm của các tổ chức và của chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng liên quan đến tái định cÆ°, tên và nhiệm vụ của các cán bá»™ cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c có liên quan cùng vá»›i số Ä‘iện thoại, địa chỉ cÆ¡ quan và giá»? làm việc (nếu có). Kế hoạch thá»±c hiện: NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được thông báo vá»? kế hoạch dá»± kiến cho các hoạt Ä‘á»™ng tái định cÆ° chính, và việc xây dá»±ng chỉ bắt đầu khi các hoạt Ä‘á»™ng tái định cÆ° hoàn tất và ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng di dá»?i ra khá»?i khu vá»±c dá»± án. Cần nhấn mạnh rằng ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng phải di dá»?i kịp thá»?i ngay khi nhận được tất cả bồi thÆ°á»?ng cho các tài sản bị ảnh hưởng. Ủy ban/Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng các cấp sẽ được cung cấp bản đồ và kế hoạch thá»±c hiện. 7.3. Phƣơng pháp tham vấn và tham gia Các phÆ°Æ¡ng pháp phổ biến thông tin và tham vấn cá»™ng đồng có thể bao gồm thăm các gia đình, các chuyến thá»±c địa, các cuá»™c há»?p cá»™ng đồng, các cuá»™c há»?p nhóm, thảo luận nhóm, và các cuá»™c Ä‘iá»?u tra kinh tế xã há»™i. 7.3.1. Tham vấn trong giai Ä‘oạn chuẩn bị Khi bắt đầu giai Ä‘oạn chuẩn bị, chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng và lãnh đạo cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c các cấp 50 sẽ được thông báo vá»? dá»± án, mục tiêu và các hoạt Ä‘á»™ng dá»± án. Há»? sẽ được tham vấn và tham gia tích cá»±c trong các cuá»™c thảo luận vá»? nhu cầu phát triển và các Æ°u tiên tại quê nhà. Há»? cÅ©ng có thể đóng góp ý kiến vá»? các tác Ä‘á»™ng tiêu cá»±c có thể có của các dá»± án, làm thế nào để giảm thiểu chúng và gia tăng lợi ích cá»™ng đồng của há»? trong dá»± án. Chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng cÅ©ng sẽ được tham vấn vá»? sá»± đồng thuận và cam kết đối vá»›i RPF. Các phÆ°Æ¡ng tiện truyá»?n thông đại chúng, bao gồm cả truyá»?n hình, báo chí trung Æ°Æ¡ng và địa phÆ°Æ¡ng, sẽ phát sóng các mục tiêu của dá»± án, các hợp phần và các hoạt Ä‘á»™ng trong khu vá»±c công cá»™ng khi đã được phê duyệt. Các cuá»™c há»?p cá»™ng đồng: TrÆ°á»›c khi thiết kế chi tiết, dá»± án tổ chức há»?p cá»™ng đồng ở từng xã bị ảnh hưởng để cung cấp thông tin chi tiết hÆ¡n cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng có cÆ¡ há»™i để tham gia các cuá»™c thảo luận mở vá»? chính sách và thủ tục tái định cÆ°. Thông báo hoặc giấy má»?i đến ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được gá»­i ít nhất 2 tuần trÆ°á»›c cuá»™c há»?p. Mục đích của các cuá»™c há»?p này là làm rõ thông tin cập nhật được đến ngày há»?p, tạo cÆ¡ há»™i để thảo luận. Ngoài gá»­i thÆ° đến từng há»™ gia đình, thông tin còn được công bố thông qua các áp phích ở các khu vá»±c công cá»™ng trong xã, huyện, nÆ¡i mà ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng Ä‘ang sinh sống, và/hoặc qua đài, báo để thông báo cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng và cá»™ng đồng. Nam giá»›i và phụ nữ ở các há»™ bị ảnh hưởng và những ngÆ°á»?i khác trong cá»™ng đồng được khuyến khích tham gia vào các cuá»™c há»?p này, tại đó sẽ được nghe giải thích vá»? dá»± án, các lợi ích và quyá»?n lợi của há»™ được làm rõ, và cÅ©ng tạo cÆ¡ há»™i để má»?i ngÆ°á»?i nêu ý kiến quan Ä‘iểm của mình. Các cuá»™c há»?p này được tổ chức định kỳ trong suốt quá trình của dá»± án. Thông tin văn bản và hình ảnh sẽ được cung cấp cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng trong các cuá»™c há»?p và các bản sao của các thông tin đó luôn có sẵn ở các huyện, xã có liên quan trong khu vá»±c dá»± án. Các cuá»™c há»?p bao gồm: - Văn bản và hình ảnh giải thích, bao gồm cả bản in thông tin và bản vẽ dá»± kiến của Dá»± án vá»? các hạng mục khác nhau. - Tạo Ä‘iá»?u kiện cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng trong việc nêu ý kiến của mình, trả lá»?i câu há»?i của há»?, và khuyến khích há»? đóng góp ý kiến cho các phÆ°Æ¡ng án phục hồi. - DCRCs chuẩn bị má»™t danh sách đầy đủ của các há»™ gia đình bị ảnh hưởng tham gia vào các cuá»™c há»?p. 7.3.2. Tham vấn trong giai Ä‘oạn thá»±c hiện dá»± án Trong giai Ä‘oạn thá»±c hiện dá»± án, cùng vá»›i sá»± há»— trợ của các TÆ° vấn dá»± án, PMU sẽ thá»±c hiện các nhiệm vụ sau: a) Cung cấp thông tin cho DCRC và các xã thông qua các buổi tập huấn há»™i thảo và cung cấp thông tin chi tiết vá»? chính sách và thủ tục thá»±c hiện dá»± án. b) Tổ chức công bố thông tin và tham vấn ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng trong quá trình thá»±c hiện dá»± án. c) So sánh Ä‘Æ¡n giá hàng năm và Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng dá»± kiến của dá»± án; và xác nhận lại phạm vi thu hồi đất và các tác Ä‘á»™ng đến tài sản dá»±a trên kết quả DMS và tham vấn ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. d) UBND huyện sẽ ban hành chính sách thu hồi đất của dá»± án và má»?i ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng tham gia trong việc phổ biến dá»± án và cÆ¡ sở pháp lý. 51 e) Từng ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng lần lượt tham gia vào việc Ä‘o đạc, kiểm kê tài sản và đất Ä‘ai, và ký vào dá»± thảo mua nhà/đất và biên bản kiểm kê tài sản thiệt hại. f) NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được tham gia vào xem xét dá»± thảo phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng, các bảng tính, và số tiá»?n bồi thÆ°á»?ng cho từng ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. g) Má»—i ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng Ä‘á»?u có quyá»?n phản ánh, đặt câu há»?i vá»? cách tính bồi thÆ°á»?ng và phải có câu trả lá»?i thá»?a đáng theo từng trÆ°á»?ng hợp cụ thể, bao gồm các vấn Ä‘á»? liên quan đến tái định cÆ° nhÆ° giá, các lần thanh toán và thủ tục làm hồ sÆ¡ sở hữu nÆ¡i ở má»›i. h) NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng tham gia vào quá trình xem xét dá»± thảo phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng, Æ°á»›c tính số tiá»?n chi trả bồi thÆ°á»?ng cho từng ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. i) PhÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng tài sản sẽ nêu rõ tài sản bị ảnh hưởng và bồi thÆ°á»?ng cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng đủ Ä‘iá»?u kiện, và ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ ký vào biên bản để xác nhận đồng ý vá»›i kết quả đánh giá. Bất kỳ cầu há»?i nào của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng vá»? ná»™i dung phÆ°Æ¡ng án sẽ được ghi lại ngay lúc đó. j) Gá»­i thÆ° và/hoặc câu há»?i liên quan đến RP cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng để thông báo cho há»? vá»? các phÆ°Æ¡ng án và giải thích rõ hậu quả của từng phÆ°Æ¡ng án, nếu có. Nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng bị ảnh hưởng sẽ được tham vấn vá»? mong muốn của há»? vá»? há»— trợ phục hồi trong RP. DCRC sẽ thông báo cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng vá»? kế hoạch và quyá»?n lợi của há»? để há»— trợ kỹ thuật trÆ°á»›c khi yêu cầu há»? nêu ý kiến vá»? mong muốn há»— trợ phục hồi. 7.4. Phổ biến thông tin Ngoài việc thông báo rá»™ng rãi cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng và cá»™ng đồng bị ảnh hưởng, các RP, bao gồm chính sách phải luôn sẵn có ở UBND huyện, UBND xã, Infoshop ở Washington D.C và Trung tâm thông tin phát triển Việt Nam (VDIC) tại Hà Ná»™i. 7.5. Kết quả tham vấn cá»™ng đồng Từ tháng 01 đến tháng 03/2013, TÆ° vấn đã tiến hành nhiá»?u cuá»™c há»?p vá»›i các tổ chức có liên quan. Nhiá»?u cuá»™c há»?p cÅ©ng được tổ chức vá»›i ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng trÆ°á»›c khi nhóm tái định cÆ° thá»±c hiện khảo sát SES và IOL tại từng xã bị ảnh hưởng. Mục tiêu của việc tham vấn trong giai Ä‘oạn lập RP là nhằm ban đầu thông báo và thảo luận vá»›i chính quyá»?n các tỉnh, huyện, xã dá»± án, các huyện và xã bị ảnh hưởng vá»? dá»± án, mục tiêu và nguyên tắc của thu hồi đất, bồi thÆ°á»?ng, trợ cấp và há»— trợ đặc biệt cho nhóm nghèo và dá»… bị tổn thưởng theo các chính sách của Việt Nam và chính sách an toàn của WB, và các yêu cầu, chuẩn bị kế hoạch tái định cÆ°, tiến Ä‘á»™ khảo sát kinh tế xã há»™i, IOL và thông tin cần thiết phục vụ lập RP. Các cuá»™c há»?p vá»›i ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng và đại diện các xã tập trung vào các vấn Ä‘á»? sau: ï‚· Thông tin chung vá»? dá»± án ï‚· Công bố bản đồ dá»± án và danh sách các huyện, xã bị ảnh hưởng, phạm vi thu hồi đất và tác Ä‘á»™ng tái định cÆ° ï‚· Mục tiêu và nguyên tắc của RP theo yêu cầu của Chính phủ và chính sách của WB vá»? an 52 toàn xã há»™i ï‚· Tiến Ä‘á»™ khảo sát kinh tế xã há»™i (SES) và IOL ï‚· Phục hồi sinh kế ï‚· Các hình thức bồi thÆ°á»?ng và tái định cÆ° (lá»±a chá»?n tiá»?n mặt hoặc bồi thÆ°á»?ng bằng hiện vật) ï‚· Các vấn Ä‘á»? vá»? giá»›i trong RP; ï‚· CÆ¡ chế tham gia, khiếu nại, giám sát và đánh giá thông qua tất cả các giai Ä‘oạn lập và thá»±c hiện RP ï‚· Phiên há»?p toàn thể và thảo luận nhóm, há»?i và trả lá»?i Phát sổ tay thông tin vá»? bồi thÆ°á»?ng và tái định cÆ° trong buổi tham vấn đầu tiên cho tất cả những ngÆ°á»?i tham gia. (Sổ tay thông tin được đính kèm báo cáo này ở Phụ lục 2). Cuá»™c há»?p, địa Ä‘iểm và thành phần tham gia và các hình ảnh cuá»™c tham vấn được trình bày ở Phụ lục 3 đính kèm báo cáo này. Tóm tắt các vấn Ä‘á»? được thảo luận và các phản hồi chính trong các cuá»™c há»?p nhÆ° sau: - Hầu hết ngÆ°á»?i dân cho rằng dá»± án Ä‘em lại những tác Ä‘á»™ng tích cá»±c đến cá»™ng đồng. - Dá»± án cần được xây dá»±ng sá»›m vì ngÆ°á»?i dân đã nghe nói đến dá»± án từ lâu nhÆ°ng không thấy có tiến triển, khiến ngÆ°á»?i dân địa phÆ°Æ¡ng ở trong tình trạng khó khăn, há»? phải chá»? đợi và không thể quyết định nên hay không nên sá»­a chữa, cải tạo ngôi nhà hiện tại của há»?. - Bồi thÆ°á»?ng phải công bằng và cần há»— trợ tái định cÆ° và phục hồi thu nhập. - Nhu cầu há»— trợ cho nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng nhÆ° ngÆ°á»?i gia neo Ä‘Æ¡n, ngÆ°á»?i khuyết tật, há»™ gia đình có phụ nữ Ä‘Æ¡n thân là chủ há»™. - Từ cuá»™c há»?p tham vấn vá»›i ngÆ°á»?i dân địa phÆ°Æ¡ng và chính quyá»?n xã của các địa phÆ°Æ¡ng vá»? các há»™ bị ảnh hưởng toàn bá»™ nhà được biết rằng tiá»?n bồi thÆ°á»?ng cho các há»™ bị ảnh hưởng có thể mua được đất thổ cÆ° trong địa bàn xã để các há»™ bị ảnh hưởng tái định cÆ°. Tuy nhiên, há»? yêu cầu chính quyá»?n xã há»— trợ há»? trong quá trình mua đất, nhận giấy tá»? pháp lý cho đất và nhà ở má»›i.... - NgÆ°á»?i dân Ä‘á»? xuất rằng hệ thống thoát nÆ°á»›c cần được nâng cấp và dá»± án cần được xây dá»±ng theo đúng tiến Ä‘á»™, không trì hoãn xây dá»±ng dá»± án để giảm thiểu tác Ä‘á»™ng xã há»™i vá»›i cá»™ng đồng khu vá»±c dá»± án. - Thông tin liên quan đến dá»± án cần được công bố rá»™ng rãi cho cá»™ng đồng khu vá»±c dá»± án. 8. KHIẾU NẠI VÀ GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI Khiếu nại liên quan đến bất kỳ khía cạnh nào của dá»± án cÅ©ng sẽ được xá»­ lý thông qua thÆ°Æ¡ng lượng nhằm đạt được sá»± đồng thuận. Theo Ä?iá»?u 138 của Luật đất Ä‘ai năm 2003, Ä?iá»?u 63 và Ä?iá»?u 64 của luật này và các quy định vá»? giải quyết khiếu nại trong Nghị định 136/2006/NÄ?-CP và Nghị định 197/2004/NÄ?-CP, khiếu nại sẽ được giải quyết qua ba giai Ä‘oạn trÆ°á»›c khi Ä‘Æ°a lên tòa án nhÆ° là má»™t phÆ°Æ¡ng sách cuối cùng. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được miá»…n bất kỳ lệ phí nào liên quan đến khiếu nại. 53 CÆ¡ chế giải quyết khiếu nại và các bÆ°á»›c giải quyết khiếu nại nhÆ° sau: a. BÆ°á»›c1 - Ủy ban nhân dân xã (CPC) NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng có thể khiếu nại lên bất cứ cán bá»™ nào của UBND xã, bằng văn bản hoặc bằng lá»?i nói.Các cán bá»™ nói trên có nhiệm vụ thông báo cho UBND xã vá»? ná»™i dung khiếu nại. UBND xã sẽ gặp ngÆ°á»?ibị ảnh hưởng và sẽ có 15 ngày sau khi nhận Ä‘Æ¡n khiếu nại để giải quyết khiếu nại. Ban thÆ° ký có trách nhiệm ghi chép lại và lÆ°u trữ tất cả các khiếu nại gá»­i đến UBND xã chá»? giải quyết. b. BÆ°á»›c 2 - Uá»· ban nhân dân huyện (DPC) Nếu sau 15 ngày, kể từ ngày gá»­i Ä‘Æ¡n khiếu nại,ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng không nhận được quyết định của UBND xã hoặc nếu UBND xã không Ä‘Æ°a ra quyết định hoặcngÆ°á»?i bị ảnh hưởng không hài lòng vá»›i quyết định của UBND xã vá»? khiếu nại của há»?, ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng có thể ná»™p Ä‘Æ¡n, hoặc bằng văn bản hoặc bằng lá»?i nói, tá»›i bất kỳ thành viên nào của Há»™i đồng Ä‘á»?n bù và giải phóng mặt bằng hay UBND huyện. Há»™i đồng Ä‘á»?n bù và giải phóng mặt bằng sẽ có 30 ngày để giải quyết sá»± vụ.Há»™i đồng Ä‘á»?n bù và giải phóng mặt bằng có trách nhiệm ghi chép lại và lÆ°u trữ tất cả các khiếu nại gá»­i đến UBND huyện chá»? giải quyết. c. BÆ°á»›c 3 - Uá»· ban nhân dân cấp tỉnh (PPC) Nếu sau 30 ngày, kể từ ngày ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng ná»™p Ä‘Æ¡n khiếu nại nhÆ°ng không nhận được quyết định từ Há»™i đồng Ä‘á»?n bù và giải phóng mặt bằng, hoặc nếu ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng không hài lòng vá»›i quyết định trên, ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng có thể ná»™p Ä‘Æ¡n, hoặc bằng văn bản hoặc bằng lá»?i nói, tá»›i bất kỳ thành viên nào UBND tỉnh. UBND tỉnh có 45 ngày giải quyết khiếu nại má»™t cách thá»?a đáng cho tất cả các bên liên quan.UBND tỉnh có trách nhiệm ghi chép lại và lÆ°u trữ tất cả các khiếu nại gá»­i đến UBND tỉnh chá»? giải quyết. d. BÆ°á»›c cuối - Toà án Nếu sau 45 ngày kể từ ngày ná»™p Ä‘Æ¡n khiếu nại tá»›i UBND tỉnh, ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng không nhận được quyết định của UBND tỉnh, hoặc nếu há»? không hài lòng vá»›i quyết định của UBND tỉnh, há»? có thể ná»™p Ä‘Æ¡n đến tòa án xét xá»­. Các phán quyết của tòa án là kết quả cuối cùng mà các bên phải tuân thủ. TÆ° vấn há»— trợ kỹ thuật của dá»± án sẽ cung cấp các đào tạo cần thiết để cải thiện các thủ tục và chiến lược khiếu nại cho PMU3 và cán bá»™ huyện nếu cần thiết. Các Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng sẽ phát triển và duy trì má»™t cÆ¡ sở dữ liệu khiếu nại nhận được liên quan đến Dá»± án, bao gồm các thông tin sau: ná»™i dungkhiếu nại, nguồn &ngày nhận được khiếu nại, tên và địa chỉ của ngÆ°á»?i khiếu nại, hành Ä‘á»™ng, và hiện trạng. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng có quyá»?n khiếu nại vá»? các quyá»?n lợi vá»? bồi thÆ°á»?ngcủa há»?, Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng, chính sách, thu hồi đất, tái định cÆ° và các quyá»?n khác liên quan đến các chÆ°Æ¡ng trình há»— trợ tái thiết. Khiếu nại của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng phải được thá»±c hiện bằng văn bản. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ trình bày các trÆ°á»?ng hợp riêng của há»? tá»›icác cÆ¡ quan có thẩm thuá»™c Ủy ban nhân dân huyện, xã 54 mà không phải trả bất kỳ phí, lệ phí nào. Quy trình giải quyết khiếu nại cho dá»± án, sẽ được phổ biến thông qua các tài liệu quảng cáo thông tin dá»± án và niêm yết tại các văn phòng của Uá»· ban nhân dân các xã, các huyện. Các khiếu nại sẽ được xem xét giải quyết bởi các há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng cấp huyện. Chủ đầu tÆ° giải phóng mặt bằng phải có trách nhiệm tiếp nhận, xá»­ lý, theo dõi, quản lý và xá»­ lý các khiếu nại này. 9. SẮP XẾP THỂ CHẾ Sắp xếp thể chế cho việc lập và thá»±c hiện RP được hÆ°á»›ng dẫn ở ChÆ°Æ¡ng VI của Nghị định 197/2004/NÄ?-CP, Nghị định 84/2007/NÄ?-CP và Văn bản số 1665/TTg-CN ngày 17/10/2006. Trách nhiệm của các bên chính được mô tả trong Nghị định 197/2004; Nghị định 84/2007/ND-CP; Nghị định 69/2009 và trong các Quyết định của UBND các tỉnh dá»± án. 9.1. UBND tỉnh (PPC) UBND tỉnh sẽ có trách nhiệm sau đây: a. Chỉ đạo, tổ chức, tuyên truyá»?n, vận Ä‘á»™ng má»?i tổ chức, cá nhân vá»? chính sách bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ, tái định cÆ° và thá»±c hiện giải phóng mặt bằng theo đúng quyết định thu hồi đất của cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c có thẩm quyá»?n. Nâng cao nhận thức vá»? phát triển dá»± án cho tất cả các tổ chức có liên quan và các cấp hành chính khác trong tỉnh. b. Chỉ đạo các sở, ban ngành và ủy ban nhân dân cấp huyện: - Lập dá»± án tái định cÆ°, khu tái định cÆ° để phục vụ cho việc thu hồi đất; - Lập phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° theo thẩm quyá»?n; c. Phê duyệt hoặc phân cấp cho ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°; d. Phê duyệt giá đất; ban hành bảng giá tài sản tính bồi thÆ°á»?ng, quy định các mức há»— trợ và các biện pháp há»— trợ theo thẩm quyá»?n; phÆ°Æ¡ng án bố trí tái định cÆ°, phÆ°Æ¡ng án đào tạo chuyển đổi nghá»? theo thẩm quyá»?n được giao; e. Phê duyệt Ä‘Æ¡n giá được nêu chi tiết trong báo cáo khảo sát giá thay thế của Thẩm định viên đủ Ä‘iá»?u kiện để tạo Ä‘iá»?u kiện cho Há»™i Ä‘á»™ng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° huyện hoàn thiện các phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng. f. Chỉ đạo các cÆ¡ quan có liên quan thá»±c hiện việc giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân vá»? bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° theo thẩm quyá»?n pháp luật quy định; g. Bảo đảm sá»± khách quan, công bằng khi xem xét và quyết định việc bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° khi Nhà nÆ°á»›c thu hồi đất theo thẩm quyá»?n quy định tại Nghị định này; h. Quyết định hoặc phân cấp cho ủy ban nhân dân cấp huyện cưỡng chế đối vá»›i các trÆ°á»?ng hợp cố tình không thá»±c hiện quyết định thu hồi đất của Nhà nÆ°á»›c theo thẩm quyá»?n; i. Chỉ đạo kiểm tra và xá»­ lý vi phạm trong lÄ©nh vá»±c bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°. 55 9.2. Ban Quản lý dá»± án 3 (PMU3) PMU3, thông qua Nhóm môi trÆ°á»?ng và tái định cÆ°, sẽ có trách nhiệm chính sau đây vá»? tái định cÆ°: a. Thay mặt chủ đầu tÆ° chuẩn bị RPF và các RPs/RPs cập nhật. Theo dõi và đôn đốc việc thá»±c hiện RPs của các tỉnh dá»± án do các Há»™i Ä‘á»™ng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° cấp huyện của các tỉnh trá»±c tiếp thá»±c hiện. b. Trình MOT phê duyệt Khung chính sách tái định cÆ° và RP chuẩn bị cho dá»± án và yêu cầu miá»…n trừ nếu cần theo sá»± ủy quyá»?n của Thủ tÆ°á»›ng Chính phủ để đáp ứng các yêu cầu của WB vá»? tái định cÆ° không tá»± nguyện. c. Bố trí vốn đầy đủ, kịp thá»?i cho việc chuẩn bị và thá»±c hiện RPs của các tỉnh dá»± án, đảm bảo kinh phí thá»±c hiện RPs có sẵn khi các tỉnh dá»± án yêu cầu. Chịu trách nhiệm tổng hợp kết quả quyết toán phần kinh phí giải phóng mặt bằng đã được địa phÆ°Æ¡ng thá»±c hiện vào quyết toán chung của dá»± án. d. Phối hợp vá»›i các tỉnh dá»± án và Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng tổ chức tập huấn thá»±c hiện RP và/hoặc các há»™i thảo vá»? công tác bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° cho các cán bá»™ thá»±c hiện RP và những cán bá»™ có liên quan của các tỉnh dá»± án. e. Theo dõi, đôn đốc việc tổ chức thá»±c hiện RPs của các Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° cấp huyện nhằm đảm bảo thá»±c hiện đầy đủ các ná»™i dung của RPs đã được phê duyệt. Ä?á»? nghị các tỉnh dá»± án bàn giao mặt bằng sạch cho dá»± án đảm bảo tiến Ä‘á»™ và theo thứ tá»± Æ°u tiên. f. Há»— trợ các tỉnh dá»± án trong việc tuyển chá»?n các tÆ° vấn thẩm định giá Ä‘á»™c lập đủ Ä‘iá»?u kiện và có kinh nghiệm để thá»±c hiện thẩm định giá. g. Báo cáo WB tình hình và tiến Ä‘á»™ thá»±c hiện RPs theo quý.Tuyển chá»?n và theo dõi thá»±c hiện của TÆ° vấn giám sát Ä‘á»™c lập tái định cÆ°. Theo dõi và giám sát ná»™i bá»™ và đánh giá kết quả thá»±c hiện RPs của các tỉnh dá»± án. h. Phối hợp vá»›i UBND các tỉnh kịp thá»?i tháo gỡ các khó khăn vÆ°á»›ng mắc trong việc thá»±c hiện RPs của các Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng huyện. 9.3. UBND huyện (DPCs) a. Chỉ đạo, tổ chức, tuyên truyá»?n, vận Ä‘á»™ng má»?i tổ chức, cá nhân vá»? chính sách bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ, tái định cÆ° và thá»±c hiện giải phóng mặt bằng theo đúng quyết định thu hồi đất của cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c có thẩm quyá»?n; b. Chỉ đạo Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° cùng cấp lập và tổ chức thá»±c hiện phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°; thá»±c hiện phê duyệt phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° theo phân cấp của ủy ban nhân dân cấp tỉnh; c. Phối hợp vá»›i các sở, ban, ngành, các tổ chức và chủ đầu tÆ° thá»±c hiện dá»± án đầu tÆ° xây dá»±ng, phÆ°Æ¡ng án tạo lập các khu tái định cÆ° tại địa phÆ°Æ¡ng theo phân cấp của ủy ban nhân dân cấp tỉnh; 56 a. Giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân vá»? bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° theo thẩm quyá»?n được giao; ra quyết định cưỡng chế và tổ chức cưỡng chế đối vá»›i các trÆ°á»?ng hợp thuá»™c thẩm quyá»?n; phối hợp vá»›i các cÆ¡ quan chức năng tổ chức thá»±c hiện việc cưỡng theo quyết định của cÆ¡ quan có thẩm quyá»?n. 9.4. Há»™i đồng bồi thÆ£á»?ng há»— trợ và tái định cÆ£ huyện (DCRC) Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° cấp huyện do lãnh đạo UBND huyện làm chủ tịch và các thành viên bao gồm đại diện lãnh đạo phòng Tài chính, phòng Tài nguyên và môi trÆ°á»?ng, phòng công thÆ°Æ¡ng, phòng nông nghiệp và chủ đầu tÆ° làm ủy viên. Ngoài ra, còn có đại diện của Mặt trận Tổ quốc huyện, Há»™i Nông dân, Há»™i phụ nữ, đại diện UBND các xã có đất bị thu hồi và đại diện ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng (bao gồm ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng là phụ nữ) cÅ©ng sẽ được má»?i tham gia Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° huyện. Nhiệm vụ chính của Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° huyện nhÆ° sau: a. Há»— trợ UBND tỉnh và UBND huyện trong việc phổ biến thông tin vá»? RP. HÆ°á»›ng dẫn, giải đáp thắc mắc của ngÆ°á»?i sá»­ dụng đất vá»? những vấn Ä‘á»? liên quan đến việc bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°. b. Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° chịu trách nhiệm vá»? tính chính xác, hợp lý của số liệu kiểm kê, tính pháp lý của đất Ä‘ai, tài sản được bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ hoặc không được bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ trong phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°. Chỉ đạo tổ chức được giao thá»±c hiện công tác Bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°; Lập phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°; tổ chức thá»±c hiện bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° trình cấp có thẩm quyá»?n phê duyệt, tiến hành các hoạt Ä‘á»™ng tham vấn và tham gia, chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập và phối hợp vá»›i các bên liên quan khác trong việc thá»±c hiện kế hoạch tái định cÆ°. c. Ä?ại diện những ngÆ°á»?i bị thu hồi đất có trách nhiệm: phản ánh nguyện vá»?ng của ngÆ°á»?i bị thu hồi đất, ngÆ°á»?i phải di chuyển chá»— ở; vận Ä‘á»™ng những ngÆ°á»?i bị thu hồi đất thá»±c hiện di chuyển, giải phóng mặt bằng đúng tiến Ä‘á»™; d. Tiến hành chi trả bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ, trợ cấp cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng sau khi RP đã được thống nhất giữa PMU3 và WB. Ä?ảm bảo cung cấp kịp thá»?i các khoản thanh toán bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và các quyá»?n lợi khác cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng; e. Tổ chức bố trí tái định cÆ° cho các há»™ bị ảnh hưởng bởi dá»± án theo chính sách. f. Há»— trợ UBND huyện trong việc giải quyết khiếu nại ở cấp huyện. g. Phối hợp vá»›i các cÆ¡ quan khác trong việc thiết kế và thá»±c hiện các biện pháp phục hồi thu nhập và tái định cÆ° của các há»™ gia đình. h. Ä?ịnh kỳ hàng tháng báo cáo PMU3 vá»? tình hình thá»±c hiện công tác Bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°, các vấn Ä‘á»? vá»? khiếu nại và giải quyết khiếu nại của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. i. Các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật do ủy ban nhân dân các tỉnh và theo thá»?a thuận vá»›i nhà tài trợ.. 57 9.5. UBND xã (CPCs) UBND xã sẽ há»— trợ Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° huyện trong việc thá»±c hiện bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° cho dá»± án. Cụ thể, UBND xã có nhiệm vụ sau đây: a. Tổ chức tuyên truyá»?n vá»? mục đích thu hồi đất, chính sách bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° của dá»± án; b. Thá»±c hiện hàng ngày công tác chuẩn bị và thá»±c hiện RP c. Thành lập công tác xã và quy định các nhiệm vụ cho há»?, phân công cán bá»™ xã há»— trợ Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° huyện trong việc thá»±c hiện DMS, chuẩn bị hồ sÆ¡ thu hồi đất cho dá»± án, chuẩn bị và thá»±c hiện các hoạt Ä‘á»™ng tái định cÆ°; d. Xác định đất thay thế cho các há»™ bị ảnh hưởng đủ Ä‘iá»?u kiện và Ä‘á»? nghị các chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập phù hợp vá»›i Ä‘iá»?u kiện của ngÆ°á»?i dân và địa phÆ°Æ¡ng; e. Ký các mẫu DMS, xác nhận giấy tá»? pháp lý hoặc lịch sá»­ sá»­ dụng đất, chuyển nhượng đất cho các há»™ bị ảnh hưởng để thá»±c hiện các yêu cầu đối vá»›i việc chuẩn bị kế hoạch bồi thÆ°á»?ng cho há»?; f. Giải quyết khiếu nại và thắc mắc ở cấp Ä‘á»™ đầu tiên theo yêu cầu của pháp luật; g. Tích cá»±c tham gia trong tất cả các hoạt Ä‘á»™ng thu hồi đất, thanh toán bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° và các công việc liên quan khác. h. Ä?ịnh kỳ hàng tháng báo cáo Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° cấp huyện vá»? tình hình thá»±c hiện công tác Bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°, các vấn Ä‘á»? vá»? khiếu nại và giải quyết khiếu nại của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. 9.6. CÆ¡ quan giám sát Ä‘á»™c lập Giám sát Ä‘á»™c lập có thể được tiến hành bởi má»™t viện nghiên cứu, má»™t trÆ°á»?ng đại há»?c hoặc má»™t tổ chức phi chính phủ chuyên ngành khoa há»?c xã há»™i. Ä?Æ¡n vị này sẽ thá»±c hiện khảo sát kinh tế xã há»™i, giám sát và đánh giá việc thá»±c hiện kế hoạch tái định cÆ° cho dá»± án. Các báo cáo vá»? đánh giá quy trình, sá»± phù hợp của các kế hoạch tái định cÆ° và các Ä‘á»? xuất có liên quan cẩn được lập định kỳ. 58 Phối hợp, há»— trợ Chỉ đạo thá»±c hiện, phản hồi thông tin WB MOT Tá»”NG CỤC UBND Ä?ƢỜNG BỘ -PMU3 TỈNH Dá»° Ã?N Há»™i đồng bồi thÆ£á»?ng há»— trợ và TÄ?C huyện CÆ  QUAN GIÃ?M SÃ?T NHÓM MÔI TRƢỜNG VÀ SỞ, BAN NGÀNH & Ä?ỘC LẬP UBND CẤP HUYỆN TÃ?I Ä?ỊNH CÆ¢ UBND Xà DPs, AHs 59 10. Tá»” CHỨC THá»°C HIỆN Quá trình thá»±c hiện và lá»±c lượng thá»±c hiện nhÆ° sau: a. Chuẩn bị các thủ tục lấy đất cho dá»± án. Sau khi có thá»?a thuận nguyên tắc giữa Chính phủ Việt Nam và WB vá»? Hiệp định vay vốn, PMU3 sẽ chuẩn bị hồ sÆ¡ tài liệu và tiến hành trình thủ tục đến các tỉnh dá»± án phê duyệt cấp đất cho dá»± án. Hồ sÆ¡ cần có các Quyết định có liên quan đến dá»± án. b. Thành lập DCRC. Nếu huyện nào mà DCRC chÆ°a được thành lập, UBND tỉnh dá»± án sẽ thành lập DCRC cho dá»± án, và giao nhiệm vụ cho các cÆ¡ quan, tổ chức có liên quan. c. Xác định ranh giá»›i giải phóng đất cho dá»± án. PMU3 sẽ phối hợp vá»›i UBND các tỉnh và Sở Tài nguyên môi trÆ°á»?ng tỉnh để xác định chỉ giá»›i Ä‘Æ°á»?ng Ä‘á»? giải phóng đất và ranh giá»›i có sá»± kết hợp chặt chẽ của tÆ° vấn thiết kế chi tiết. d. Ä?ào tạo cán bá»™ tái định cÆ°. Sau khi DCRC được thành lập, PMU3, vá»›i sá»± há»— trợ của các tÆ° vấn dá»± án, sẽ phát triển và tiến hành chÆ°Æ¡ng trình đào tạo cho việc cập nhật và thá»±c hiện RP. ChÆ°Æ¡ng trình đào tạo ít nhất bao gồm định hÆ°á»›ng vá»? RP, vai trò của các cÆ¡ quan trong thá»±c hiện RP, quá trình chuẩn bị báo cáo, giải quyết khiếu nại/tiếp nhận/báo cáo, sá»± tham gia/tham vấn ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng, tái định cÆ° có liên quan đến vấn Ä‘á»? giá»›i và giám sát/báo cáo tái định cÆ° ná»™i bá»™. Các thành phần tham gia đào tạo bao gồm đại diện của UBND xã, DCRC, UBND huyện và các tổ chức phi chính phủ địa phÆ°Æ¡ng... e. Sá»± tham gia của CÆ¡ quan giám sát Ä‘á»™c lập. PMU3 sẽ tổ chức các dịch vụ của cÆ¡ quan giám sát Ä‘á»™c lập để thá»±c hiện giám sát và đánh giá Ä‘á»™c lập các hoạt Ä‘á»™ng lập và thá»±c hiện RP. CÆ¡ quan giám sát Ä‘á»™c lập sẽ trình báo cáo hàng quý tá»›i PMU3 và WB. f. Phổ biến thông tin trÆ°á»›c khi DMS. TrÆ°á»›c khi thu hồi đất, trong vòng 90 ngày đối vá»›i đất nông nghiệp và 180 ngày đối vá»›i đất phi nông nghiệp, DCRC phải gá»­i thông báo bằng văn bản đến các chủ sở hữu đất bị ảnh hưởng nêu lý do thu hồi đất, thá»?i gian và kế hoạch di dá»?i, các lá»±a chá»?n hình thức bồi thÆ°á»?ng/tái định cÆ°, giải phóng đất và tái định cÆ°. o TrÆ°á»›c khi kiểm kê thiệt hại và kiểm đếm chi tiết, PMU3 phối hợp vá»›i chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng của các huyện và các phÆ°á»?ng/xã để phổ biến thông tin vá»? dá»± án cho ngÆ°á»?i dân trong khu vá»±c dá»± án. Thông tin được thông báo qua hệ thống phát thanh công cá»™ng của địa phÆ°Æ¡ng và các phÆ°Æ¡ng tiện truyá»?n thông khác nhÆ° đài, báo, tivi, sổ tay hoặc tá»? rÆ¡i phát cho từng há»™ và được dán công khai ở các khu vá»±c công cá»™ng. o Các cuá»™c há»?p tham vấn sẽ được tổ chức ở các xã bị ảnh hưởng bởi dá»± án để thông báo cho cá»™ng đồng bị ảnh hưởng vá»? phạm vi và quy mô của dá»± án, các tác Ä‘á»™ng, chính sách và quyá»?n lợi cho tất cả các thiệt hại, tiến Ä‘á»™ thá»±c hiện, trách nhiệm của tổ chức và cÆ¡ chế khiếu nại. Sổ tay (bao gồm hình ảnh hoặc sách) liên quan đến việc thá»±c hiện dá»± án sẽ được chuẩn bị và cung cấp cho tất cả các xã bị ảnh hưởng trong các cuá»™c há»?p. 60 g. Tiến hành khảo sát giá thay thế bởi má»™t thẩm định viên: Nếu có sá»± khác biệt đáng kể giữa giá bồi thÆ°á»?ng mà UBND tỉnh dá»± án ban hành và giá thị trÆ°á»?ng nhÆ° giá thay thế mà thẩm định viên có trình Ä‘á»™ đã thá»±c hiện khảo sát, thì UBND tỉnh sẽ cập nhật Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng theo quy định và thá»±c hiện theo hÆ°á»›ng dẫn của Nghị định số 197/2004/CP và Nghị đị nh 17/2006/ND-CP. h. Khảo sát kiểm đếm chi tiết. DMS sẽ được thá»±c hiện chỉ khi thiết kế chi tiết đã hoàn tất. Khảo sát này sẽ là cÆ¡ sở để lập kế hoạch bồi thÆ°á»?ng và lập RP cập nhật. i. Lập kế hoạch bồi thÆ°á»?ng. DCRC chịu trách nhiệm áp giá và lập các bảng bồi thÆ°á»?ng cho từng xã/phÆ°á»?ng bị ảnh hưởng. UBND các huyện sẽ thẩm định các bảng liên quan đến giá thị trÆ°á»?ng đã phê duyệt nhÆ° ở RCS, số lượng tài sản bị ảnh hưởng, trợ cấp và há»— trợ đặc biệt mà ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng được hưởng. Ä?Æ¡n giá được thông báo cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng và dán ở văn phòng các xã. Tất cả các bảng biểu vá»? áp giá bồi thÆ°á»?ng phải được kiểm tra và ký xác nhận bởi ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng để chứng minh là há»? đã đồng thuận. j. Lập các biện pháp phục hồi thu nhập và Kế hoạch tái định cÆ°. DCRC và/hoặc các cÆ¡ quan có liên quan hoặc các tổ chức chịu trách nhiệm lập và thá»±c hiện chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập hoặc sinh kế và cùng vá»›i há»— trợ của các tÆ° vấn dá»± án sẽ thá»±c hiện đánh giá nhu cầu để thiết kế biện pháp phục hồi thu nhập và kế hoạch tái định cÆ° phù hợp cho há»™ bị ảnh hưởng nặng và há»™ dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng. k. Phát hành Thông báo làm việc (NTP) cho từng mục cụ thể. PMU3 sẽ không phát hành thông báo vá»? sở hữu đất Ä‘ai cho bất kỳ hạng mục nào (gói thầu) cho đến khi ngÆ°á»?i đứng đầu của DCRC chính thức xác nhận bằng văn bản rằng (i) đã chi trả bồi thÆ°á»?ng đầy đủ cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng và các biện pháp phục hồi theo RP cập nhật đã được PMU3 và WB chấp thuận; (ii) ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng đã được bồi thÆ°á»?ng đã sẵn sàng di dá»?i ra khá»?i khu vá»±c đúng thá»?i hạn; và (iii) khu vá»±c dá»± án đã được giải phóng mặt bằng hoàn toàn. l. Giám sát và đánh giá: Giám sát ná»™i bá»™ và giám sát đánh giá Ä‘á»™c lập sẽ được thá»±c hiện từ khi lập RP đến khi thá»±c hiện RP. Khiếu nại đã tiếp nhận sẽ được giải quyết theo cÆ¡ chế giải quyết khiếu nại mà dá»± án đã thiết lập. Các nhiệm vụ và tiến Ä‘á»™ thá»±c hiện Ä‘á»? xuất tÆ°Æ¡ng ứng được mô tả nhÆ° ở bảng dÆ°á»›i đây. Bảng 27: Tiến Ä‘á»™ thá»±c hiện RP Hoạt Ä‘á»™ng Tiến Ä‘á»™ 1. Lập RP, GOV và WB xem xét và phê duyệt Từ Q1 đến Q3- 2013 2. Huy Ä‘á»™ng thá»±c hiện (công bố thông tin, sắp xếp thể chế, xây dá»±ng nguồn lá»±c để thá»±c hiện, tuyển nhà thầu để RCS và giám sát đánh giá Ä‘á»™c Q4-2013 lập, lập tiến Ä‘á»™ chi tiết việc thá»±c hiện RP theo từng huyện dá»± án, bao gồm ngân sách cần thiết cho từng tháng của năm...) 61 Hoạt Ä‘á»™ng Tiến Ä‘á»™ 3. Xác định chỉ giá»›i thu hồi đất thá»±c tế và thông báo khu vá»±c dá»± án cho Q1-2014 chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng cÅ©ng nhÆ° cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. 4. UBND tỉnh thê duyệt thu hồi đất cho dá»± án và UBND huyện quyết Q1-2014 định vá»? việc thu hồi đất đối vá»›i ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. 5. Thá»±c hiện DMS, RCS và các quyá»?n lợi cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng (kế hoạch bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° cho từng há»™ bị ảnh hưởng), công bố các kế hoạch ở các xã theo yêu cầu của pháp luật, trình kế hoạch bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° cho từng há»™ bị ảnh hưởng lên các Sở liên quan ở các huyện và tỉnh xem xét và sau đó UBND tỉnh hoặc UBND Q2 đến Q3-2014 huyện sẽ phê duyệt tùy theo sá»± bố trí sắp xếp của từng tỉnh. Công bố kế hoạch đã được phê duyệt cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng và chính quyá»?n xã ở từng xã để kiểm tra đã theo quy định của pháp luật chÆ°a. 6. Chi trả bồi thÆ°á»?ng cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng Q3-2014 7. Phân bổ lô đất cho há»™ bị ảnh hưởng phải di dá»?i và di dá»?i há»™ đến nÆ¡i ở Q3 đến Q4-2014 má»›i. 8. Thiết kế các hoạt Ä‘á»™ng phục hồi thu nhập theo tham vấn vá»›i ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng và các bên liên quan khác và tiến hành các hoạt Ä‘á»™ng vá»›i Q2 đến Q4-2014 ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng để ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng lá»±a chá»?n các hoạt Ä‘á»™ng thay vì chi trả tiá»?n mặt để tá»± di dá»?i. Q1-2013 đến Q1- 9. Giám sát và đánh giá thá»±c hiện RP 2015 Xuyên suốt cả quá 10. Giải quyết khiếu nại trình thá»±c hiện RP 11. Các báo cáo định kỳ trong quá trình thá»±c hiện. Hàng quý 11.GIÃ?M SÃ?T VÀ Ä?Ã?NH GIÃ? 11.1. Giám sát tái định cÆ£ ná»™i bá»™ 1. Giám sát ná»™i bá»™ là trách nhiệm của PMU3 và Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° huyện vá»›i sá»± há»— trợ từ các chuyên gia tÆ° vấn của dá»± án. Giám sát tái định cÆ° ná»™i bá»™ nhằm mục đích: a. Ä?ảm bảo thanh toán bồi thÆ°á»?ng cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng theo loại hình tổn thất và tác Ä‘á»™ng. b. Ä?ảm bảo các hoạt Ä‘á»™ng tái định cÆ° được thá»±c hiện theo chính sách Ä‘á»?n bù đã thống nhất trong RP. 62 c. Xác định xem quá trình chuyển đổi, các biện pháp phục hồi thu nhập và há»— trợ tái định cÆ° yêu cầu được cung cấp đúng thá»?i hạn hay không. d. Ä?ánh giá xem các há»— trợ phục hồi thu nhập đã được cung cấp chÆ°a và Ä‘á»? xuất các biện pháp khắc phục nếu các mục tiêu phục hồi thu nhập của các há»™ gia đình không đạt được. e. Phổ biến công khai thông tin và thủ tục. f. Xác định xem các thủ tục khiếu nại có được tuân thủ hay không và có các vấn Ä‘á»? tồn Ä‘á»?ng cần sá»± chú ý của cấp quản lý hay không. g. Ưu tiên cho các mối quan tâm và nhu cầu của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng, đặc biệt là các há»™ gia đình nghèo và dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng h. Ä?ảm bảo sá»± chuyển tiếp giữa di dá»?i và giải phóng mặt bằng và bắt đầu thi công công trình dân dụng nhịp nhàng và rằng các khu vá»±c thi công sẽ không được bàn giao cho các công trình dân dụng cho đến khi các há»™ gia đình bị ảnh hưởng đã được Ä‘á»?n bù, há»— trợ và tái định cÆ° thá»?a đáng. 2. PMU3 sẽ ná»™p báo cáo giám sát hàng quý tá»›i WB. Các báo cáo giám sát ná»™i bá»™ sẽ bao gồm nhÆ°ng không giá»›i hạn các thông tin sau: a. Số há»™ bị ảnh hưởng, loại ảnh hưởng, tình trạng thanh toán bồi thÆ°á»?ng và tái định cÆ° của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. b. Tình trạng giải ngân thanh toán bồi thÆ°á»?ng cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. c. Tình trạng kế hoạch phục hồi thu nhập và các vấn Ä‘á»? thá»±c hiện. d. Kết quả giải quyết khiếu nại và bất kỳ vấn Ä‘á»? tồn Ä‘á»?ng nào cần chú ý và hành Ä‘á»™ng quản lý. e. Mối lo ngại và nhu cầu của các há»™ gia đình bị ảnh hưởng nặng, nhóm ngÆ°á»?i nghèo và dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng và làm thế nào những mối lo ngại này Ä‘ang được giải quyết. 11.2. Giám sát tái định cÆ£ Ä‘á»™c lập Mục tiêu chính của giám sát tái định cÆ° Ä‘á»™c lập là cung cấp má»™t đánh giá Ä‘á»™c lập định kỳ vá»? việc (i) đạt được các mục tiêu tái định cÆ°, (ii) thay đổi mức sống và sinh kế, (iii) khôi phục cÆ¡ sở kinh tế và xã há»™i của ngÆ°á»?i dân bị ảnh hưởng; (iv) hiệu quả và tính bá»?n vững của các quyá»?n lợi, và (v) sá»± cần thiết của các biện pháp giảm thiểu theo yêu cầu. Giám sát tái định cÆ° Ä‘á»™c lập bao gồm các vấn Ä‘á»? cụ thể nhÆ° sau: (i) Tham vấn và nâng cao nhận thức của cá»™ng đồng vá»? chính sách tái định cÆ° và các quyá»?n lợi; (ii) Tài liệu vá»? tác Ä‘á»™ng và thanh toán (các biểu mẫu DMS, tài liệu bồi thÆ°á»?ng,) nhÆ° thống nhất trong RP; (iii) Phối hợp các hoạt Ä‘á»™ng tái định cÆ° vá»›i tiến Ä‘á»™ xây dá»±ng; 63 (iv) Việc thu hồi đất và các thủ tục chuyển giao; (v) Xây dá»±ng/xây dá»±ng lại nhà ở thay thế và công trình trên đất còn lại hoặc các địa Ä‘iểm tái định cÆ° má»›i; Giám sát việc há»— trợ của chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng và cá»™ng đồng trong há»— trợ các há»™ gia đình bị ảnh hưởng má»™t phần hoặc toàn bá»™ nhà, phải mua đất để di dá»?i đến nÆ¡i ở má»›i hoặc phải sá»­a chữa lại nhà bị ảnh hưởng má»™t phần; (vi) Mức Ä‘á»™ hài lòng của các há»™ bị ảnh hưởng vá»›i các quy định và việc thá»±c hiện các kế hoạch tái định cÆ°; (vii) CÆ¡ chế giải quyết khiếu nại (tài liệu, quá trình, cách giải quyết, các vấn Ä‘á»? khiếu nại...); (viii) Hiệu quả, tác Ä‘á»™ng và tính bá»?n vững của các quyá»?n lợi và các biện pháp phục hồi và sá»± cần thiết phải cải thiện hÆ¡n nữa, theo yêu cầu; Thá»±c hiện các hoạt Ä‘á»™ng phục hồi sinh kế và đánh giá mức Ä‘á»™ phục hồi hoặc cải thiện. Ä?á»? xuất yêu cầu cải thiện nếu có há»™ bị nghèo Ä‘i; (ix) Các tác Ä‘á»™ng và chiến lược vá»? giá»›i; (x) Năng lá»±c của các há»™ bị ảnh hưởng trong việc phục hồi/thiết lập lại sinh kế và mức sống. Sá»± chú ý đặc biệt giành cho các há»™ gia đình bị ảnh hưởng nặng và dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng; (xi) Các tác Ä‘á»™ng tái định cÆ° gây ra trong quá trình thi công; (xii) Sá»± tham gia của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng trong quy hoạch, cập nhật và thá»±c hiện RP; (xiii) Năng lá»±c thể chế, giám sát ná»™i bá»™ và báo cáo. (xiv) Thông tin vá»? các nguồn vốn của chính phủ vá»? Ä‘á»?n bù đất Ä‘ai, tài sản và các khoản há»— trợ tài sản trên đất cho các há»™ gia đình bị ảnh hưởng (nếu được thá»±c hiện, phải minh bạch, hiệu quả). Giám sát thá»±c hiện RP sẽ được dá»±a trên việc nghiên cứu tại văn phòng và thăm thá»±c địa, các cuá»™c há»?p vá»›i các ban nghành và các cán bá»™ địa phÆ°Æ¡ng và các há»™ gia đình bị ảnh hưởng. Các cuá»™c há»?p riêng sẽ được tổ chức vá»›i phụ nữ và các há»™ gia đình dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng. Từ tháng 6 đến tháng 12, sau khi hoàn thành tái định cÆ°, dịch vụ tÆ° vấn tái giám sát định cÆ° Ä‘á»™c lập sẽ tiến hành má»™t nghiên cứu đánh giá để xác định xem có đạt được các mục tiêu tái định cÆ° hay không. PhÆ°Æ¡ng pháp luận cho việc nghiên cứu đánh giá sẽ chủ yếu dá»±a trên sá»± so sánh vá»? tình trạng kinh tế - xã há»™i của các há»™ gia đình bị ảnh hưởng nặng trÆ°á»›c và sau khi tái định cÆ°. Nếu kết quả nghiên cứu chỉ ra rằng các mục tiêu của RP không đạt được, EMA sẽ Ä‘á»? xuất các biện pháp thích hợp bổ sung để đáp ứng các mục tiêu RP. Các hoạt Ä‘á»™ng sẽ bao gồm: ï‚· Sá»­ dụng các dữ liệu cÆ¡ bản được thu thập trong khảo sát kinh tế - xã há»™i để đánh giá những thay đổi trong: thu nhập và chi phí há»™ gia đình, các khoản mục chi tiêu, nghá»? nghiệp chính/phụ, số tiá»?n vay và các khoản nợ, Ä‘iá»?u kiện vật liệu và sở hữu các mặt 64 hàng tiêu dùng, diện tích đất và tình trạng sở hữu, tá»· lệ trẻ em đến trÆ°á»?ng, tá»· lệ trẻ em suy dinh dưỡng và sức khá»?e nói chung, và khoảng cách tá»›i các dịch vụ công cá»™ng và cÆ¡ sở hạ tầng. ï‚· Thu thập các chỉ số định tính vá»? ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng, đánh giá những thay đổi vá»? mức sống trÆ°á»›c và sau khi có dá»± án của các há»™ gia đình và cá»™ng đồng, trong đó có thể được thu thập thông qua các câu há»?i mở, phá»?ng vấn bán cấu trúc, nghiên cứu trÆ°á»?ng hợp, hoặc nhóm thảo luận thông qua việc sá»­ dụng má»™t loạt các công cụ và phÆ°Æ¡ng pháp PRA. ï‚· Xác nhận vá»›i ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng xem các dịch vụ và các nguồn lá»±c cá»™ng đồng bị hÆ° há»?ng trong quá trình xây dá»±ng công trình đã được khôi phục hoàn toàn nhÆ° Ä‘iá»?u kiện và năng lá»±c hoạt Ä‘á»™ng trÆ°á»›c đây hay chÆ°a. Giám sát tái định cÆ° Ä‘á»™c lập sẽ được thá»±c hiện bởi má»™t công ty tÆ° vấn quốc tế hoặc công ty tÆ° vấn trong nÆ°á»›c, gồm các chuyên gia trong nÆ°á»›c và nÆ°á»›c ngoài. Giám sát sẽ được thá»±c hiện trên cÆ¡ sở hàng quý và các báo cáo giám sát hàng quý sẽ được trình lên PMU3. Các báo cáo hàng quý sẽ làm nổi bật các vấn Ä‘á»? và các vấn Ä‘á»? phát sinh và nếu cần thiết sẽ Ä‘á»? xuất các biện pháp giảm thiểu cụ thể và giá»›i hạn thá»?i gian. Vá»? mặt ná»™p hồ sÆ¡, các báo cáo này sẽ được trình PMU3 nhÆ° sau: a. Má»™t báo cáo khởi Ä‘á»™ng ngắn gá»?n được ná»™p trong vòng hai tuần sau khi hoàn thành các hoạt Ä‘á»™ng khởi Ä‘á»™ng. b. Báo cáo giám sát tuân thủ và báo cáo giám sát cuối cùng được ná»™p trong vòng hai tuần sau khi hoàn thành các hoạt Ä‘á»™ng giám sát. c. Báo cáo đánh giá sau dá»± án sẽ được ná»™p trong vòng hai tuần sau khi hoàn thành các hoạt Ä‘á»™ng giám sát. 12.CHI PHÃ? VÀ NGÂN SÃ?CH 12.1. Nguyên tắc Há»™ bị ảnh hưởng sẽ được bồi thÆ°á»?ng theo nguyên tắc vá»? giá thay thế cá»™ng vá»›i khoản há»— trợ tái định cÆ° và há»— trợ phục hồi/cải thiện sinh kế. Nghiên cứu giá thay thế được yêu cầu và để đảm bảo chi phí Æ°á»›c tính cho RP này dá»±a trên giá thay thế. TrÆ°á»›c khi thá»±c hiện RP sẽ thá»±c hiện cập nhật và nghiên cứu sâu hÆ¡n vá»? giá thay thế và sau đó sẽ được xem xét/phê duyệt bởi chính quyá»?n tỉnh dá»± án trÆ°á»›c khi sá»­ dụng để tính toán gói bồi thÆ°á»?ng cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. Chi trả bồi thÆ°á»?ng cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng bởi dá»± án dá»±a trên các nguyên tắc sau: (i) Ä?ất sản xuất (đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất vÆ°á»?n và đất lâm nghiệp) được tính dá»±a trên giá thị trÆ°á»?ng hiện tại, phản ánh các giao dịch mua bán đất gần đây trong khu vá»±c dá»± án, hoặc trong trÆ°á»?ng hợp không có các giao dịch nhÆ° vậy, tính dá»±a trên các giao dịch mua bán đất gần đây ở các vị trí liá»?n ká»? hoặc các vị trí khác có các thuá»™c tính có thể so sánh được, hoặc trong trÆ°á»?ng hợp không các giao dịch nhÆ° vậy, tính dá»±a trên giá trị sản xuất; 65 (ii) Ä?ất thổ cÆ° được tính dá»±a trên giá thị trÆ°á»?ng hiện tại, phản ánh các giao dịch mua bán gần đây, trong trÆ°á»?ng hợp không có các giao dịch nhÆ° vậy, tính dá»±a trên các giao dịch gần đây tại các địa Ä‘iểm khác vá»›i các thuá»™c tính có thể so sánh được; (iii) Nhà ở và các cấu trúc cố định khác, dá»±a trên giá thị trÆ°á»?ng hiện tại của vật liệu và nhân công, không tính khấu hao hoặc khấu trừ vật liệu xây dá»±ng tận dụng; (iv) Hoa màu hàng năm, tính tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng vá»›i giá trị thị trÆ°á»?ng hiện hành của hoa màu tại thá»?i Ä‘iểm bồi thÆ°á»?ng; (v) Cây lâu năm, Ä‘á»?n bù bằng tiá»?n mặt tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng vá»›i giá trị thị trÆ°á»?ng hiện tại của cây trồng theo loại cây, tuổi cây và giá trị sản xuất (sản xuất trong tÆ°Æ¡ng lai) tại thá»?i Ä‘iểm bồi thÆ°á»?ng. (vi) Cây lấy gá»—, dá»±a vào loại cây và chiá»?u cao ngang ngá»±c theo giá thị trÆ°á»?ng hiện tại. 12.2. Khảo sát giá thay thế Khảo sát giá thay thế cho RP này được tÆ° vấn thá»±c hiện đầu năm 2013. Chi phí này được sá»­ dụng để lặp chi phí Æ°á»›c tính cho RP. Ä?ể thá»±c hiện khảo sát giá thay thế, các nhóm Ä‘iá»?u tra đã thá»±c hiện các công việc sau đây, bao gồm thăm hiện trÆ°á»?ng các địa phÆ°Æ¡ng tham gia dá»± án. (i) Nghiên cứu tại văn phòng các ấn phẩm, thủ tục pháp luật quốc gia vá»? các nguyên tắc bồi thÆ°á»?ng thiệt hại khi Chính phủ mua hồi đất cho các mục đích quốc gia, quốc phòng, công trình công cá»™ng và phát triển kinh tế nhÆ° Luật đất Ä‘ai 2003; Nghị định 197/2004/NÄ?-CP; Nghị định 123/2007/ND-CP; Nghị định 188/2004/ND-CP sá»­a đổi, bổ sung, ngày 16 tháng 11 năm 2004; Nghị định 69/2009/NÄ?-CP và tất cả các thông tÆ° hÆ°á»›ng dẫn thá»±c hiện các nghị định cÅ©ng nhÆ° các chính sách bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° của các tỉnh dá»± án. (ii) Há»?p vá»›i Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trÆ°á»?ng, Sở xây dá»±ng, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, thảo luận vá»? khuôn khổ pháp lý, nguyên tắc, phÆ°Æ¡ng pháp và quy trình mà các tỉnh dá»± án áp dụng để xác định Ä‘Æ¡n giá tài sản (đất và tài sản không phải là đất). Nhóm tiến hành phá»?ng vấn và thu nhận ý kiến từ các phòng ban của tỉnh và huyện vá»? các chi phí hiện hành được sá»­ dụng để bồi thÆ°á»?ng cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng do thu hồi đất trên các địa bàn địa phÆ°Æ¡ng. (iii) Phá»?ng vấn cán bá»™ địa phÆ°Æ¡ng và lãnh đạo xã được chá»?n cÅ©ng nhÆ° ngÆ°á»?i dân địa phÆ°Æ¡ng vá»? các mức giá đất trên thị trÆ°á»?ng hiện nay Ä‘ang giao dịch trên địa bàn huyện/xã được chá»?n. Ä?ối vá»›i các xã dá»± án không có các giao dịch mua bán đất hoặc thị trÆ°á»?ng mua bán đất không hoạt Ä‘á»™ng, giá thay thế được xác định dá»±a trên những sá»± kiện thá»±c tế khác, chẳng hạn nhÆ° các thuá»™c tính và vị trí sản xuất để thảo luận và xác định giá trị thay thế cho đất không phải là đất ở. (iv) Tìm hiểu giá vật liệu xây dá»±ng từ các nhà cung cấp địa phÆ°Æ¡ng, các cá»­a hàng vật liệu xây dá»±ng tại các huyện/xã được lá»±a chá»?n, phá»?ng vấn các nhà thiết kế địa phÆ°Æ¡ng và các công ty xây dá»±ng, nhà thầu địa phÆ°Æ¡ng và ngÆ°á»?i xây dá»±ng địa phÆ°Æ¡ng ở các huyện/xã được chá»?n để tìm hiểu các chi phí hiện tại vá»? vật liệu, nhân công và chi phí xây dá»±ng công trình kiến trúc và công trình phụ phổ biến khác nhÆ° nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4 và các kết cấu tạm nhÆ° hàng rào, giếng 66 nÆ°á»›c, sân… (v) Gặp gỡ các nhà cung cấp và các chuyên gia nông nghiệp ở các huyện/xã được lá»±a chá»?n, kể cả các cán bá»™ của Sở Nông nghiệp huyện, để tìm hiểu và thiết lập mức giá thị trÆ°á»?ng hiện tại cho cây lâu năm, hoa màu hàng năm, cây lấy gá»—, và cây ăn quả. (vi) Phân tích các kết quả khảo sát và xác định Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng tài sản cố định (đất Ä‘ai, công trình kiến trúc), cây lâu năm và cây hoa màu hàng năm, sẽ bị ảnh hưởng bởi dá»± án ở các xã được lá»±a chá»?n. Chi tiết kết quả khảo sát giá thay thế chi tiết ở từng xã được đính kèm báo cáo này tại phụ lục 4. 12.3. Ä?Æ¡n giá bồi thÆ£á»?ng Ä‘á»? xuất Bảng sau thể hiện Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng đất Ä‘á»? xuất cho dá»± án. Chi tiết Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng được đính kèm ở Phụ lục 4. Bảng 28: Ä?Æ¡n giá bồi thÆ£á»?ng đất Ä‘á»? xuất cho dá»± án # Huyện/Xã Ä?Æ¡n giá Ä‘á»? xuất I Ä?ất thổ cÆ£ 1.1 Huyện Gia Lá»™c 10,000,000 1.1.1 Xã Ä?oàn Thượng 10,000,000 1.1.2 Xã Ä?ồng Quang 1.2 Huyện Thanh Miện 6,000,000 1.2.1 Thị trấn Thanh Miện 8,000,000 1.2.2 Xã Tứ CÆ°á»?ng 3,500,000 1.2.3 Xã Cao Thắng 6,000,000 1.3 Huyện Phù Cừ 1.3.1 Xã Quang HÆ°ng 7,000,000 1.3.2 Xã Ä?oàn Ä?ào 5,500,000 II Ä?ất trồng cây hàng năm 120,000 III Ä?ất trồng cây lâu năm IV Ä?ất thủy sản 120,000 12.4. Chi phí ƣớc tính Chi phí cho RP bao gồm: Chi phí cho RP được Æ°á»›c tính cho 2 trÆ°á»?ng hợp: (i) Ä‘Æ¡n giá của tỉnh và (ii) khảo sát nhanh vá»? giá thay thế. Chi phí cho RP bao gồm: (a). Bồi thÆ°á»?ng cho đất và các tài sản trên đất và bao gồm cả há»™ gia đình cá nhân và tài sản 67 công cá»™ng. (b). Tất cả các khoản há»— trợ (cho phụ hồi/cải thiện thu nhập và cho tái định cÆ°). Thanh toán theo giá thay thế đối vá»›i đất nông nghiệp, không há»— trợ đối vá»›i đất, theo nghị định 69/2009, Há»— trợ được mô tả ở bảng dÆ°á»›i đây. (c). Chi phí xây dá»±ng khu tái định cÆ° sẽ được ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng hoàn trả lại nhÆ°ng giả định rằng sẽ cần thêm 20% tổng số tiá»?n bồi thÆ°á»?ng đất thổ cÆ° để nâng cấp khu tái định cÆ°. (d). Chi phí thá»±c hiện RP (Ä‘iá»?u hành, xác định chỉ giá»›i trên mặt đất, bản đồ địa chính, chi phí cho DMS, cho nhóm làm việc ở các xã, cho tÆ° vấn...): Trích 2% từ tổng chi phí bồi thÆ°á»?ng và há»— trợ. (e). Dá»± phòng: Trích 35% từ tổng chi phí bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°. Tất cả tính toán chi tiết cho từng mục chi phí nhÆ° các bảng dÆ°á»›i đây. Bảng 29: Ước tính chi phí bồi thÆ°á»?ng và tái định cÆ° theo giá thay thế Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n TT Hạng mục Số lƣợng Ghi chú trung bình (VNÄ?) A Bồi thÆ£á»?ng đất 30.603,4 21.249.444.000 I Ä?ất thổ cÆ£ 2.334,7 17.857.200.000 1.1 Huyện Gia Lá»™c 683,3 10.000.000 6.833.000.000 1.1.1 Xã Ä?oàn Thượng 683,3 10.000.000 6.833.000.000 1.1.2 Xã Ä?ồng Quang - - 1.2 Huyện Thanh Miện 311,8 6.000.000 1.870.800.000 1.2.1 Thị trấn Thanh Miện 8.000.000 - 1.2.2 Xã Tứ CÆ°á»?ng 3.500.000 - 1.2.3 Xã Cao Thắng 311,8 6.000.000 1.870.800.000 1.3 Huyện Phù Cừ 1.339,6 9.153.400.000 1.3.1 Xã Quang HÆ°ng 1.190,4 7.000.000 8.332.800.000 1.3.2 Xã Ä?oàn Ä?ào 149,2 5.500.000 820.600.000 II Ä?ất trồng cây hàng năm 24.674,0 2.960.880.000 2.1 Huyện Gia Lá»™c 2.009,9 241.188.000 2.1.1 Xã Ä?oàn Thượng - - 2.1.2 Xã Ä?ồng Quang 2.009,9 120.000 241.188.000 2.2 Huyện Thanh Miện 22.664,1 2.719.692.000 2.2.1 Thị trấn Thanh Miện 6.182,0 120.000 741.840.000 2.2.2 Xã Tứ CÆ°á»?ng 16.482,1 120.000 1.977.852.000 2.2.3 Xã Cao Thắng - - 68 Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n TT Hạng mục Số lƣợng Ghi chú trung bình (VNÄ?) 2.3 Huyện Phù Cừ - - 2.3.1 Xã Quang HÆ°ng - 130.000 - 2.3.2 Xã Ä?oàn Ä?ào - 130.000 - III Ä?ất trồng cây lâu năm - - 3.1 Huyện Gia Lá»™c - 3.1.1 Xã Ä?oàn Thượng - 130.000 - 3.1.2 Xã Ä?ồng Quang - 130.000 - 3,2 Huyện Thanh Miện - 3.2.1 Thị trấn Thanh Miện - 130.000 - 3.2.2 Xã Tứ CÆ°á»?ng - 130.000 - 3.2.3 Xã Cao Thắng - 130.000 - 3,3 Huyện Phù Cừ - 3.3.1 Xã Quang HÆ°ng - 150.000 - 3.3.2 Xã Ä?oàn Ä?ào - 150.000 - IV Ä?ất thủy sản 3.594,7 431.364.000 4,1 Huyện Gia Lá»™c - 4.1.1 Xã Ä?oàn Thượng - 120.000 - 4.1.2 Xã Ä?ồng Quang - 120.000 - 4,2 Huyện Thanh Miện 3.594,7 431.364.000 4.2.1 Thị trấn Thanh Miện 748,0 120.000 89.760.000 4.2.2 Xã Tứ CÆ°á»?ng 2.846,7 120.000 341.604.000 4.2.3 Xã Cao Thắng - 120.000 - 4.3 Huyện Phù Cừ - - 4.3.1 Xã Quang HÆ°ng 130.000 - 4.3.2 Xã Ä?oàn Ä?ào 130.000 - Bồi thÆ£á»?ng nhà cá»­a, vật Xem bảng B 106,0 3.520.300.000 kiến trúc 29.2 I Huyện Gia Lá»™c 3.149.300.000 1 Xã Ä?oàn Thượng 572,6 5.500.000 3.149.300.000 2 Xã Ä?ồng Quang - - - II Huyện Thanh Miện - 69 Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n TT Hạng mục Số lƣợng Ghi chú trung bình (VNÄ?) 1 Thị trấn Thanh Miện - - - 2 Xã Tứ CÆ°á»?ng - - - 3 Xã Cao Thắng - - - III Huyện Phù Cừ 106,0 371.000.000 1 Xã Quang HÆ°ng - - - 2 Xã Ä?oàn Ä?ào 106,0 3.500.000 371.000.000 Xem bảng C Bồi thÆ£á»?ng công trình phụ 3.466,3 1.711.270.000 29.3 I Huyện Gia Lá»™c 235,0 526.809 123.800.000 1 Xã Ä?oàn Thượng 235,0 526.809 123.800.000 2 Xã Ä?ồng Quang - - - II Huyện Thanh Miện 2.795,3 549.190 1.535.150.000 1 Thị trấn Thanh Miện - - - 2 Xã Tứ CÆ°á»?ng 2.750,0 550.000 1.512.500.000 3 Xã Cao Thắng 45,3 500.000 22.650.000 III Huyện Phù Cừ 436,0 52.320.000 1 Xã Quang HÆ°ng 345,0 120.000 41.400.000 2 Xã Ä?oàn Ä?ào 91,0 120.000 10.920.000 Xem bảng D Bồi thÆ£á»?ng cây cối 190,0 54.570.000 29.4 I Huyện Gia Lá»™c 9,0 1.540.000 1 Xã Ä?oàn Thượng 9,0 171.111 1.540.000 2 Xã Ä?ồng Quang - - - II Huyện Thanh Miện 142,0 21.560.000 1 Thị trấn Thanh Miện - - - 2 Xã Tứ CÆ°á»?ng - - - 3 Xã Cao Thắng 142,0 - 21.560.000 III Huyện Phù Cừ 39,0 31.470.000 1 Xã Quang HÆ°ng 25,0 - 16.450.000 2 Xã Ä?oàn Ä?ào 14,0 1.072.857 15.020.000 Xem bảng E Bồi thÆ£á»?ng hoa màu 24.919,0 299.028.000 29.5 70 Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n TT Hạng mục Số lƣợng Ghi chú trung bình (VNÄ?) I Huyện Gia Lá»™c 2.010,0 12.000 24.120.000 1 Xã Ä?oàn Thượng - - - 2 Xã Ä?ồng Quang 2.010,0 12.000 24.120.000 II Huyện Thanh Miện 22.909,0 274.908.000 1 Thị trấn Thanh Miện 6.182,0 12.000 74.184.000 2 Xã Tứ CÆ°á»?ng 16.727,0 12.000 200.724.000 3 Xã Cao Thắng - - III Huyện Phù Cừ - - 1 Xã Quang HÆ°ng - - - 2 Xã Ä?oàn Ä?ào - - Bồi thÆ£á»?ng công trình công Xem bảng F 12.228,0 - 585.588.000 cá»™ng 29.6 I Huyện Gia Lá»™c 6.504,0 - 328.780.000 1 Xã Ä?oàn Thượng 1.250,0 - 67.830.000 2 Xã Ä?ồng Quang 5.254,0 - 260.950.000 II Huyện Thanh Miện 5.553,0 - 225.208.000 1 Thị trấn Thanh Miện 2.456,0 - 103.340.000 2 Xã Tứ CÆ°á»?ng 3.041,0 - 106.868.000 3 Xã Cao Thắng 56,0 - 15.000.000 III Huyện Phù Cừ 171,0 - 31.600.000 1 Xã Quang HÆ°ng 63,0 - 9.600.000 2 Xã Ä?oàn Ä?ào 108,0 - 22.000.000 Xem bảng G Há»— trợ - 7.165.396.000 29.7 I Huyện Gia Lá»™c - - 533.576.000 1 Xã Ä?oàn Thượng - - 36.800.000 2 Xã Ä?ồng Quang - - 496.776.000 II Huyện Thanh Miện - - 6.475.632.000 1 Thị trấn Thanh Miện - 1.723.680.000 2 Xã Tứ CÆ°á»?ng - 4.745.952.000 3 Xã Cao Thắng - 6.000.000 III Huyện Phù Cừ - 156.188.000 71 Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n TT Hạng mục Số lƣợng Ghi chú trung bình (VNÄ?) 1 Xã Quang HÆ°ng - - 2 Xã Ä?oàn Ä?ào - 156.188.000 H Cá»™ng (A+…+G) 34.585.596.000 Chi phí tổ chức thá»±c hiện I Bồi thÆ£á»?ng, há»— trợ và tái 691.711.920 định cÆ£ (2% của H) Chi phí há»— trợ thêm tiá»?n đất K cho há»™ phải di dá»?i đến khu 3.571.440.000 tái định cÆ£ (20% của A.I) Xem bảng L Chi phí giám sát Ä‘á»™c lập 1.295.063.000 29.8 M Cá»™ng (H+I+K+L) 40.143.810.920 N Dá»± phòng phí (35% của M) 14.050.333.822 Tổng cá»™ng (VNÄ?) 54.194.144.742 Tổng cá»™ng (USD) 2.580.674 Ngân sách cho RP (tất cả các khoản mục nhÆ° tính toán ở trên) do Chính phủ Việt Nam cung cấp (Vốn đối ứng). Chi phí giám sát Ä‘á»™c lập được tài trợ bởi IDA. 72 Bảng 29. 1: Chi tiết từng khoản mục theo xã Tái định cÆ£ TT Xã Bồi thÆ£á»?ng Há»— trợ Thá»±c hiện Giám sát Dá»± phòng Tổng cá»™ng (20% Ä?TC) (4)= 2% (6)=35%*[(1)+ (1) (2) (3) (5) (7) [(1)+(2)] (2)+ (3)+(4)+(5)] Huyện Gia Lá»™c, tỉnh I 10.701.728.000 533.576.000 1.366.600.000 224.706.080 370.018.000 4.618.819.828 17.815.447.908 Hải Dƣơng 1 Xã Ä?oàn Thượng 10.175.470.000 36.800.000 1.366.600.000 204.245.400 185.009.000 4.188.843.540 16.156.967.940 2 Xã Ä?ồng Quang 526.258.000 496.776.000 - 20.460.680 185.009.000 429.976.288 1.658.479.968 Huyện Thanh Miện, II 7.078.682.000 6.475.632.000 374.160.000 271.086.280 555.027.000 5.164.105.548 19.918.692.828 tỉnh Hải Dƣơng 1 Thị trấn Thanh Miện 1.009.124.000 1.723.680.000 - 54.656.080 185.009.000 1.040.364.178 4.012.833.258 2 Xã Tứ CÆ°á»?ng 4.139.548.000 4.745.952.000 - 177.710.000 185.009.000 3.236.876.650 12.485.095.650 3 Xã Cao Thắng 1.930.010.000 6.000.000 374.160.000 38.720.200 185.009.000 886.864.720 3.420.763.920 Huyện Phù Cừ, tỉnh III 9.639.790.000 156.188.000 1.830.680.000 195.919.560 370.018.000 4.267.408.446 16.460.004.006 HÆ£ng Yên 1 Xã Quang HÆ°ng 8.400.250.000 - 1.666.560.000 168.005.000 185.009.000 3.646.938.400 14.066.762.400 2 Xã Ä?oàn Ä?ào 1.239.540.000 156.188.000 164.120.000 27.914.560 185.009.000 620.470.046 2.393.241.606 Tổng cá»™ng (VND) 27.420.200.000 7.165.396.000 3.571.440.000 691.711.920 1.295.063.000 14.050.333.822 54.194.144.742 Tổng cá»™ng (USD) 1.305.723,81 341.209,33 170.068,57 32.938,66 61.669,67 669.063,52 2.580.674 Tài trợ bởi GOV GOV GOV GOV IDA GOV GOV+IDA 73 Bảng 29. 2: Bồi thÆ£á»?ng nhà cá»­a Thành tiá»?n STT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị Số lƣợng Ä?Æ¡n giá Ghi chú (VNÄ?) Huyện Gia Lá»™c, tỉnh I 573 3.149.300.000 Hải Dƣơng 1 Xã Ä?oàn Thƣợng 573 3.149.300.000 1 tầng VNÄ?/m2 sàn - 5.000.000 - 2 tầng VNÄ?/m2 sàn 572,6 5.500.000 3.149.300.000 3 tầng VNÄ?/m2 sàn - 6.500.000 - 4 tầng VNÄ?/m2 sàn - 7.000.000 - Nhà tạm VNÄ?/m2 sàn - 3.500.000 - 2 Xã Ä?ồng Quang - - 1 tầng VNÄ?/m2 sàn - 5.000.000 - 2 tầng VNÄ?/m2 sàn - 5.500.000 - 3 tầng VNÄ?/m2 sàn - 6.500.000 - 4 tầng VNÄ?/m2 sàn - 7.000.000 - Nhà tạm VNÄ?/m2 sàn - 3.500.000 - Huyện Thanh Miện, II - tỉnh Hải Dƣơng Thị trấn Thanh 1 - Miện 1 tầng VNÄ?/m2 sàn - 5.000.000 - 2 tầng VNÄ?/m2 sàn - 5.500.000 - 3 tầng VNÄ?/m2 sàn - 6.500.000 - 4 tầng VNÄ?/m2 sàn - 7.000.000 - Nhà tạm VNÄ?/m2 sàn - 3.500.000 - 2 Xã Tứ CÆ£á»?ng - - 1 tầng VNÄ?/m2 sàn - 5.000.000 - 2 tầng VNÄ?/m2 sàn - 5.500.000 - 3 tầng VNÄ?/m2 sàn - 6.500.000 - 4 tầng VNÄ?/m2 sàn - 7.000.000 - Nhà tạm VNÄ?/m2 sàn - 3.500.000 - 3 Xã Cao Thắng - - 1 tầng VNÄ?/m2 sàn - 5.000.000 - 2 tầng VNÄ?/m2 sàn - 5.500.000 - 74 Thành tiá»?n STT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị Số lƣợng Ä?Æ¡n giá Ghi chú (VNÄ?) 3 tầng VNÄ?/m2 sàn - 6.500.000 - 4 tầng VNÄ?/m2 sàn - 7.000.000 - Nhà tạm VNÄ?/m2 sàn - 3.500.000 - Huyện Phù Cừ, tỉnh III 106 371.000.000 HÆ£ng Yên 1 Xã Quang HÆ£ng - - 1 tầng VNÄ?/m2 sàn - 3.500.000 - 2 tầng VNÄ?/m2 sàn - 3.500.000 - 3 tầng VNÄ?/m2 sàn - 4.500.000 - 4 tầng VNÄ?/m2 sàn - 4.400.000 - Nhà tạm VNÄ?/m2 sàn - 2.000.000 - 2 Xã Ä?oàn Ä?ào 106 371.000.000 1 tầng VNÄ?/m2 sàn - 3.500.000 - 2 tầng VNÄ?/m2 sàn 106,0 3.500.000 371.000.000 3 tầng VNÄ?/m2 sàn - 4.500.000 - 4 tầng VNÄ?/m2 sàn - 4.400.000 - Nhà tạm VNÄ?/m2 sàn - 2.000.000 - Cá»™ng 678,6 3.520.300.000,0 Bảng 29. 3: Bồi thÆ£á»?ng công trình phụ Số Thành tiá»?n Ghi STT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá lƣợng (VNÄ?) chú I Huyện Gia Lá»™c, tỉnh Hải Dƣơng 235 123.800.000 1 Xã Ä?oàn Thƣợng 235 123.800.000 Nhà bếp BAH ngoài nhà chính VNÄ?/m2 - 3.500.000 - Chuồng bò bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 2.500.000 - Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng VNÄ?/Cái - 100.000 - Hàng rào BAH VNÄ?/m2 46,0 550.000 25.300.000 Cổng bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 8,0 500.000 4.000.000 Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 4.000.000 - Giếng BAH VNÄ?/m 2,0 2.500.000 5.000.000 Bể nÆ°á»›c BAH VNÄ?/m3 - 2.500.000 - 75 Số Thành tiá»?n Ghi STT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá lƣợng (VNÄ?) chú Sân gạch VNÄ?/m2 179,0 500.000 89.500.000 Ao cá VNÄ?/m3 - 550.000 - 2 Xã Ä?ồng Quang - - Nhà bếp BAH ngoài nhà chính VNÄ?/m2 - 3.500.000 - Chuồng bò bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 2.500.000 - Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng VNÄ?/Cái - 100.000 - Hàng rào BAH VNÄ?/m2 - 550.000 - Cổng bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 500.000 - Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 4.000.000 - Giếng BAH VNÄ?/m - 2.500.000 - Bể nÆ°á»›c BAH VNÄ?/m3 - 2.500.000 - Sân gạch VNÄ?/m2 - 500.000 - Ao cá VNÄ?/m3 - 550.000 - Huyện Thanh Miện, tỉnh Hải II 2.795 1.535.150.000 Dƣơng 1 Thị trấn Thanh Miện - - Nhà bếp BAH ngoài nhà chính VNÄ?/m2 - 3.500.000 - Chuồng bò bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 2.500.000 - Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng VNÄ?/Cái - 100.000 - Hàng rào BAH VNÄ?/m2 - 550.000 - Cổng bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 500.000 - Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 4.000.000 - Giếng BAH VNÄ?/m - 2.500.000 - Bể nÆ°á»›c BAH VNÄ?/m3 - 2.500.000 - Sân gạch VNÄ?/m2 - 500.000 - Ao cá VNÄ?/m3 - 550.000 - 2 Xã Tứ CÆ£á»?ng 2.750,0 1.512.500.000 Nhà bếp BAH ngoài nhà chính VNÄ?/m2 - 3.500.000 - Chuồng bò bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 2.500.000 - Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng VNÄ?/Cái - 100.000 - Hàng rào BAH VNÄ?/m2 - 550.000 - Cổng bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 500.000 - Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 4.000.000 - Giếng BAH VNÄ?/m - 2.500.000 - 76 Số Thành tiá»?n Ghi STT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá lƣợng (VNÄ?) chú Bể nÆ°á»›c BAH VNÄ?/m3 - 2.500.000 - Sân gạch VNÄ?/m2 - 500.000 - Ao cá VNÄ?/m3 2.750,0 550.000 1.512.500.000 3 Xã Cao Thắng 45 22.650.000 Nhà bếp BAH ngoài nhà chính VNÄ?/m2 - 3.500.000 - Chuồng bò bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 2.500.000 - Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng VNÄ?/Cái - 100.000 - Hàng rào BAH VNÄ?/m2 - 550.000 - Cổng bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 500.000 - Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 4.000.000 - Giếng BAH VNÄ?/m - 2.500.000 - Bể nÆ°á»›c BAH VNÄ?/m3 - 2.500.000 - Sân gạch VNÄ?/m2 45,3 500.000 22.650.000 Ao cá VNÄ?/m3 - 550.000 - III Huyện Phù Cừ, tỉnh HÆ£ng Yên 436 52.320.000 1 Xã Quang HÆ£ng 345 41.400.000 Nhà bếp BAH ngoài nhà chính VNÄ?/m2 - 2.000.000 - Chuồng bò bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 1.600.000 - Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng VNÄ?/Cái - 100.000 - Hàng rào BAH VNÄ?/m2 - 600.000 - Cổng bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 54,0 120.000 6.480.000 Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 1.200.000 - Giếng BAH VNÄ?/m - 1.500.000 - Bể nÆ°á»›c BAH VNÄ?/m3 - 800.000 - Sân gạch VNÄ?/m2 291,0 120.000 34.920.000 Ao cá VNÄ?/m3 - 600.000 - 2 Xã Ä?oàn Ä?ào 91 10.920.000 Nhà bếp BAH ngoài nhà chính VNÄ?/m2 - 2.000.000 - Chuồng bò bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 1.600.000 - Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng VNÄ?/Cái - 100.000 - Hàng rào BAH VNÄ?/m2 - 600.000 - Cổng bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 120.000 - Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 1.200.000 - Giếng BAH VNÄ?/m - 1.500.000 - 77 Số Thành tiá»?n Ghi STT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá lƣợng (VNÄ?) chú Bể nÆ°á»›c BAH VNÄ?/m3 - 800.000 - Sân gạch VNÄ?/m2 91,0 120.000 10.920.000 Ao cá VNÄ?/m3 - 600.000 - Cá»™ng 3.466 1.711.270.000 Bảng 29. 4: Bồi thÆ£á»?ng cây cối Số Thành tiá»?n Ghi STT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá lƣợng (VNÄ?) chú I Huyện Gia Lá»™c, tỉnh Hải Dƣơng 9 1.540.000 1 Xã Ä?oàn Thƣợng 9 1.540.000 Nhãn (Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây 1 400.000 400.000 Vải VNÄ?/Cây 1 350.000 350.000 Mít VNÄ?/Cây - 300.000 - Roi VNÄ?/Cây - 300.000 - Xoài VNÄ?/Cây - 280.000 - Na VNÄ?/Cây - 250.000 - á»”i VNÄ?/Cây - 120.000 - Chuối VNÄ?/khóm - 60.000 - Bưởi VNÄ?/Cây - 220.000 - Xoan VNÄ?/Cây 2 100.000 200.000 Bàng VNÄ?/Cây 2 100.000 200.000 Xanh VNÄ?/Cây 2 120.000 240.000 Si VNÄ?/Cây 1 150.000 150.000 Lá»™c Vừng VNÄ?/Cây 120.000 - Hoa sữa VNÄ?/Cây - 100.000 - Ä?ào VNÄ?/Cây - 60.000 - Phượng VNÄ?/Cây - 10.000 - Hồng xiêm VNÄ?/Cây - 120.000 - 2 Xã Ä?ồng Quang - - Nhãn (Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây - 400.000 - Vải VNÄ?/Cây - 350.000 - 78 Số Thành tiá»?n Ghi STT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá lƣợng (VNÄ?) chú Mít VNÄ?/Cây - 300.000 - Roi VNÄ?/Cây - 300.000 - Xoài VNÄ?/Cây - 280.000 - Na VNÄ?/Cây - 250.000 - á»”i VNÄ?/Cây - 120.000 - Chuối VNÄ?/khóm - 60.000 - Bưởi VNÄ?/Cây - 220.000 - Xoan VNÄ?/Cây - 100.000 - Bàng VNÄ?/Cây - 100.000 - Xanh VNÄ?/Cây - 120.000 - Si VNÄ?/Cây - 150.000 - Lá»™c Vừng VNÄ?/Cây - 120.000 - Hoa sữa VNÄ?/Cây - 100.000 - Ä?ào VNÄ?/Cây - 60.000 - Phượng VNÄ?/Cây - 10.000 - Hồng xiêm VNÄ?/Cây - 120.000 - Huyện Thanh Miện, tỉnh Hải II 142 21.560.000 Dƣơng 1 Thị trấn Thanh Miện - - Nhãn (Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây - 400.000 - Vải VNÄ?/Cây - 350.000 - Mít VNÄ?/Cây - 300.000 - Roi VNÄ?/Cây - 300.000 - Xoài VNÄ?/Cây - 280.000 - Na VNÄ?/Cây - 250.000 - á»”i VNÄ?/Cây - 120.000 - Chuối VNÄ?/khóm - 60.000 - Bưởi VNÄ?/Cây - 220.000 - Xoan VNÄ?/Cây - 100.000 - Bàng VNÄ?/Cây - 100.000 - Xanh VNÄ?/Cây - 120.000 - Si VNÄ?/Cây - 150.000 - 79 Số Thành tiá»?n Ghi STT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá lƣợng (VNÄ?) chú Lá»™c Vừng VNÄ?/Cây - 120.000 - Hoa sữa VNÄ?/Cây - 100.000 - Ä?ào VNÄ?/Cây - 60.000 - Phượng VNÄ?/Cây - 10.000 - Hồng xiêm VNÄ?/Cây - 120.000 - 2 Xã Tứ CÆ£á»?ng - - Nhãn (Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây - 400.000 - Vải VNÄ?/Cây - 350.000 - Mít VNÄ?/Cây - 300.000 - Roi VNÄ?/Cây - 300.000 - Xoài VNÄ?/Cây - 280.000 - Na VNÄ?/Cây - 250.000 - á»”i VNÄ?/Cây - 120.000 - Chuối VNÄ?/khóm - 60.000 - Bưởi VNÄ?/Cây - 220.000 - Xoan VNÄ?/Cây - 100.000 - Bàng VNÄ?/Cây - 100.000 - Xanh VNÄ?/Cây - 120.000 - Si VNÄ?/Cây - 150.000 - Lá»™c Vừng VNÄ?/Cây - 120.000 - Hoa sữa VNÄ?/Cây - 100.000 - Ä?ào VNÄ?/Cây - 60.000 - Phượng VNÄ?/Cây - 10.000 - Hồng xiêm VNÄ?/Cây - 120.000 - 3 Xã Cao Thắng 142 21.560.000 Nhãn (Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây 16 400.000 6.400.000 Vải VNÄ?/Cây 12 350.000 4.200.000 Mít VNÄ?/Cây 2 300.000 600.000 Roi VNÄ?/Cây 4 300.000 1.200.000 Xoài VNÄ?/Cây 3 280.000 840.000 Na VNÄ?/Cây - 250.000 - 80 Số Thành tiá»?n Ghi STT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá lƣợng (VNÄ?) chú á»”i VNÄ?/Cây 2 120.000 240.000 Chuối VNÄ?/khóm 73 60.000 4.380.000 Bưởi VNÄ?/Cây 2 220.000 440.000 Xoan VNÄ?/Cây 3 100.000 300.000 Bàng VNÄ?/Cây 8 100.000 800.000 Xanh VNÄ?/Cây 13 120.000 1.560.000 Si VNÄ?/Cây 4 150.000 600.000 Lá»™c Vừng VNÄ?/Cây - 120.000 - Hoa sữa VNÄ?/Cây - 100.000 - Ä?ào VNÄ?/Cây - 60.000 - Phượng VNÄ?/Cây - 10.000 - Hồng xiêm VNÄ?/Cây - 120.000 - III Huyện Phù Cừ, tỉnh HÆ£ng Yên 39 31.470.000 1 Xã Quang HÆ£ng 25 16.450.000 2.000.00 Nhãn (Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây 6 12.000.000 0 Vải VNÄ?/Cây - 300.000 - Mít VNÄ?/Cây - 300.000 - Roi VNÄ?/Cây - 100.000 - Xoài VNÄ?/Cây - 280.000 - Na VNÄ?/Cây - 100.000 - á»”i VNÄ?/Cây - 100.000 - Chuối VNÄ?/khóm 3 800.000 2.400.000 Bưởi VNÄ?/Cây 1 200.000 200.000 Xoan VNÄ?/Cây 5 140.000 700.000 Bàng VNÄ?/Cây 7 100.000 700.000 Xanh VNÄ?/Cây 1 150.000 150.000 Si VNÄ?/Cây 1 150.000 150.000 Lá»™c Vừng VNÄ?/Cây 1 150.000 150.000 Hoa sữa VNÄ?/Cây - 100.000 - Ä?ào VNÄ?/Cây - 200.000 - Phượng VNÄ?/Cây - 100.000 - 81 Số Thành tiá»?n Ghi STT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá lƣợng (VNÄ?) chú Hồng xiêm VNÄ?/Cây - 100.000 - 2 Xã Ä?oàn Ä?ào 14 15.020.000 2.000.00 Nhãn (Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây 7 14.000.000 0 Vải VNÄ?/Cây - 300.000 - Mít VNÄ?/Cây - 300.000 - Roi VNÄ?/Cây - 100.000 - Xoài VNÄ?/Cây 1 280.000 280.000 Na VNÄ?/Cây - 100.000 - á»”i VNÄ?/Cây - 100.000 - Chuối VNÄ?/khóm - 800.000 - Bưởi VNÄ?/Cây 1 200.000 200.000 Xoan VNÄ?/Cây 1 140.000 140.000 Bàng VNÄ?/Cây 4 100.000 400.000 Xanh VNÄ?/Cây - 150.000 - Si VNÄ?/Cây - 150.000 - Lá»™c Vừng VNÄ?/Cây - 150.000 - Hoa sữa VNÄ?/Cây - 100.000 - Ä?ào VNÄ?/Cây - 200.000 - Phượng VNÄ?/Cây - 100.000 - Hồng xiêm VNÄ?/Cây - 100.000 - Cá»™ng 190 54.570.000 82 Bảng 29. 5: Bồi thÆ£á»?ng hoa màu Số Thành tiá»?n Ghi STT Huyện/ Xã Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá lƣợng (VNÄ?) chú I Huyện Gia Lá»™c, tỉnh Hải Dƣơng 2.010 24.120.000 1 Xã Ä?oàn Thƣợng - - Ngô VNÄ?/m2 - 12.000 - Ä?ậu VNÄ?/m2 - 12.000 - Lúa VNÄ?/m2 - 12.000 - 2 Xã Ä?ồng Quang 2.010 24.120.000 Ngô VNÄ?/m2 - 12.000 - Ä?ậu VNÄ?/m2 - 12.000 - Lúa VNÄ?/m2 2.010 12.000 24.120.000 Huyện Thanh Miện, tỉnh Hải II 22.909 274.908.000 Dƣơng 1 Thị trấn Thanh Miện 6.182 74.184.000 Ngô VNÄ?/m2 - 12.000 - Ä?ậu VNÄ?/m2 - 12.000 - Lúa VNÄ?/m2 6.182 12.000 74.184.000 2 Xã Tứ CÆ£á»?ng 16.727 200.724.000 Ngô VNÄ?/m2 - 12.000 - Ä?ậu VNÄ?/m2 - 12.000 - Lúa VNÄ?/m2 16.727 12.000 200.724.000 3 Xã Cao Thắng - - Ngô VNÄ?/m2 - 12.000 - Ä?ậu VNÄ?/m2 12.000 - Lúa VNÄ?/m2 - 12.000 - III Huyện Phù Cừ, tỉnh HÆ£ng Yên - - - 1 Xã Quang HÆ£ng - - Ngô VNÄ?/m2 - 12.000 - Ä?ậu VNÄ?/m2 12.000 - Lúa VNÄ?/m2 - 12.000 - 2 Xã Ä?oàn Ä?ào - - Ngô VNÄ?/m2 - 12.000 - Ä?ậu VNÄ?/m2 12.000 - Lúa VNÄ?/m2 - 12.000 - Cá»™ng 24.919 299.028.000 83 Bảng 29. 6: Bồi thÆ£á»?ng công trình công cá»™ng Ä?Æ¡n Khối Thành tiá»?n Xã Tài sản ảnh hƣởng Chủ sở hữu Ä?Æ¡n giá vị lƣợng (VNÄ?) I Huyện Gia Lá»™c 6.504,0 328.780.000,0 Cá»™ng 1.250,0 67.830.000,0 2 Ä?ất ở UBND xã m - 6.250.000 - Ä?ất chuyên dùng UBND xã m2 - 6.250.000 - Ä?ất tôn giáo UBND xã m2 - 3.125.000 - Ä?ất nghÄ©a địa UBND xã m2 - 3.125.000 - Ä?ất phi nông nghiệp Xã UBND xã m2 - 3.125.000 - khác Ä?oàn Thƣợng Ä?ất trồng cây hàng UBND xã m2 - 46.000 - năm Ä?ất trồng cây lâu năm UBND xã m2 - 50.000 - Ä?ất thủy sản UBND xã m2 - 46.000 - Ä?ất thủy lợi UBND xã m2 1.205,0 46.000 55.430.000,0 Cá»™t Ä‘iện Ä?iện lá»±c Gia Lá»™c Cái 5,0 2.000.000 10.000.000,0 Dây Ä‘iện Ä?iện lá»±c Gia Lá»™c m 40,0 60.000 2.400.000,0 Cá»™ng 5.254,0 260.950.000,0 2 Ä?ất ở UBND xã m - 6.250.000 - 2 Ä?ất chuyên dùng UBND xã m - 6.250.000 - 2 Ä?ất tôn giáo UBND xã m - 3.125.000 - Ä?ất nghÄ©a địa UBND xã m2 - 3.125.000 - Ä?ất phi nông nghiệp Xã UBND xã m2 - 3.125.000 - khác Ä?ồng Quang Ä?ất trồng cây hàng UBND xã m2 - 46.000 - năm Ä?ất trồng cây lâu năm UBND xã m2 - 50.000 - Ä?ất thủy sản UBND xã m2 - 46.000 - 2 Ä?ất thủy lợi UBND xã m 5.125,0 46.000 235.750.000,0 Cá»™t Ä‘iện Ä?iện lá»±c Gia Lá»™c Cái 9,0 2.000.000 18.000.000,0 Dây Ä‘iện Ä?iện lá»±c Gia Lá»™c m 120,0 60.000 7.200.000,0 II Huyện Thanh Miện 5.553,0 225.208.000,0 Thị Cá»™ng 2.456,0 103.340.000,0 84 Ä?Æ¡n Khối Thành tiá»?n Xã Tài sản ảnh hƣởng Chủ sở hữu Ä?Æ¡n giá vị lƣợng (VNÄ?) trấn Ä?ất ở UBND xã m2 - 6.250.000 - Thanh 2 Miện Ä?ất chuyên dùng UBND xã m - 6.250.000 - Ä?ất tôn giáo UBND xã m2 - 3.125.000 - Ä?ất nghÄ©a địa UBND xã m2 - 3.125.000 - Ä?ất phi nông nghiệp UBND xã m2 - 3.125.000 - khác Ä?ất trồng cây hàng UBND xã m2 562,0 46.000 25.852.000,0 năm Lúa UBND xã m2 562,0 6.000 3.372.000,0 Ä?ất trồng cây lâu năm UBND xã m2 - 50.000 - Ä?ất thủy sản UBND xã m2 - 46.000 - Ä?ất thủy lợi UBND xã m2 1.246,0 46.000 57.316.000,0 Ä?iện lá»±c Thanh Cá»™t Ä‘iện Cái 6,0 2.000.000 12.000.000,0 Miện Ä?iện lá»±c Thanh Dây Ä‘iện m 80,0 60.000 4.800.000,0 Miện Cá»™ng 3.041,0 106.868.000,0 2 Ä?ất ở UBND xã m - 6.250.000 - 2 Ä?ất chuyên dùng UBND xã m - 6.250.000 - 2 Ä?ất tôn giáo UBND xã m - 3.125.000 - 2 Ä?ất nghÄ©a địa UBND xã m - 3.125.000 - Ä?ất phi nông nghiệp UBND xã m2 - 3.125.000 - khác Ä?ất trồng cây hàng Xã Tứ UBND xã m2 986,0 46.000 45.356.000,0 năm CÆ£á»?ng Lúa UBND xã m2 986,0 6.000 5.916.000,0 Ä?ất trồng cây lâu năm UBND xã m2 - 50.000 - Ä?ất thủy sản UBND xã m2 - 46.000 - Ä?ất thủy lợi UBND xã m2 1.026,0 46.000 47.196.000,0 Ä?iện lá»±c Thanh Cá»™t Ä‘iện Cái 3,0 2.000.000 6.000.000,0 Miện Ä?iện lá»±c Thanh Dây Ä‘iện m 40,0 60.000 2.400.000,0 Miện Xã Cao Cá»™ng 56,0 15.000.000,0 85 Ä?Æ¡n Khối Thành tiá»?n Xã Tài sản ảnh hƣởng Chủ sở hữu Ä?Æ¡n giá vị lƣợng (VNÄ?) Thắng Ä?ất ở UBND xã m2 - 6.250.000 - 2 Ä?ất chuyên dùng UBND xã m - 6.250.000 - Ä?ất tôn giáo UBND xã m2 - 3.125.000 - Ä?ất nghÄ©a địa UBND xã m2 - 3.125.000 - Ä?ất phi nông nghiệp UBND xã m2 - 3.125.000 - khác Ä?ất trồng cây hàng UBND xã m2 - 46.000 - năm Ä?ất trồng cây lâu năm UBND xã m2 - 50.000 - Ä?ất thủy sản UBND xã m2 - 46.000 - Ä?ất thủy lợi UBND xã m2 - 46.000 - Ä?iện lá»±c Thanh Cá»™t Ä‘iện Cái 6,0 2.000.000 12.000.000,0 Miện Ä?iện lá»±c Thanh Dây Ä‘iện m 50,0 60.000 3.000.000,0 Miện III Huyện Phù Cừ 171,0 31.600.000,0 Cá»™ng 63,0 9.600.000,0 2 Ä?ất ở UBND xã m - 6.250.000 - 2 Ä?ất chuyên dùng UBND xã m - 6.250.000 - 2 Ä?ất tôn giáo UBND xã m - 3.125.000 - 2 Ä?ất nghÄ©a địa UBND xã m - 3.125.000 - Ä?ất phi nông nghiệp Xã UBND xã m2 - 3.125.000 - khác Quang HÆ£ng Ä?ất trồng cây hàng UBND xã m2 - 46.000 - năm Ä?ất trồng cây lâu năm UBND xã m2 - 50.000 - Ä?ất thủy sản UBND xã m2 - 46.000 - Ä?ất thủy lợi UBND xã m2 - 46.000 - Cá»™t Ä‘iện Ä?iện lá»±c Phù Cừ Cái 3,0 2.000.000 6.000.000,0 Dây Ä‘iện Ä?iện lá»±c Phù Cừ m 60,0 60.000 3.600.000,0 Cá»™ng 108,0 22.000.000,0 Xã Ä?oàn Ä?ất ở UBND xã m2 - 6.250.000 - Ä?ào Ä?ất chuyên dùng UBND xã m2 - 6.250.000 - 86 Ä?Æ¡n Khối Thành tiá»?n Xã Tài sản ảnh hƣởng Chủ sở hữu Ä?Æ¡n giá vị lƣợng (VNÄ?) Ä?ất tôn giáo UBND xã m2 - 3.125.000 - 2 Ä?ất nghÄ©a địa UBND xã m - 3.125.000 - Ä?ất phi nông nghiệp UBND xã m2 - 3.125.000 - khác Ä?ất trồng cây hàng UBND xã m2 - 46.000 - năm Ä?ất trồng cây lâu năm UBND xã m2 - 50.000 - Ä?ất thủy sản UBND xã m2 - 46.000 - Ä?ất thủy lợi UBND xã m2 - 46.000 - Cá»™t Ä‘iện Ä?iện lá»±c Phù Cừ Cái 8,0 2.000.000 16.000.000,0 Dây Ä‘iện Ä?iện lá»±c Phù Cừ m 100,0 60.000 6.000.000,0 Tổng cá»™ng 12.228,0 585.588.000,0 87 Bảng 29. 7: Há»— trợ STT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị Số lƣợng Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n (VNÄ?) Ghi chú I Huyện Gia Lá»™c, tỉnh Hải Dƣơng 533.576.000 1 Xã Ä?oàn Thƣợng 36.800.000 Khoản 1. Ä‘iá»?u 28. QÄ? 40/2009/QÄ?- 1.1 Há»— trợ di chuyển trong tỉnh VNÄ?/Há»™ 4 5.000.000 20.000.000 UBND và Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 3. Ä?iá»?u 28. QÄ? 1.2 Há»— trợ thuê nhà VNÄ?/Há»™ 4 4.200.000 16.800.000 40/2009/QÄ?-UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iá»?u 30. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND 1.3 Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất và Ä?iá»?u 20. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% 1.3.1 đối vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng) đất sản xuất Khẩu - - sở hữu a Không phải di chuyển chá»— ở 2.880.000 - b Phải di chuyển chá»— ở 5.760.000 - 1.3.2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu Khẩu - a Không phải di chuyển chá»— ở 5.760.000 - b Phải di chuyển chá»— ở 11.520.000 - Há»— trợ chuyển đổi nghá»? nghiệp và tạo việc Ä?iá»?u 31. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND 1.4 VNÄ?/m2 - 240.000 - làm và Ä?iá»?u 22. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iá»?u 35. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND Há»— trợ đất vÆ°á»?n, ao không được công nhận là 1.5 VNÄ?/m2 - 5.000.000 - và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ? đất ở 69/2009/NÄ?-CP Ä?iểm b, Khoản 2. Ä?iá»?u 35. QÄ? 1.6 Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ° VNÄ?/m2 - 2.500.000 - 40/2009/QÄ?-UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP VNÄ?/chủ 1.7 Há»— trợ xã há»™i - 6.000.000 - Ä?iá»?u 33. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND sd 88 STT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị Số lƣợng Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n (VNÄ?) Ghi chú 2 Xã Ä?ồng Quang 496.776.000 Khoản 1. Ä‘iá»?u 28. QÄ? 40/2009/QÄ?- 2.1 Há»— trợ di chuyển trong tỉnh VNÄ?/Há»™ - 5.000.000 - UBND và Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 3. Ä?iá»?u 28. QÄ? 2.2 Há»— trợ thuê nhà VNÄ?/Há»™ - 4.200.000 - 40/2009/QÄ?-UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iá»?u 30. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND 2.3 Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất và Ä?iá»?u 20. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% 2.3.1 đối vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng) đất sản xuất Khẩu - sở hữu a Không phải di chuyển chá»— ở 5 2.880.000 14.400.000 b Phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - 2.3.2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu Khẩu a Không phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - b Phải di chuyển chá»— ở - 11.520.000 - Há»— trợ chuyển đổi nghá»? nghiệp và tạo việc Ä?iá»?u 31. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND 2.4 VNÄ?/m2 2.010 240.000 482.376.000 làm và Ä?iá»?u 22. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iá»?u 35. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND Há»— trợ đất vÆ°á»?n, ao không được công nhận là 2.5 VNÄ?/m2 - 4.000.000 - và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ? đất ở 69/2009/NÄ?-CP Ä?iểm b, Khoản 2. Ä?iá»?u 35. QÄ? 2.6 Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ° VNÄ?/m2 - 2.000.000 - 40/2009/QÄ?-UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP VNÄ?/chủ 2.7 Há»— trợ xã há»™i - 6.000.000 - Ä?iá»?u 33. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND sd 89 STT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị Số lƣợng Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n (VNÄ?) Ghi chú II Huyện Thanh Miện, tỉnh Hải Dƣơng 6.475.632.000 1 Thị Trấn Thanh Miện 1.723.680.000 Khoản 1. Ä‘iá»?u 28. QÄ? 40/2009/QÄ?- 1.1 Há»— trợ di chuyển trong tỉnh VNÄ?/Há»™ - 5.000.000 - UBND và Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 3. Ä?iá»?u 28. QÄ? 1.2 Há»— trợ thuê nhà VNÄ?/Há»™ - 4.200.000 - 40/2009/QÄ?-UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iá»?u 30. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND 1.3 Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất và Ä?iá»?u 20. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% 1.3.1 đối vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng) đất sản xuất Khẩu sở hữu a Không phải di chuyển chá»— ở 17 2.880.000 48.960.000 b Phải di chuyển chá»— ở 5.760.000 - 1.3.2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu Khẩu - a Không phải di chuyển chá»— ở 2 5.760.000 11.520.000 b Phải di chuyển chá»— ở - 11.520.000 - Há»— trợ chuyển đổi nghá»? nghiệp và tạo việc Ä?iá»?u 31. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND 1.4 VNÄ?/m2 6.930 240.000 1.663.200.000 làm và Ä?iá»?u 22. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iá»?u 35. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND Há»— trợ đất vÆ°á»?n, ao không được công nhận là 1.5 VNÄ?/m2 - 4.000.000 - và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ? đất ở 69/2009/NÄ?-CP Ä?iểm b, Khoản 2. Ä?iá»?u 35. QÄ? 1.6 Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ° VNÄ?/m2 - 2.000.000 - 40/2009/QÄ?-UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP VNÄ?/chủ 1.7 Há»— trợ xã há»™i - 6.000.000 - Ä?iá»?u 33. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND sd 90 STT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị Số lƣợng Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n (VNÄ?) Ghi chú 2 Xã Tứ CÆ£á»?ng 4.745.952.000 Khoản 1. Ä‘iá»?u 28. QÄ? 40/2009/QÄ?- 2.1 Há»— trợ di chuyển trong tỉnh VNÄ?/Há»™ - 5.000.000 - UBND và Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 3. Ä?iá»?u 28. QÄ? 2.2 Há»— trợ thuê nhà VNÄ?/Há»™ - 4.200.000 - 40/2009/QÄ?-UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iá»?u 30. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND 2.3 Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất và Ä?iá»?u 20. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% 2.3.1 đối vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng) đất sản xuất Khẩu sở hữu a Không phải di chuyển chá»— ở 33 2.880.000 95.040.000 b Phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - 2.3.2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu Khẩu 1 a Không phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - b Phải di chuyển chá»— ở - 11.520.000 - Há»— trợ chuyển đổi nghá»? nghiệp và tạo việc Ä?iá»?u 31. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND 2.4 VNÄ?/m2 19.329 240.000 4.638.912.000 làm và Ä?iá»?u 22. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iá»?u 35. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND Há»— trợ đất vÆ°á»?n, ao không được công nhận là 2.5 VNÄ?/m2 - 1.750.000 - và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ? đất ở 69/2009/NÄ?-CP Ä?iểm b, Khoản 2. Ä?iá»?u 35. QÄ? 2.6 Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ° VNÄ?/m2 - 875.000 - 40/2009/QÄ?-UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP VNÄ?/chủ 2.7 Há»— trợ xã há»™i 2 6.000.000 12.000.000 Ä?iá»?u 33. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND sd 91 STT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị Số lƣợng Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n (VNÄ?) Ghi chú 3 Xã Cao Thắng 6.000.000 Khoản 1. Ä‘iá»?u 28. QÄ? 40/2009/QÄ?- 3.1 Há»— trợ di chuyển trong tỉnh VNÄ?/Há»™ - 5.000.000 - UBND và Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 3. Ä?iá»?u 28. QÄ? 3.2 Há»— trợ thuê nhà VNÄ?/Há»™ - 4.200.000 - 40/2009/QÄ?-UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iá»?u 30. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND 3.3 Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất và Ä?iá»?u 20. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% 3.3.1 đối vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng) đất sản xuất Khẩu sở hữu a Không phải di chuyển chá»— ở - 2.880.000 - b Phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - 3.3.2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu Khẩu a Không phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - b Phải di chuyển chá»— ở - 11.520.000 - Há»— trợ chuyển đổi nghá»? nghiệp và tạo việc Ä?iá»?u 31. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND 3.4 VNÄ?/m2 - 240.000 - làm và Ä?iá»?u 22. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iá»?u 35. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND Há»— trợ đất vÆ°á»?n, ao không được công nhận là 3.5 VNÄ?/m2 - 3.000.000 - và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ? đất ở 69/2009/NÄ?-CP Ä?iểm b, Khoản 2. Ä?iá»?u 35. QÄ? 3.6 Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ° VNÄ?/m2 - 1.500.000 - 40/2009/QÄ?-UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP VNÄ?/chủ 3.7 Há»— trợ xã há»™i 1 6.000.000 6.000.000 Ä?iá»?u 33. QÄ? 40/2009/QÄ?-UBND sd 92 STT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị Số lƣợng Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n (VNÄ?) Ghi chú III Huyện Phù Cừ, tỉnh HÆ£ng Yên 156.188.000 1 Xã Quang HÆ£ng - Khoản 1. Ä‘iá»?u 27. QÄ? 09/2011/QÄ?- 1.1 Há»— trợ di chuyển trong tỉnh VNÄ?/Há»™ - 5.000.000 - UBND và Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 3. Ä?iá»?u 27. QÄ? 1.2 Há»— trợ thuê nhà VNÄ?/Há»™ - 9.000.000 - 09/2011/QÄ?-UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iá»?u 29. QÄ? 09/2011/QÄ?-UBND 1.3 Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất và Ä?iá»?u 20. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% 1.3.1 đối vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng) đất sản xuất Khẩu sở hữu a Không phải di chuyển chá»— ở - 2.880.000 - b Phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - 1.3.2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu Khẩu a Không phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - b Phải di chuyển chá»— ở - 11.520.000 - Khoản 1. Ä?iá»?u 31. QÄ? Há»— trợ chuyển đổi nghá»? nghiệp và tạo việc 1.4 VNÄ?/m2 - 390.000 - 09/2011/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. làm NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 1. Ä?iá»?u 30. QÄ? Há»— trợ đất vÆ°á»?n, ao không được công nhận là 1.5 VNÄ?/m2 - 3.500.000 - 09/2011/QÄ?-UBND và Khoản 1. đất ở Ä?iá»?u 21. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 2 Ä?iá»?u 30. QÄ? 09/2011/QÄ?- 1.6 Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ° VNÄ?/m2 - 1.750.000 - UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP VNÄ?/chủ Khoản 2. Ä?iá»?u 27. QÄ? 1.7 Há»— trợ xã há»™i 8 - - sd 09/2011/QÄ?-UBND 93 STT Huyện/Xã Ä?Æ¡n vị Số lƣợng Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n (VNÄ?) Ghi chú 2 Xã Ä?oàn Ä?ào 156.188.000 Khoản 1. Ä‘iá»?u 27. QÄ? 09/2011/QÄ?- 2.1 Há»— trợ di chuyển trong tỉnh VNÄ?/Há»™ 7 5.000.000 35.000.000 UBND và Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 3. Ä?iá»?u 27. QÄ? 2.2 Há»— trợ thuê nhà VNÄ?/Há»™ 7 9.000.000 63.000.000 09/2011/QÄ?-UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iá»?u 29. QÄ? 09/2011/QÄ?-UBND 2.3 Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất và Ä?iá»?u 20. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% 2.3.1 đối vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng) đất sản xuất Khẩu sở hữu a Không phải di chuyển chá»— ở - 2.880.000 - b Phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - 2.3.2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu Khẩu a Không phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - b Phải di chuyển chá»— ở - 11.520.000 - Khoản 1. Ä?iá»?u 31. QÄ? Há»— trợ chuyển đổi nghá»? nghiệp và tạo việc 2.4 VNÄ?/m2 149 390.000 58.188.000 09/2011/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. làm NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 1. Ä?iá»?u 30. QÄ? Há»— trợ đất vÆ°á»?n, ao không được công nhận là 2.5 VNÄ?/m2 - 2.750.000 - 09/2011/QÄ?-UBND và Khoản 1. đất ở Ä?iá»?u 21. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 2 Ä?iá»?u 30. QÄ? 09/2011/QÄ?- 2.6 Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ° VNÄ?/m2 - 1.375.000 - UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP VNÄ?/chủ Khoản 2. Ä?iá»?u 27. QÄ? 2.7 Há»— trợ xã há»™i 3 - - sd 09/2011/QÄ?-UBND Cá»™ng 7.165.396.000 94 Bảng 29. 8: Chi phí giám sát Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n TT Khoản mục Ä?Æ¡n vị Số lƣợng Ghi chú (VNÄ?) (VNÄ?) I Thù lao cho chuyên gia 655.000.000 ngÆ°á»?i- Căn cứ theo Nghị định 219 đối vá»›i TÆ° 1 TÆ° vấn trưởng 15 21.000.000 315.000.000 tháng vấn trưởng ngÆ°á»?i- Căn cứ theo Nghị định 219 đối vá»›i 2 Chuyên gia phát triển cá»™ng đồng 10 17.000.000 170.000.000 tháng Chuyên gia có trên 10 năm kinh nghiệm ngÆ°á»?i- Căn cứ theo Nghị định 219 đối vá»›i 3 Chuyên gia giá»›i và dân tá»™c thiểu số 10 17.000.000 170.000.000 tháng Chuyên gia có trên 10 năm kinh nghiệm II Chi phí khác 345.300.000 Công tác phí (6 tháng cho má»—i chuyên ngÆ°á»?i- 1 396 150.000 59.400.000 Căn cứ theo Nghị định 97 gia) ngày 2 Chi phí Ä‘i lại (thuê xe) km 11.700 13.000 152.100.000 Theo thá»±c tế 3 Chi phí lÆ°u trú đêm 396 300.000 118.800.000 Căn cứ theo Nghị định 97 Chi phí tổ chức há»?p vá»›i há»™i đồng bồi 4 trá»?n gói 15.000.000 thÆ°á»?ng và phá»?ng vấn há»™ dân III Chi phí hành chính 70.000.000 Các hoạt Ä‘á»™ng chung (Ä‘iện thoại, 1 tháng 15 4.000.000 60.000.000 Ä‘iện, nÆ°á»›c...) 2 Chi phí in ấn phát hành tài liệu trá»?n gói 1 10.000.000 10.000.000 Theo thá»±c tế A Tổng chi phí (I+II+III) 1.070.300.000 B VAT (10%) 107.030.000 C Dá»± phòng phí (35%) 117.733.000 Tổng cá»™ng A + B +C 1.295.063.000 95 Phụ lục 1: Bảng há»?i Ä‘iá»?u tra kinh tế xã há»™i và tài sản ảnh hưởng Dá»± án quản lý tài sản Ä‘Æ£á»?ng bá»™ Việt Nam (VRAMP) PHIẾU Ä?IỀU TRA KINH TẾ Xà HỘI VÀ TÀI SẢN ẢNH HƢỞNG Biểu VF05 Mã hộ………………….Ngày Ä‘iá»?u tra: ____ /__ /2013 Thôn…………………...Xã..............................Huyện………….……Tỉnh………………… A. THÔNG TIN VỀ CHỦ HỘ 1. Há»? và tên chủ há»™: …………………………………………; Tuổi……; Giá»›i [ ] Nam=1; Nữ=2; 1.1 Dân tá»™c: [ ]; 1,2 Nghá»? chính [ ]; 1,3 Nghá»? phụ [ ]; 1.4 Trình Ä‘á»™ văn hóa, nghá»? nghiệp [ ]; 1.6 Thu nhập chính hàng tháng của chủ há»™: …………………………..……VND; 1.7 Phân loại há»™ gia đình : [ ] (1=Nghèo; 2=Cận nghèo; 3=Thoát nghèo) 1.8 Thuá»™c đối tượng gia đình chính sách, hưởng trợ cấp xã há»™i: [ ] (1=Phụ nữ chủ há»™ Ä‘Æ¡n thân; 2=NgÆ°á»?i khuyết tật; 3=NgÆ°á»?i già neo Ä‘Æ¡n; 4=Ä?ối tượng hưởng trợ cấp xã há»™i; 5=Dân tá»™c thiểu số) 1.9 Khu vá»±c ảnh hưởng của dá»± án (Có thể má»™t gia đình có các thá»­a đất và tài sản các khu vá»±c khác nhau, nếu nhÆ° vậy cần đánh dấu ghi rõ tất cả các khu vá»±c mà há»™ bị ảnh hưởng). 1) Trong phạm vi mặt Ä‘Æ°á»?ng [ ] 2) Trong phạm vị hành lang an toàn [ ] 3) Trong phạm vi cầu + cầu cạn [ ] 4) Trong phạm vi nút giao [ ] 5) Khác (Ä‘á»? nghị ghi rõ) [ ] _____________________ B. KHẢO SÃ?T KINH TẾ-Xà HỘI VÙNG ẢNH HƢỞNG 2. Thành viên trong gia đình. Giá»›i Q.hệ Dân Nghá»? chính tính vá»›i chủ tá»™c 1= Nông nghiệp (làm há»™ 1=Kinh ruá»™ng) 2=Chăn nuôi T.Ä‘á»™ há»?c vấn 1=Chồng/Vợ 2=Thái 0=Mù chữ 3=Bán hàng 2=Cha/Mẹ 3=Tày 1=Cấp 1 4=Dịch vụ ăn uống, 3=Con 4=Nùng 2=Cấp 2 5=Côngnhân nhà máy, T 4=Con 5=MÆ°á»?n 3=ChÆ°a tốt Ghi Há»? và tên rể/Con dâu Tuổi g xưởng SX nghiệp cấp 3 T 6=Cán bá»™, nhân viên nhà chú 1=Nam 6=Hoa 4=Cấp 3 2=Nữ 5=Cháu nÆ°á»›c 6=A/chị 7=Khác 5=Ä?ào tạo nghá»? 7=Làm cho công ty tÆ° nhân em/khác 6=Ä?ại há»?c và trên 8=Làm cho lÄ©nh vá»±c vận tải Ä?H 9= Há»?c sinh, sinh viên 7=Khác 10=Phục vụ công việc nhà 11=Làm thuê 12=Khác 1 2 3 4 96 5 6 7 8 9 10 3. Thu nhập trung bình hằng năm của há»™ gia đình: ………………. ………… VND Các nguồn thu nhập chính đóng góp cho thu nhập hàng năm của há»™ gia đình: 1) Các hoạt Ä‘á»™ng sản xuất nông nghiệp Số tiá»?n_________________________VND (trồng trá»?t, chăn nuôi) 2) Buôn bán, kinh doanh Số tiá»?n_________________________VND 3) Từ lÆ°Æ¡ng Số tiá»?n_________________________VND 4) Từ các nguồn khác (nhÆ° kiá»?u hối, …) Số tiá»?n_________________________VND 4. Chi tiêu trung bình hàng tháng của há»™ gia đình 1) Ä‚n uống sinh hoạt hàng tháng Số tiá»?n_________________________VND 2) Chăm sóc sức khá»?e gia đình Số tiá»?n_________________________VND 3) Chi cho giáo dục Số tiá»?n_________________________VND 4) Chi thăm quan, du lịch, nghỉ ngÆ¡i Số tiá»?n_________________________VND 5. Các khoản vay của há»™ gia đình Mục đích vay 1=Sản xuất nông nghiệp 2=Kinh doanh buôn bán Các khoản vay Mức vay/số tiá»?n 3=Chi tiêu gia đình 4=Xây, sá»­a chữa nhà 5=Khác (ghi rõ) 1) Vay từ ngân hàng 2) Vay từ các tổ chức khác 3) Vay từ há»? hàng, bạn bè 4) Khác 6. Xin ông/bà cho biết số lƣợng các loại tài sản và tiện nghi sinh hoạt hiện có của gia đình Ä‘ang sá»­ dụng? Loại TS SL Loại TS SL Loại TS SL Loại TS SL 1, Radio 4, Xe đạp 7, Tủ lạnh 10, Bếp ga 2, Tivi/Video 5, Quạt Ä‘iện 8, Máy bÆ¡m 11,Bình nÆ°á»›c nóng 3, Xe máy 6, Nồi cÆ¡m Ä‘iện 9, Máy giặt 12, Máy tính 7. Sá»­ dụng nƣớc: Nguồn nƣớc sinh hoạt chính hàng ngày của há»™ gia đình? (đánh dấu x vào ô tƣơng ứng) 1) Giếng đào [ ] 5) Giếng làng,công cá»™ng [ ] 2) NÆ°á»›c máy [ ] 6) NÆ°á»›c mÆ°a [ ] 3) Sông suối, ao, hồ [ ] 7) NÆ°á»›c Ä‘i mua [ ] 4) NÆ°á»›c khe núi [ ] 8) Khác (Ghi rõ) [ ] 97 8. Năng lƣợng chính dùng thắp sáng của há»™ gia đình? 1) Ä?iện lÆ°á»›i [ ] 4) Máy phát Ä‘iện [ ] 2) Pin và Ắc quy [ ] 5) Ä?èn dầu [ ] 3) Gá»—/than [ ] 6) Khác [ ] 9. Năng lƣợng chính dùng để nấu ăn của há»™ gia đình? 1) Ä?iện lÆ°á»›i [ ] 5) Biogas [ ] 2) Máy phát Ä‘iện [ ] 6) Khác [ ] 3) Gas/dầu [ ] 7) Không trả lá»?i [ ] 4) Gá»—/than [ ] 10. Các loại bệnh phổ biến trong cá»™ng đồng (nêu tên bệnh) 1) Cảm [ ] 6) Lỵ [ ] 2) Cúm [ ] 7) Viêm gan [ ] 3) Bệnh hô hấp [ ] 8) Nhiá»…m chất Ä‘á»™c [ ] [ ] 4) Sốt rét [ ] 9) Khác [ ] 5) Bệnh tả 10) Không trả lá»?i [ ] 11. Tiếp cận các dịch vụ Y tế, giáo dục và văn hóa của há»™ gia đình? 1= từ 1 đến 2= từ 2 đến 3= trên 5 Dịch vụ Y tế, giáo dục và văn hóa 1=Có 2=Không DÆ°á»›i 1km 2 km 5 km km Y tế 1, Trạm y tế xã 2, Bệnh viện huyện 3, Phòng khám/há»™ lý 4, Nhà thuốc 5, Ä?iá»?u trị thuốc dân tá»™c Giáo dục 6, TrÆ°á»?ng mầm non 7, TrÆ°á»?ng tiểu há»?c 8, TrÆ°á»?ng THCS 9, TrÆ°á»?ng THPT 10, TrÆ°á»?ng nghá»? Công trình văn hóa, tín ngƣỡng 11, Chợ 12, Sân vận Ä‘á»™ng, khu thể thao 13, Ä?ình/Chùa/nhà thá»? 14, Khu vui chÆ¡i, giải trí khác 12. Ä?iá»?u kiện kinh tế của há»™ có thay đổi trong 3 năm gần đây không? 1) Không thay đổi [ ]; Lý do: _________________________________________________ 2) Tốt hÆ¡n [ ]; Lý do: _________________________________________________ 3) Kém hÆ¡n [ ]; Lý do: _________________________________________________ 13. Ông/bà có ủng há»™ việc triển khai thá»±c hiện dá»± án nâng cấp mở rá»™ng Ä‘Æ£á»?ng này không? 1) Có [ ] 2) Không [ ] Nếu có thì lý do ông bà ủng há»™: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Nếu không thì ông/bà băn khoăn và lo lắng vá»? Ä‘iá»?u gì? _____________________________________________________________________________ 98 ___________________________________________________________________________ Nếu dá»± án triển khai thì ông/bà thấy có những mặt tích cá»±c gì? _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Theo ông/bà việc phát triển Ä‘Æ£á»?ng giao thông sẽ có ý nghÄ©a nhÆ£ thế nào đối vá»›i phát triển kinh tế-xã há»™i của địa phƣơng? _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ 14. Phân công lao Ä‘á»™ng trong gia đình? TT Công việc Nam Nữ Cả hai 1 Các hoạt Ä‘á»™ng trồng trá»?t chính 1,1 - Làm đất 1,2 - Trồng trá»?t 1,3 - Gieo sạ 1,4 - Làm cá»? 1,5 - Phun thuốc 1,6 - Thu hoạch 2 Trồng rau 3 Chăn nuôi gia súc 4 Kinh doanh nhá»? 5 Làm công 6 Lao Ä‘á»™ng di cÆ° (trong nÆ°á»›c) 15. Các hoạt Ä‘á»™ng cá»™ng đồng Hoạt Ä‘á»™ng Nam Nữ Cả hai 1, Tham dá»± các cuá»™c há»?p cá»™ng đồng 2, Tham gia vào việc ra quyết định 3, Gia nhập các tổ chức địa phÆ°Æ¡ng 4, Khác 99 C. KIỂM KÊ THIỆT HẠI VÙNG ẢNH HƢỞNG 16. Tình trạng sá»­ dụng đất của há»™ gia đình (đất BAH chỉ tính là đất nằm trong khu vá»±c cần thu hồi cho xây dá»±ng dá»± án) Mức Ä‘á»™ ảnh Hiện Tình trạng Hạng Loại Loại đất hƣởng đối vá»›i trạng mục pháp lý của hình từng thá»­a đất sá»­ lô đất công a/h dụng 1=Có sổ Ä‘á»? trình 1= Ä?ất ở đô thị Tổng diện 2=ChÆ°a có sổ Ä‘á»? Tá»? 2=Ä?ất ở nông thôn 1= Mặt tíchthá»­a nhÆ°ng có Ä‘iá»?u kiện bản 3=Ä?ất trồng lúa 1=Ảnh Ä‘Æ°á»?ng đất Tổngdiện 1= Chủ pháp nhân để làm 2=Hành lang 1=VÄ©nh đồ 4=Ä?ất vÆ°á»?n hưởng má»™t sổ 5=Ä?ất nuôi trồng (m2) tích bị ảnh phần của lô đất AT viá»…n hưởng 2=Ä?ất thuê 3=ChÆ°a đủ Ä‘iá»?u 3 =Cầu thủy hải sản 2 = Toàn 2=Tạm (m2) kiện làm sổ Ä‘á»? 4 =Nút giao 6=Ä?ất k.doanh phi NN bá»™ 5=Khác (ghi thá»?i 4=Ä?ất thuê 7=Ä?ất rừng rõ) 5=Ä?ất hành lang 8=Các loại đất khác GT Thá»­a Loại ? Tổng 17. Nhà cá»­a bị ảnh hƣởng bởi dá»± án Loại Loại Hiện trạng sá»­ dụng Hạng mục Mức Ä‘á»™ ảnh hƣởng hình nhà công trình a/h 1, Có giấy phép 1, Ä?ang ở 1 = Ảnh hưởng 1= Mặt Ä‘Æ°á»?ng Diện tích sàn 1=VÄ©n má»™t phần; 2=Hành lang AT h viá»…n 1, Biệt thá»± XD 2, Cho thuê bị ảnh hưởng 3 =Cầu Ä?ang ở và kết 2 = Ả/hưởng 2, Cấp 1 Tổng diện 2, Không có 3, (m2) hoàn toàn 4 =Nút giao 2=Tạm hợp cho thuê thá»?i 3, Cấp 2 tích sàn xây giấy phép XD 4, Ä?ang ở và kết 5=Khác (ghi rõ) 4, Cấp 3 dá»±ng (m2 ) 3, Xây dá»±ng hợp buôn bán 5, Cấp 4 trên đất nông 5, Ä?ang kinh doanh buôn bán 6, Nhà nghiệp tạm 4, Nhà thuê 5, Xây dá»±ng trên HLAT LÆ£u ý: Má»™t há»™ có thể bị ảnh hưởng nhiá»?u nhà, cần Ä‘iá»?n đầy đủ các thông tin của tất cả các căn nhà bị ảnh hưởng. 18. Ảnh hƣởng kinh doanh (trong khu vá»±c dá»± án) 1) Ảnh hưởng kinh doanh [ ] (1=Không; 2= Có, nếu có há»?i tiếp các câu há»?i phụ bên dÆ°á»›i) 100 a. Ä?ịa Ä‘iểm kinh doanh [ ] (1=Trong cùng nhà ở; 2=Ä?á»™c lập Ngoài nhà ở) b. Hình thức kinh doanh [ ] (1=Công ty; 2=Cá»­a hàng; 3=Há»™ gia đình) c. Ä?ăng kí kinh doanh [ ] (1= Có; 2=Không) d. Loại hình kinh doanh:………………………………………………………….. e. Thu nhập hàng tháng từ hoạt Ä‘á»™ng kinh doanh: _________________đồng (Chỉ há»?i những há»™ ảnh hưởng kinh doanh) f. Vị trí ảnh hưởng trong dá»± án: [ ] (1= Mặt Ä‘Æ°á»?ng; 2=Hành lang AT; 3 =Cầu; 4=Nút giao; 5=Khác) 19. Các công trình, vật kiến trúc khác trên đất bị ảnh hƣởng và các tiện nghi sinh hoạt (Thống kê các công trình phụ Ä‘á»™c lập ngoài nhà bị ảnh hưởng được liệt kê ở trên, và những tiện nghi sinh hoạt) Hạng mục công trình Loại công trình xây dá»±ng Các công trình/tiện nghi 1= Mặt Ä‘Æ°á»?ng (tÆ°Æ¡ng ứng theo các công Ä?Æ¡n vị Khối lƣợng sinh hoạt 2=Hành lang AT trình phụ) 3 =Cầu 4 =Nút giao 5=Khác (ghi rõ) 1. Nhà bếp Ä‘á»™c lập ngoài 1, Tạm m2 nhà chính 2, TÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng nhà cấp 4 1, Tạm 2. Chuồng lợn/bò/gà m2 2, TÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng nhà cấp 4 3. Ä?ồng hồ Ä‘iện Cái 4. Ä?ồng hồ nÆ°á»›c Cái 5. Uá»›c tính chiá»?u dài Ä‘Æ°á»?ng m ông nÆ°á»›c 6. Ä?iện thoại cố định có Cái dây 1, Xây gạch 7. Hàng rào m2 2, Thép gai hoặc gá»— 1, Xây tÆ°á»?ng 8. Cổng 2, Sắt thép m2 3, Gá»—/Tre nứa 9. Phòng vệ sinh, nhà tắm 1, Xây gạch, bê tông m2 (biệt lập vá»›i nhà) 2, Tranh tre, nứa lá 10.Má»™ đất a) Ở nghÄ©a địa Cái b) Biệt lập 11.Má»™ xây (bằng gạch, xi măng) Cái c) Ở nghÄ©a địa d) Biệt lập 101 Hạng mục công trình Loại công trình xây dá»±ng Các công trình/tiện nghi 1= Mặt Ä‘Æ°á»?ng (tÆ°Æ¡ng ứng theo các công Ä?Æ¡n vị Khối lƣợng sinh hoạt 2=Hành lang AT trình phụ) 3 =Cầu 4 =Nút giao 5=Khác (ghi rõ) 1, Khoan 12.Giếng m 2, Ä?ào 1. Xây gạch/Bê tông 13.Bể nÆ°á»›c 2. Inox m3 3. Nhá»±a 14.Sân (chỉ tính sân xi măng m2 hoặc lát gạch) 15.Ao nuôi cá (khối lượng m3 đào) 16.Công trình khác (tên của công trình và diện tích ảnh hưởng ) 20. Các loại cây cối, hoa màu bị ảnh hƣởng (Chỉ thống kê các loại cây lâu năm/ăn trái bị ảnh hưởng) Hạng mục công trình Các loại cây trồng hoặc nhóm Khối 1= Mặt Ä‘Æ°á»?ng Quy cách Ä?Æ¡n vị nông sản lƣợng 2=Hành lang AT 3 =Cầu 4 =Nút giao 5=Khác (ghi rõ) a) Cây ăn quả (Cây chính) Cây 1) 2) 3) 4) 5) b) Cây lấy gá»— (Cây chính) Cây 1) 2) 3) 4) 5) c) Cây cảnh (Cây chính) 1) 102 Hạng mục công trình Các loại cây trồng hoặc nhóm Khối 1= Mặt Ä‘Æ°á»?ng Quy cách Ä?Æ¡n vị nông sản lƣợng 2=Hành lang AT 3 =Cầu 4 =Nút giao 5=Khác (ghi rõ) 2) 3) 4) 5) d) Hoa màu (Cây chính) m2 1) Lúa 2) Ngô 3) Khoai 4) Lạc 5) Ä?ậu 6) e) Diện tích mặt nƣớc nuôi m2 trồng thủy hải sản 103 D. CÂU HỎI THAM VẤN 21. Nếu bị ảnh hƣởng (thu hồi) đất nông nghiệp hoặc đất sản xuất khác, gia đình sẽ lá»±a chá»?n phƣơng án bồi thÆ£á»?ng nào? a) Muốn nhận đất-đổi-đất (nếu có đất thay thế tại xã) có cùng loại đất và diện tích/khả năng sinh lợi tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng [ ] b) Muốn nhận tiá»?n mặt [ ] c) ChÆ°a quyết định [ ] 22. Chỉ há»?i những há»™ bị ảnh hƣởng đất thổ cÆ£: Nếu không thể xây dá»±ng lại nhà trên đất thổ cÆ£ còn lại (diện tích còn lại nhá»? hÆ¡n 80m2 đối vá»›i đất ở đô thị và 100m2 đối vá»›i đất ở nông thôn, há»™ sẽ chá»?n hình thức di dá»?i nào? a) Tá»± di dá»?i đến mảnh đất khác của gia đình [ ] b) Tá»± di dá»?i đến nÆ¡i khác mà gia đình tá»± chá»?n [ ] c) Di dá»?i đến khu tái định cÆ° của dá»± án [ ] d) Di dá»?i đến khu tái định cÆ° do địa phÆ°Æ¡ng bố trí [ ] e) ChÆ°a quyết định [ ] 23. Gia đình dá»± định sẽ sá»­ dụng tiá»?n bồi thÆ£á»?ng đất nhÆ£ thế nào? 1) Xây hoặc sá»­a chữa lại nhà cá»­a [ ] 2) Mua đất má»›i [ ] 3) Mua tài sản khác [ ] ; Tên tài sản________________ 4) Ä?ầu tÆ° vào kinh doanh nhá»? [ ] 5) Gá»­i tiết kiệm ở ngân hàng [ ] 6) Chi cho việc há»?c của con cái [ ] 7) Dá»± định khác [ ]; Mô tả____________________ 24. Lá»±a chá»?n hình thức phục hồi sinh kế của há»™ gia đình. 1) Hoạt Ä‘á»™ng nông nghiệp [ ] 3) Tá»± tìm việc [ ] 2) Há»?c nghá»? [ ] 4) Không trả lá»?i [ ] Xin chân thành cảm Æ¡n gia đình đã trả lá»?i các câu há»?i của chúng tôi. NgÆ£á»?i khảo sát Chủ há»™ hoặc đại diện gia đình 104 Phụ lục 2: Sổ tay thông tin dá»± án (PIB) Dá»° Ã?N QUẢN LÃ? TÀI SẢN Ä?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM (VRAMP) TÀI LIỆU THÔNG TIN CÔNG KHAI (PIB) Tá»”NG QUAN VỀ Dá»° Ã?N Dá»± ánquản lyÌ? taÌ€i sản Ä‘Æ°Æ¡Ì€ng bô Ì£ Viê Ì£t Nam (VRAMP) Tiểu dá»± ánthuá»™c3 tỉnh HÆ°ng Yên, Hải DÆ°Æ¡ng và Thái Bình, trong phạm vi của 10 huyện/thành phố, thị xã, 33 xã/phÆ°á»?ng. Chi phí đầu tÆ° ban đầu Æ°á»›c tính khoảng 121.6 triệu đô la, trong đó khoản vay của WB là 71,6 triệu đô, vốn đối ứng của Chính phủ là 50triệu đô. Bá»™ Giao Thông Vận Tải là CÆ¡ quan Chủ quản (EA) của dá»± án này. Mục tiêu của dá»± án là: Thiết lập má»™t cÆ¡ sở tài chính, thể chế bá»?n vững để thá»±c hiện công tác bảo trì, nâng cấp và quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam má»™t cách hiệu quả, phát triển kinh tế - xã há»™i vùng kinh tế trá»?ng Ä‘iểm phía Bắc. Yêu cầu ban đầu của Chính phủ đối vá»›i dá»± án này chủ yếu Ä‘á»? cập đến 2 kết quả đầu ra chính: (i) Bảo trì má»™t số tuyến Ä‘Æ°á»?ng đến niên hạn bằng các hình thức hợp đồng Ä‘a dạng nhằm Ä‘Æ°a tá»›i má»™t cÆ¡ chế quản lý công tác duy tu bảo dưỡng hệ thống Ä‘Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam má»™t cách hiệu quả, bá»?n vững. (ii) Nâng cấp, cải tạo má»™t số tuyến quốc lá»™ quan trá»?ng khu vá»±c miá»?n Bắc gồm Quốc lá»™ 38. Quốc lá»™ 39. Quốc lá»™ 39-1 và 9 cầu dài trên 25m (2 cầu trên QL38. 4 cầu trên QL38B, 2 cầu trên QL39 và 1 cầu trên QL39-2) trên các quốc lá»™.(iii) Củng cố, tăng cÆ°á»?ng năng lá»±c của các cÆ¡ quan quản lý Ä‘Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam. CÂU HỎI 1: Dá»± án quản lyÌ? taÌ€i sản Ä‘Æ°Æ¡Ì€ng bộ Viê Ì£t Nams ẽ có những tác Ä‘á»™ng và ảnh hưởng nhÆ° thế nào tá»›i ngÆ°á»?i dân địa phÆ°Æ¡ng? Trả lá»?i: Vá»? tác Ä‘á»™ng: NgÆ°á»?i dân vùng dá»± án sẽ hưởng lợi theo cách khác nhau, từ việc tiếp cận tốt hÆ¡n tá»›i hệ thống giao thông hoàn chỉnh, hợp lý đồng thá»?i giúp ngÆ°á»?i dân trong vùng dá»± án phát triển kinh tế - xã há»™i. Vá»? ảnh hưởng:Việc thá»±c hiện DA này sẽ cần thu hồi má»™t số đất cho các hạng mục thi công nhÆ°: Mở rá»™ng tuyến, nâng cấp cải tạo cầu, hệ thống thoát nÆ°á»›c, vỉa hè, lá»? Ä‘Æ°á»?ng. Các cÆ¡ quan liên quan nghiên cứu kỹ trong quá trình thiết kế để giảm thiểu tác Ä‘á»™ng tiêu cá»±c do việc thu hồi đất gây ra tá»›i các há»™ gia đình và cá»™ng đồng. Việc thu hồi đất và các tài sản bị ảnh hưởng để phục vụ cho dá»± án là cần thiết. Tuy nhiên, những há»™ bị ảnh hưởng sẽ được bồi thÆ°á»?ng đầy đủ vá»? đất Ä‘ai, nhà cá»­a, công trình, cây cối, hoa màu bị ảnh hưởng cùng các hình thức há»— trợ để phục hồi cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng (BAH). Các chi tiết này sẽ được Ä‘Æ°a vào trong Kế hoạch tái định cÆ° (RP) của dá»± án và tài liệu này sẽ được gá»­i đến UBND xã. 105 CÂU HỎI 2: Mục tiêu chính của Kế hoạch Tái định cÆ° (RP) là gì? Trả lá»?i: Mục tiêu chính của Kế hoạch Tái định cÆ° (RP) là để đảm bảo rằng, tất cả những ngÆ°á»?i BAH có cuá»™c sống ít nhất là bằng hoặc tốt hÆ¡n so vá»›i trÆ°á»›c khi có Dá»± án. CÂU HỎI 3: Nếu đất của tôi bị dá»± án thu hồi thì sao? Trả lá»?i: (i) Phần đất bị thu hồi sẽ được Æ°u tiên bồi thÆ°á»?ng bằng đất thay thế diện tích bị thu hồi hoặc bằng tiá»?n mặt phù hợp vá»›i giá thị trÆ°á»?ng nếu địa phÆ°Æ¡ng không còn quỹ đất. (ii) Nếu là đất thuê bị thu hồi thì sẽ không được bồi thÆ°á»?ng vá»? đất, nhÆ°ng sẽ được bồi thÆ°á»?ng chi phi đầu tÆ° vào đất. CÂU HỎI 4: Chúng tôi có cần phải có quyá»?n sở hữu đất để được bồi thÆ°á»?ng hay không? Trả lá»?i: Việc thiếu giấy chứng nhận hợp pháp đối vá»›i đất sẽ không cản trở ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng được nhận bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ hoặc há»— trợ phục hồi. Các há»™ bị ảnh hưởng có giấy tá»? hợp pháp (có giấy chứng nhận quyá»?n sá»­ dụng đất (GCNQSD) hoặc đáp ứng đủ Ä‘iá»?u kiện để đựợc cấp giấy chứng nhận quyá»?n sá»­ dụng đất theo quy định của Chính phủ sẽ được bồi thÆ°á»?ng vá»? đất và tài sản bị ảnh hưởng gắn liá»?n vá»›i đất. Những ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng không có giấy tá»? hợp pháp vá»? đất thì chỉ được bồi thÆ°á»?ng các tài sản gắn liá»?n vá»›i đất. CÂU HỎI 5: Có áp dụng bồi thÆ°á»?ng cho nhà ở các công trình bị ảnh hưởng không? Trả lá»?i:Có, nhà ở và tất cả các công trình xây dá»±ng gắn liá»?n vá»›i đất bị thu hồi nhÆ° các công trình kiến trúc, giếng nÆ°á»›c, chuồng gia súc, hàng rào … bị ảnh hưởng bởi dá»± án Ä‘á»?u được bồi thÆ°á»?ng theo giá thay thế, không khấu hao giá trị sá»­ dụng cÅ©ng nhÆ° không khấu trừ giá trị vật liệu tận dụng lại. Ä?iá»?u này sẽ đảm bảo ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng có thể xây dá»±ng lại nhà cá»­a, công trình được tốt hÆ¡n hoặc ít nhất là bằng so vá»›i trÆ°á»›c khi có dá»± án. CÂU HỎI 6: Ä?ối vá»›i cây trồng và hoa màu bị ảnh hưởng thì sao? Trả lá»?i:(i)Cây cối hoa màu trên đất thu hồi vÄ©nh viá»…n sẽ được bồi thÆ°á»?ng theo giá thị trưòng tại thá»?i Ä‘iểm bồ i thÆ°Æ¡Ì€ng ;(ii) Cây cối, hoa màu trên đất mượn tạm thá»?i trong thá»?i gian thi công: - Hoa màu sẽ được bồi thÆ°á»?ng theo thá»?i gian mượn tạm và Ä‘Æ°Æ¡ Ì£c tính toán trên cÆ¡ sở năng suất trung bình của 3 năm liá»?n ká»? trÆ°á»›c đó, - Cây cối sẽ được bồi thÆ°á»?ng theo giá thị trÆ°á»?ng tại thá»?i Ä‘iểm bồ i thÆ°Æ¡Ì€ng. CÂU HỎI 7: Bên cạnh việc bồi thÆ°á»?ng, dá»± án có thể giúp chúng tôi nhÆ° thế nào? Trả lá»?i: Ngoài việc bồi thÆ°á»?ng do mất đất và tài sản khác theo chính sách của dá»± án , dá»± án sẽ cung cấp há»— trợ phục hồi Ä‘á»?i sống cho các há»™ tuỳ theo mức Ä‘á»™ ảnh hưởng và đối tÆ°Æ¡ng bi Ì£ ảnh hưởng để đảm bảo mức sống ngÆ°á»?i BAH được duy trì hoặc cải thiện hÆ¡n sau dá»± án. Các hình thức há»— trợ cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng hợp lệ bao gồm: 106 ï‚· Vá»›i các há»™ bị ảnh hưởng nặng: Há»™ mất trên 10% đất sản xuất sẽ nhận được há»— trợ phục hồi bao gồm (i) há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống (ii) há»— trợ phục hồi thu nhập nhÆ° khuyến nông để sá»­ dụng tốt hÆ¡n phần diện tích còn lại, tham gia vào các chÆ°Æ¡ng trình tín dụng hiện có hoặc các tuyển dụng liên quan đến dá»± án. ï‚· Vá»›i há»™ phải di dá»?i: Há»™ bị ảnh hưởng phải di dá»?i có quyá»?n được nhận : (1) trợ cấp di chuyển ; (2) trợ cấp ổn định Ä‘á»?i sống trong thá»?i gian chuyển tiêÌ? p ; (3) trợ cấp tiá»?n thuê nhà theo giá thị trÆ°á»?ng. Mức trợ cấp được quy định theo chiÌ?nh saÌ?ch của dÆ°Ì£ aÌ?n . ï‚· Chủ kinh doanh mất thu nhập trong khi di dá»?i hoặc xây dá»±ng lại cá»­a hàng/cÆ¡ sở kinh doanh: Há»™ BAH có cÆ¡ sở kinh doanh nhá»?, không đăng ký sẽ nhận được há»— trợ bằng tiá»?n mặt do mất thu nhập dá»±a vào mức lÆ°Æ¡ng tối thiểu của tỉnh trong thá»?i gian cÆ¡ sở kinh doanh/ hoạt Ä‘á»™ng tạo thu nhập bị gián Ä‘oạn trong thá»?i gian 3 tháng. Chủ cÆ¡ sở kinh doanh có đăng ký sẽ nhận được há»— trợ bằng tiá»?n mặt do mất thu nhập tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng vá»›i 30% doanh thu chịu thuế trong 1 năm. Doanh thu hàng năm chịu thuế trung bình được xác định trên cÆ¡ sở báo cáo tài chính của 3 năm trÆ°á»›c. ï‚· NgÆ°á»?i lao Ä‘á»™ng và lao Ä‘á»™ng làm thuê bị mất việc: sẽ nhận được khoản bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt cho khoản tiá»?n lÆ°Æ¡ng/tiá»?n công bị mất cho má»—i tháng mà há»? không thể lao Ä‘á»™ng, nếu bị mất việc tạm thá»?i; hoặc nếu bị mất việc lâu dài, sẽ được khoản bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng vá»›i mức lÆ°Æ¡ng tối thiểu tại tỉnh trong 6 tháng hoặc bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt cho thá»?i gian còn lại của hợp đồng, tuỳ theo mức nào cao hÆ¡n. ï‚· Trợ cấp chuyển đổi nghá»? nghiệp: Các há»™ kinh doanh có hoặc không có đăng kyÌ? ‎kinh doanh trên đất ở của há»? mà sau khi di dá»?i không thể tiếp tục được thì ngÆ°Æ¡Ì€i trong đô Ì£ tuổ i lao đô Ì£ng thuô Ì£c hô Ì£ gia Ä‘iÌ€nh sẽ được tham gia má»™t khoá đạo tạo nghề miá»…n phí tại má»™t trong các trung tâm dậy nghá»? của địa phÆ°Æ¡ng, phù hợp vá»›i thá»±c tế trong vùng và năng lá»±c của há»? CÂU HỎI 8: Có phải là ai trong cá»™ng đồng của chúng tôi cÅ©ng có thể khiếu nại vá»? bồi thÆ°á»?ng? Trả lá»?i: Không. Những ngÆ°á»?i BAH có quyá»?n là những ngÆ°á»?i hoặc những há»™ sẽ bị mất đất hoặc tài sản dá»±a vào kết quả Ä‘o đạc kiểm đếm chi tiết (DMS) sẽ thá»±c hiện sau khi hoàn thành thiết kế kỹ thuật chi tiết cho DA. Những xã bị ảnh hưởng và cÆ¡ quan có thẩm quyá»?n ở địa phÆ°Æ¡ng sẽ được thông báo vá»? ngày hợp lệ được bồi thÆ°á»?ng của dá»± án. CÂU HỎI 9: Trong trÆ°á»?ng hợp nếu có thắc mắc vá»? bồi thÆ°á»?ng, chúng tôi có quyá»?n khiếu nại không? Trả lá»?i: Có, ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng có quyá»?n khiếu nại theo quy trình và thủ tục quy định của dá»± án, nếu nhÆ° ông bà thấy vấn Ä‘á»? chÆ°a được giải quyết đúng hoặc giải quyết chÆ°a thoả đáng. 107 Má»?i khiếu nại, thắc mắc của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng vá»? thu hồi đất, bồi thÆ°á»?ng, tái định cÆ° và thá»±c hiện sẽ được giải quyết đúng chính sách và kịp thá»?i và há»? không phải trả bất kỳ lệ phí liên quan đến quá trình khiếu nại. CÂU HỎI 10: NgÆ°á»?i BAH được tham vấn và thông tin nhÆ° thế nào? Trả lá»?i:Các buổi tham vấn cá»™ng đồng sẽ được tổ chức trong xã của bạn để đảm bảo ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ nhận được đầy đủ các thông tin của tiể u d á»± án. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được thông báo vá»? các hợp phần của tiể u d á»± án, các ảnh hưởng, quyá»?n lợi của há»?, cÆ¡ chế khiếu nại, quyá»?n tham gia và được tham vấn vào các hoạt Ä‘á»™ng tái định cÆ°. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được tham gia vào quá trình lập kế hoạch và thá»±c hiện kế hoạch tài định cÆ° và sẽ được tham vấn vá»? các vấn Ä‘á»? sau: a) Tham gia vào việc chuẩn bị các phÆ°Æ¡ng án tái định cÆ° theo quyá»?n lợi của há»?; b) Ä?ược tham vấn vá»? đào tạo và các hình thức đạo tạo cho phù hợp vá»›i khả năng của há»™; c) tham gia vào các khía cạnh khác của tiể u dá»± án nêÌ? u há»? có năng lá»±c. CÂU HỎI 11: Là ngÆ°á»?i sống trong vùng dá»± án, tôi có thể giúp được gì? Trả lá»?i: Chúng tôi mong muốn ông/bà tham gia tất cả các cuá»™c há»?p tham vấn và các hoạt Ä‘á»™ng liên quan khác tá»›i dá»± án để đảm bảo rằng ông/bà được thông tin và tÆ° vấn đầy đủ. Việc ông/bà tham gia tích cá»±c vào quá trình kiểm đếm chi tiết (DMS) và thá»±c hiện sẽ cho phép chúng tôi xác định được các biện pháp giảm thiểu tác Ä‘á»™ng, xác định vấn Ä‘á»? và khả năng phát sinh vấn Ä‘á»? và xác định được cách giải quyết nhanh chóng những vấn Ä‘á»? đó. CÂU HỎI 12: Ông/bà làm thế nào để biết là các mục tiêu của dá»± án có được đáp ứng hay không? Trả lá»?i:Ban Quản lý dá»± án 3 (PMU3) sẽ đảm bảo giám sát ná»™i bá»™ ở tất cả các hoạt Ä‘á»™ng dá»± án. HÆ¡n nữa, PMU3 sẽ tuyển chá»?n cÆ¡ quan giám sát Ä‘á»™c lập để thá»±c hiện giám sát Ä‘á»™c lập các hoạt Ä‘á»™ng tái định cÆ° trong khi thá»±c hiện dá»± án 6 tháng má»™t lần, cÆ¡ quan giám sát Ä‘á»™c lập sẽ ná»™p báo cáo cho PMU3 và WB vá»? tiến Ä‘á»™ thá»±c hiện tái định cÆ°. Sẽ tổ chức đánh giá tác Ä‘á»™ng sau tái định cÆ° để đánh giá xem các tác Ä‘á»™ng tiêu cá»±c được giảm thiểu đầy đủ không, và mức sống của ngÆ°á»?i BAH có được phục hồi nhÆ° trÆ°á»›c khi có dá»± án do phải tái định cÆ° và ảnh hưởng của tiểu dá»± án hay không. ý nào, xin hãy liên lạc vá»›i Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng Ä?ịa chỉ liên hệ: Ông/bà nếu có yêu cầu hoặc góp ‎ huyện hoặc UBND xã nÆ¡i ông/bà Ä‘ang sinh sống. 108 Phụ lục 3: Danh sách ngÆ°á»?i tham gia và hình ảnh há»?p tham vấn Bảng 30: Cuá»™c há»?p vá»›i các bên liên quan Số Số há»™ tham gia Số há»™ ngÆ£á»?i Trong đó Ngày khảo sát TT Xã ảnh Ä?ịa Ä‘iểm tham há»?p hƣởng gia Nam Nữ IOL SES % há»?p Quốc lá»™ 38B 1 Hải Dƣơng 160 85 57 28 89 50 1,1 Gia Lá»™c 20 17 10 7 19 10 Ä?oàn Thượng A: Há»™i trÆ°á»?ng 1,1,1 13 10 5 5 11 4 31% 31/01 UBND xã Ä?ồng Quang M: Há»™i trÆ°á»?ng 1,1,2 7 7 5 2 8 6 86% 01/02 UBND xã 2,1 Thanh Miện 140 68 47 21 70 40 Thị trấn Thanh A: Há»™i trÆ°á»?ng 2,1,1 41 35 21 14 35 15 37% Miện 02/04 UBND xã Tứ CÆ°á»?ng M: Há»™i trÆ°á»?ng 2,1,2 61 12 10 2 12 13 21% 17/03 UBND xã Cao Thắng A: Há»™i trÆ°á»?ng 2,1,3 38 21 16 5 23 12 32% 16/03 UBND xã 2 HÆ£ng Yên 63 59 38 21 61 29 2,1 Phù Cừ 63 59 38 21 61 29 Quang HÆ°ng A: Há»™i trÆ°á»?ng 2,1,1 39 39 26 13 39 17 44% 19/03 UBND xã Ä?oàn Ä?ào A: Há»™i trÆ°á»?ng 2,1,2 24 20 12 8 22 12 50% 19/03 UBND xã Bảng 31: Danh sách tham vấn vá»? chÆ°Æ¡ng trình phục hồi mức sống Chức vụ/nghá»? TT Há»? và tên Ä?ịa chỉ Ngày phá»?ng vấn nghiệp I Cấp tỉnh 1 Lê Thị Bích Hà Há»™i Liên hiệp Phụ nữ tỉnh HÆ°ng Yên Phó Chủ tịch TT 14/03/2013 Nguyá»…n Thanh Trưởng ban Há»— trợ 2 14/03/2013 Huyá»?n Há»™i Liên hiệp Phụ nữ tỉnh HÆ°ng Yên Phát triển kinh tế 3 Nguyá»…n Hữu Tuyến Há»™i Nông dân tỉnh HÆ°ng Yên Chủ tịch há»™i 14/03/2013 4 Lê Văn Nguyên Há»™i Nông dân tỉnh HÆ°ng Yên Phó chủ tịch há»™i 14/03/2013 5 Nguyá»…n Tuấn Việt Há»™i Nông dân tỉnh HÆ°ng Yên Chánh văn phòng 14/03/2013 109 Chức vụ/nghá»? TT Há»? và tên Ä?ịa chỉ Ngày phá»?ng vấn nghiệp 6 Bùi Chí Thành TrÆ°á»?ng Trung cấp nghá»? HÆ°ng Yên Phó Hiệu trưởng 14/03/2013 7 Lê Thiết Hùng Há»™i Nông dân tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng Chánh văn phòng 13/03/2013 II Cấp huyện 8 Phạm Thái SÆ¡n BQL các KCN tỉnh HÆ°ng Yên Trưởng ban 15/03/2013 9 Nguyá»…n Ä?ình CÆ°á»?ng BQL các KCN tỉnh HÆ°ng Yên TP QL lao Ä‘á»™ng 15/03/2013 10 Ä?ào Thị Hoạt Há»™i Phụ nữ huyện Ân Thi Chủ tịch há»™i 14/03/2013 11 Nguyá»…n Thị Lạng Há»™i Nông dân huyện Ân Thi Chủ tịch há»™i 14/03/2013 12 Phạm Thị MÆ¡ Há»™i phụ nữ huyện Bình Giang Chủ tịch há»™i 18/03/2013 13 Lê Xuân Hoàn Há»™i nông dân huyện Bình Giang Chủ tịch há»™i 18/03/2013 Bảng 32: Danh sách tham vấn và đánh giá nhanh vá»? giá thay thế TT Há»? và tên Ä?ịa chỉ Chức vụ/nghá»? nghiệp Ngày phá»?ng vấn I Tỉnh HÆ£ng Yên Sở Tài Nguyên Môi Phó giám đốc trung tâm 1 Nguyá»…n Ä?ình Nghị 31/01/2013 TrÆ°á»?ng phát triển quỹ đất, Phó phòng Kinh tế xây 2 Phạm TrÆ°á»?ng Tam Sở Xây dá»±ng 31/01/2013 dá»±ng và vật liệu xây dá»±ng II Tỉnh Hải Dƣơng 1 Hoàng Mai KhÆ°Æ¡ng UBND tỉnh Chánh văn phòng 11/01/2013 2 Phạm Sỹ Thảo UBND tỉnh Phó chánh văn phòng 11/01/2013 III Cấp xã 1 VÅ© Ngá»?c SÆ¡n Xã Ä?oàn Thượng Chủ tịch xã 31/03/2013 2 VÅ© Ngá»?c Quý Xã Ä?oàn Thượng Ä?ịa chính 31/03/2013 3 VÅ© Hồng Xung Xã Ä?oàn Thượng Thôn Thung Ä?á»™ 31/03/2013 4 Nguyá»…n Anh Tuấn Xã Ä?oàn Thượng NgÆ°á»?i dân 31/03/2013 5 Nguyá»…n Ngá»?c Quý Xã Ä?oàn Thượng NgÆ°á»?i dân 31/03/2013 6 VÅ© Thị Vân Xã Ä?oàn Thượng NgÆ°á»?i dân 31/03/2013 7 La Văn Chiến Xã Ä?ồng Quang Chủ tịch xã 01/02/2013 8 Nguyá»…n Văn Tá»± Xã Ä?ồng Quang Ä?ịa chính 01/02/2013 9 Nguyá»…n Anh Súng Xã Ä?ồng Quang Trưởng thôn An ThÆ° 01/02/2013 10 VÅ© Thị Dong Xã Ä?ồng Quang NgÆ°á»?i dân 01/02/2013 11 Lê Văn Giảng Xã Ä?ồng Quang NgÆ°á»?i dân 01/02/2013 110 TT Há»? và tên Ä?ịa chỉ Chức vụ/nghá»? nghiệp Ngày phá»?ng vấn 12 VÅ© Văn Khuyến Xã Ä?ồng Quang NgÆ°á»?i dân 01/02/2013 13 Ä?á»— Quý Can TT Thanh Miện Chủ tịch xã 02/04/2013 14 Nguyá»…n Ngá»?c Chiến TT Thanh Miện Ä?ịa chính 02/04/2013 Trưởng thôn 15 VÅ© Văn Tiệm TT Thanh Miện 02/04/2013 Phượng Hoàng 16 Ngô Xuân Vinh TT Thanh Miện NgÆ°á»?i dân 02/04/2013 17 Ngô Quang Ngân TT Thanh Miện NgÆ°á»?i dân 02/04/2013 18 Hoàng Thị Luyện TT Thanh Miện NgÆ°á»?i dân 02/04/2013 19 VÅ© Văn Ä?ằng Xã Tứ CÆ°á»?ng Chủ tịch xã 17/03/2013 20 Phạm Thị Quế Xã Tứ CÆ°á»?ng Ä?ịa chính 17/03/2013 21 Bùi Ä?ăng Huê Xã Tứ CÆ°á»?ng Trưởng thôn An Nghiệp 17/03/2013 22 Ngô Văn Chanh Xã Tứ CÆ°á»?ng NgÆ°á»?i dân 17/03/2013 23 VÅ© Ä?ức Nhanh Xã Tứ CÆ°á»?ng NgÆ°á»?i dân 17/03/2013 24 Ngô Trung Kiá»?u Xã Tứ CÆ°á»?ng NgÆ°á»?i dân 17/03/2013 25 TrÆ°Æ¡ng Minh Mẫn Xã Cao Thắng Chủ tịch xã 16/03/2013 26 VÅ© Quang Lừng Xã Cao Thắng Ä?ịa chính 16/03/2013 27 Phạm Văn Liá»…u Xã Cao Thắng Trưởng thôn Bằng Ä?á»™ 16/03/2013 28 TrÆ°Æ¡ng Hùng Tuyến Xã Cao Thắng NgÆ°á»?i dân 16/03/2013 29 LÆ°u Văn Thắm Xã Cao Thắng NgÆ°á»?i dân 16/03/2013 30 Nguyá»…n Hữu Chiêu Xã Cao Thắng NgÆ°á»?i dân 16/03/2013 31 VÅ© Mạnh Tuyển Xã Quang HÆ°ng Chủ tịch xã 19/03/2013 32 Lê Hồng SÆ¡n Xã Quang HÆ°ng Ä?ịa chính 19/03/2013 33 VÅ© Tiến Thành Xã Quang HÆ°ng Thôn Quang Xá 19/03/2013 34 LÆ°u Văn Luận Xã Quang HÆ°ng NgÆ°á»?i dân 19/03/2013 35 Nguyá»…n Văn Nam Xã Quang HÆ°ng NgÆ°á»?i dân 19/03/2013 36 Nguyá»…n Văn An Xã Quang HÆ°ng NgÆ°á»?i dân 19/03/2013 37 VÆ°Æ¡ng Ä?ình Hùng Xã Ä?oàn Ä?ào Chủ tịch xã 19/03/2013 38 VÅ© Ä?ức Mạnh Xã Ä?oàn Ä?ào Ä?ịa chính 19/03/2013 39 Tạ Quang Lanh Xã Ä?oàn Ä?ào Thôn Ä?oàn Ä?ào 19/03/2013 40 Nguyá»…n Văn CÆ°á»?ng Xã Ä?oàn Ä?ào NgÆ°á»?i dân 19/03/2013 41 Nguyá»…n Thị Liên Xã Ä?oàn Ä?ào NgÆ°á»?i dân 19/03/2013 42 Nguyá»…n Thị Ât Xã Ä?oàn Ä?ào NgÆ°á»?i dân 19/03/2013 111 Hình 3: Má»™t số hình ảnh tham vấn cá»™ng đồng và các khu vá»±c ảnh hƣởng bởi dá»± án 112 Phụ lục 4: Chi tiết khảo sát giá thay thế ở từng xã Bảng 4.1: Ã? kiến của ngÆ°á»?i dân được phá»?ng vấn tại xã Ä?oàn Thượng, huyện Gia Lá»™c vá»? việc so sánh giữa Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng do UBND tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng ban hành và Ä‘Æ¡n giá thay thế Tá»· lệ % Ä‘Æ¡n giá Bằng giá Cao hÆ¡n giá Thấp hÆ¡n theo quy định của Tài sản thay thế thay thế giá thay thế UBND thấp hÆ¡n so vá»›i giá thay thế Ä?ất thổ cÆ° x 30% - 65% Ä?ất nông nghiệp x 50% - 70% Ä?ất phi nông nghiệp x 25% - 45% Nhà cá»­a và vật kiến trúc x 20% - 50% Cây ăn quả và cấy lấy gá»— x 15% - 35% Lúa và hoa màu hàng năm x 10% - 20% Bảng 4.2: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Ä?oàn Thượng, huyện Gia Lá»™c, Hải DÆ°Æ¡ng Ä?Æ¡n giá theo Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị TT Các hạng mục QÄ? của thị trÆ£á»?ng lệch Ghi chú tính UBND tỉnh (Giá thay thế) (lần) Quyết định 25/2012/QÄ?-UBND, ngày 20/12/2012 của UBND 1 Ä?ất tỉnh Hải Dƣơng 1.1 Ä?ất thổ cÆ£ Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VNÄ?/m2 4.000.000 10.000.000 2,50 Ä?ất trong ngõ VNÄ?/m2 2.000.000 6.000.000 3,00 Ä?ất còn lại VNÄ?/m2 1.500.000 2.000.000 1,33 Ä?ất sản xuất, kinh doanh phi nông 1.2 nghiệp Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VNÄ?/m2 2.800.000 6.000.000 2,14 Ä?ất trong ngõ VNÄ?/m2 1.400.000 3.000.000 2,14 Ä?ất còn lại VNÄ?/m2 1.050.000 1.500.000 1,43 1.3 Ä?ất NN Ä?ất trồng cây hàng năm VNÄ?/m2 60.000 120.000 2,00 Ä?ất cây lâu năm VNÄ?/m2 65.000 130.000 2,00 Ä?ất nuôi trồng thủy sản VNÄ?/m2 60.000 120.000 2,00 113 Ä?Æ¡n giá theo Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị TT Các hạng mục QÄ? của thị trÆ£á»?ng lệch Ghi chú tính UBND tỉnh (Giá thay thế) (lần) Quyết định số 03/2012/QÄ?-UBND ngày 19/01/2012 của UBND tỉnh Hải Dƣơng, Ä‘iá»?u chỉnh Ä?Æ¡n giá nhà cá»­a, các công trình kiến trúc để Ä‘á»?n bù giải phóng mặt bằng trên địa 2 Nhà cá»­a vật kiến trúc bàn tỉnh Hải Dƣơng kèm theo QÄ? số 2829/2007/QÄ?-UBND, ngày 06 tháng 08 năm 2007 của UBND tỉnh Hải Dƣơng vá»›i hệ số K=2.48 Nhà ở má»™t tầng, tÆ£á»?ng gạch chỉ 2.1 đặc, móng gạch xấy đƣợc 2 tầng, có gia cố cá»?c tre. TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.1 ná»?n xi măng hoa 20 x 20. xây trát 4.161.440 4.800.000 1,15 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.2 ná»?n xi măng hoa 30 x 30. xây trát 4.230.880 5.000.000 1,18 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 110 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.3 ná»?n xi măng hoa 20 x 20. xây trát 3.653.040 4.500.000 1,23 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 110 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.4 ná»?n gạch Ceramic 20 x 20. xây trát 3.729.920 4.500.000 1,21 sàn VTH Nhà ở 2 tầng, tÆ£á»?ng gạch chỉ đặc, 2.2 móng gạch có gia cố cá»?c tre. TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.2.1 4.555.760 5.200.000 1,14 măng hoa 20 x 20. xây trát VTH sàn TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.2.2 4.625.200 5.500.000 1,19 gạch Ceramic, xây trát VTH sàn TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.2.3 4.568.160 5.500.000 1,20 măng hoa 20 x 20. xây trát VTH sàn TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.2.4 4.637.600 5.500.000 1,19 gạch Ceramic, xây trát VTH sàn Nhà ở 3 tầng, tÆ£á»?ng gạch chỉ đặc, 2.3 móng gạch có gia cố cá»?c tre. Móng, tÆ°á»?ng gạch xây 220 gạch đặc, VNÄ?/m2 2.3.1 ná»?n xi măng hoa 20 x 20. xây trát 4.754.160 6.000.000 1,26 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.3.2 4.823.600 6.000.000 1,24 gạch Ceramic 30 x 30. xây trát VTH sàn Móng BTCT, tÆ°á»?ng gạch đặc 220. VNÄ?/m2 2.3.3 ná»?n lát gạch XM hoa 20 x 20 xây trát 5.332.000 6.500.000 1,22 sàn VTH Móng BTCT, tÆ°á»?ng gạch đặc 220. VNÄ?/m2 2.3.4 ná»?n lát gạch Ceramic 30 x 30 xây trát 5.401.440 6.500.000 1,20 sàn VTH 114 Ä?Æ¡n giá theo Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị TT Các hạng mục QÄ? của thị trÆ£á»?ng lệch Ghi chú tính UBND tỉnh (Giá thay thế) (lần) Nhà ở 4 tầng, khung BTCT, đáy 2.4 móng có gia cố cá»?c tre. TÆ°á»?ng gạch xây 220 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.4.1 5.773.440 7.000.000 1,21 măng hoa 20 x 20. xây trát VXM sàn TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.4.2 5.835.440 7.000.000 1,20 gạch Ceramic 30 x 30. xây trát VXM sàn TÆ°á»?ng gạch xây 110 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.4.3 5.513.040 6.500.000 1,18 măng hoa 20 x 20. xây trát VXM sàn TÆ°á»?ng xây 110 gạch đặc đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.4.4 5.446.080 6.500.000 1,19 gạch Ceramic 30 x 30. xây trát VXM sàn Nhà phụ, nhà tạm, cấp 4. tÆ£á»?ng 2.5 xây gạch chỉ đặc, đáy móng không gia cố cá»?c tre TÆ°á»?ng xây 220. cao2.5m, ná»?n gạch VNÄ?/m2 2.5.1 chỉ hoặc láng VXM, mái ngói, kết 2.470.080 3.000.000 1,21 sàn cấu tre, không vỉ kèo TÆ°á»?ng xây 220. cao2.5m, ná»?n gạch VNÄ?/m2 2.5.2 xi măng hoa 20 x x 20. mái ngói, kết 2.542.000 3.500.000 1,38 sàn cấu tre, không vỉ kèo TÆ°á»?ng xây 220. cao2.5m, ná»?n gạch chỉ hoặc láng VXM, mái VNÄ?/m2 2.5.3 2.405.600 3.500.000 1,45 Fiblôximăng, kết cấu tre, không vỉ sàn kèo 3 Các loại công trình kiến trúc khác 3.1 Bể nƣớc: 3.1.1 Bể nÆ°á»›c đáy BTCT VNÄ?/m3 1.726.080 2.500.000 1,45 3.1.2 Bể nÆ°á»›c đáy xây gạch VNÄ?/m3 1.579.760 2.500.000 1,58 3.2 Sân 3.2.1 Sân bê tông gạch vỡ láng vữa XM cát VNÄ?/m2 250.282 300.000 1,20 3.2.2 Sân lát gạch chỉ VNÄ?/m2 418.574 500.000 1,19 3.2.3 Sân lát gạch lá nem VNÄ?/m2 422.890 500.000 1,18 3.3 Nhà vệ sinh ngoài nhà Nhà vệ sinh tÆ°á»?ng xây gạch chỉ 220 cao 3.0m, đáy móng không gia cố 3.3.1 VNÄ?/m2 3.541.440 4.000.000 1,13 cá»?c tre, ná»?n gạch xi măng hoa 20 x 20. xây trát VTH Nhà vệ sinh tÆ°á»?ng xây gạch chỉ 220 cao 3.0m, đáy móng không gia cố 3.3.2 VNÄ?/m2 3.610.880 4.000.000 1,11 cá»?c tre, ná»?n gạchCeramic 30 x x30. xây trát VTH 3.4 Hàng rào 3.4.1 Hàng rào lÆ°á»›i B40 VNÄ?/m2 99.200 120.000 1,21 115 Ä?Æ¡n giá theo Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị TT Các hạng mục QÄ? của thị trÆ£á»?ng lệch Ghi chú tính UBND tỉnh (Giá thay thế) (lần) 3.4.2 Hàng rào thép gai 20x20 VNÄ?/m2 49.600 60.000 1,21 TÆ°á»?ng rào 220 gạch đặc cao 2m, gắn 3.4.3 VNÄ?/m2 465.000 550.000 1,18 mảnh trai cả móng Quyết Ä‘inh số 01 /2013/QÄ?-UBND, ngày 23 4 Cây cối, hoa màu phổ biến tháng 01 năm 2013 của UBND tỉnh Hải Dƣơng 4.1 Vải VNÄ?/Cây 300.000 350.000 1,17 4.2 Nhãn,(Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây 350.000 400.000 1,14 4.3 Hồng xiêm VNÄ?/Cây 102.000 120.000 1,18 Ä?Æ°á»?ng kính 4.4 Na VNÄ?/Cây 210.000 250.000 1,19 tán: 2-3 4.5 Xoài VNÄ?/Cây 250.000 280.000 1,12 m 4.6 Bưởi VNÄ?/Cây 200.000 220.000 1,10 4.7 Doi VNÄ?/Cây 240.000 300.000 1,25 4.8 Mít VNÄ?/Cây 240.000 300.000 1,25 4.9 Ä?a, si, sung gốc VNÄ?/Cây 130.000 150.000 1,15 Ä?Æ°á»?ng 4.10 Xanh, lá»™c vừng gốc VNÄ?/Cây 100.000 120.000 1,20 kính Bàng, hoa sữa, bằng lăng, Ä‘a, phượng gốc:9- 4.11 VNÄ?/Cây 80.000 100.000 1,25 12 cm vÄ© 4.12 Xoan VNÄ?/Cây 80.000 100.000 1,25 4.13 Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây VNÄ?/m2 5.000 6.000 1,20 4.14 Lúa VNÄ?/m2 8.000 10.000 1,25 Bảng 4.3: Ã? kiến của ngÆ°á»?i dân được phá»?ng vấn tại xã Ä?ồng Quang, huyện Gia Lá»™c vá»? việc so sánh giữa Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng do UBND tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng ban hành và Ä‘Æ¡n giá thay thế Tá»· lệ % Ä‘Æ¡n giá Bằng giá Cao hÆ¡n giá Thấp hÆ¡n theo quy định của Tài sản thay thế thay thế giá thay thế UBND thấp hÆ¡n so vá»›i giá thay thế Ä?ất thổ cÆ° x 30% - 65% Ä?ất nông nghiệp x 50% - 70% Ä?ất phi nông nghiệp x 25% - 70% Nhà cá»­a và vật kiến trúc x 20% - 40% Cây ăn quả và cấy lấy gá»— x 10% - 35% Lúa và hoa màu hàng năm x 15% - 20% 116 Bảng 4.4: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Ä?ồng Quang, huyện Gia Lá»™c, tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng Ä?Æ¡n giá theo Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị TT Các hạng mục QÄ? của thị trÆ£á»?ng lệch Ghi chú tính UBND tỉnh (Giá thay thế) (lần) Quyết định 25/2012/QÄ?-UBND, ngày 20/12/2012 của UBND 1 Ä?ất tỉnh Hải Dƣơng 1.1 Ä?ất thổ cÆ£ Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VNÄ?/m2 4.000.000 8.000.000 2,00 Ä?ất trong ngõ VNÄ?/m2 2.000.000 4.000.000 2,00 Ä?ất còn lại VNÄ?/m2 1.500.000 2.000.000 1,33 Ä?ất sản xuất, kinh doanh phi nông 1.2 nghiệp Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VNÄ?/m2 900.000 3.000.000 3,33 Ä?ất trong ngõ VNÄ?/m2 850.000 1.500.000 1,76 Ä?ất còn lại VNÄ?/m2 800.000 1.000.000 1,25 1.3 Ä?ất NN Ä?ất trồng cây hàng năm VNÄ?/m2 60.000 120.000 2,00 Ä?ất cây lâu năm VNÄ?/m2 65.000 130.000 2,00 Ä?ất nuôi trồng thủy sản VNÄ?/m2 60.000 120.000 2,00 Quyết định số 03/2012/QÄ?-UBND ngày 19/01/2012 của UBND tỉnh Hải Dƣơng, Ä‘iá»?u chỉnh Ä?Æ¡n giá nhà cá»­a, các công trình kiến trúc để Ä‘á»?n bù giải phóng mặt bằng trên địa 2 Nhà cá»­a vật kiến trúc bàn tỉnh Hải Dƣơng kèm theo QÄ? số 2829/2007/QÄ?-UBND, ngày 06 tháng 08 năm 2007 của UBND tỉnh Hải Dƣơng vá»›i hệ số K=2.48 Nhà ở má»™t tầng, tÆ£á»?ng gạch chỉ 2.1 đặc, móng gạch xấy đƣợc 2 tầng, có gia cố cá»?c tre. TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.1 ná»?n xi măng hoa 20 x 20. xây trát 4.161.440 4.800.000 1,15 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.2 ná»?n xi măng hoa 30 x 30. xây trát 4.230.880 5.000.000 1,18 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 110 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.3 ná»?n xi măng hoa 20 x 20. xây trát 3.653.040 4.500.000 1,23 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 110 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.4 ná»?n gạch Ceramic 20 x 20. xây trát 3.729.920 4.500.000 1,21 sàn VTH Nhà ở 2 tầng, tÆ£á»?ng gạch chỉ đặc, 2.2 móng gạch có gia cố cá»?c tre. TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.2.1 4.555.760 5.200.000 1,14 măng hoa 20 x 20. xây trát VTH sàn 117 Ä?Æ¡n giá theo Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị TT Các hạng mục QÄ? của thị trÆ£á»?ng lệch Ghi chú tính UBND tỉnh (Giá thay thế) (lần) TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.2.2 4.625.200 5.500.000 1,19 gạch Ceramic, xây trát VTH sàn TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.2.3 4.568.160 5.500.000 1,20 măng hoa 20 x 20. xây trát VTH sàn TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.2.4 4.637.600 5.500.000 1,19 gạch Ceramic, xây trát VTH sàn Nhà ở 3 tầng, tÆ£á»?ng gạch chỉ đặc, 2.3 móng gạch có gia cố cá»?c tre. Móng, tÆ°á»?ng gạch xây 220 gạch đặc, VNÄ?/m2 2.3.1 ná»?n xi măng hoa 20 x 20. xây trát 4.754.160 6.000.000 1,26 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.3.2 4.823.600 6.000.000 1,24 gạch Ceramic 30 x 30. xây trát VTH sàn Móng BTCT, tÆ°á»?ng gạch đặc 220. VNÄ?/m2 2.3.3 ná»?n lát gạch XM hoa 20 x 20 xây trát 5.332.000 6.500.000 1,22 sàn VTH Móng BTCT, tÆ°á»?ng gạch đặc 220. VNÄ?/m2 2.3.4 ná»?n lát gạch Ceramic 30 x 30 xây trát 5.401.440 6.500.000 1,20 sàn VTH Nhà ở 4 tầng, khung BTCT, đáy 2.4 móng có gia cố cá»?c tre. TÆ°á»?ng gạch xây 220 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.4.1 5.773.440 7.000.000 1,21 măng hoa 20 x 20. xây trát VXM sàn TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.4.2 5.835.440 7.000.000 1,20 gạch Ceramic 30 x 30. xây trát VXM sàn TÆ°á»?ng gạch xây 110 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.4.3 5.513.040 6.500.000 1,18 măng hoa 20 x 20. xây trát VXM sàn TÆ°á»?ng xây 110 gạch đặc đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.4.4 5.446.080 6.500.000 1,19 gạch Ceramic 30 x 30. xây trát VXM sàn Nhà phụ, nhà tạm, cấp 4. tÆ£á»?ng 2.5 xây gạch chỉ đặc, đáy móng không gia cố cá»?c tre TÆ°á»?ng xây 220. cao2.5m, ná»?n gạch VNÄ?/m2 2.5.1 chỉ hoặc láng VXM, mái ngói, kết 2.470.080 3.000.000 1,21 sàn cấu tre, không vỉ kèo TÆ°á»?ng xây 220. cao2.5m, ná»?n gạch VNÄ?/m2 2.5.2 xi măng hoa 20 x x 20. mái ngói, kết 2.542.000 3.500.000 1,38 sàn cấu tre, không vỉ kèo TÆ°á»?ng xây 220. cao2.5m, ná»?n gạch chỉ hoặc láng VXM, mái VNÄ?/m2 2.5.3 2.405.600 3.500.000 1,45 Fiblôximăng, kết cấu tre, không vỉ sàn kèo 118 Ä?Æ¡n giá theo Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị TT Các hạng mục QÄ? của thị trÆ£á»?ng lệch Ghi chú tính UBND tỉnh (Giá thay thế) (lần) 3 Các loại công trình kiến trúc khác 3.1 Bể nƣớc: 3.1.1 Bể nÆ°á»›c đáy BTCT VNÄ?/m3 1.726.080 2.500.000 1,45 3.1.2 Bể nÆ°á»›c đáy xây gạch VNÄ?/m3 1.579.760 2.500.000 1,58 3.2 Sân 3.2.1 Sân bê tông gạch vỡ láng vữa XM cát VNÄ?/m2 250.282 300.000 1,20 3.2.2 Sân lát gạch chỉ VNÄ?/m2 418.574 500.000 1,19 3.2.3 Sân lát gạch lá nem VNÄ?/m2 422.890 500.000 1,18 3.3 Nhà vệ sinh ngoài nhà Nhà vệ sinh tÆ°á»?ng xây gạch chỉ 220 cao 3.0m, đáy móng không gia cố 3.3.1 VNÄ?/m2 3.541.440 4.000.000 1,13 cá»?c tre, ná»?n gạch xi măng hoa 20 x 20. xây trát VTH Nhà vệ sinh tÆ°á»?ng xây gạch chỉ 220 cao 3.0m, đáy móng không gia cố 3.3.2 VNÄ?/m2 3.610.880 4.000.000 1,11 cá»?c tre, ná»?n gạchCeramic 30 x x30. xây trát VTH 3.4 Hàng rào 3.4.1 Hàng rào lÆ°á»›i B40 VNÄ?/m2 99.200 120.000 1,21 3.4.2 Hàng rào thép gai 20x20 VNÄ?/m2 49.600 60.000 1,21 TÆ°á»?ng rào 220 gạch đặc cao 2m, gắn 3.4.3 VNÄ?/m2 465.000 550.000 1,18 mảnh trai cả móng Quyết Ä‘inh số 01 /2013/QÄ?-UBND, ngày 23 4 Cây cối, hoa màu phổ biến tháng 01 năm 2013 của UBND tỉnh Hải Dƣơng 4.1 Vải VNÄ?/Cây 300.000 350.000 1,17 4.2 Nhãn,(Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây 350.000 400.000 1,14 4.3 Hồng xiêm VNÄ?/Cây 102.000 120.000 1,18 Ä?Æ°á»?ng kính 4.4 Na VNÄ?/Cây 210.000 250.000 1,19 tán: 2-3 4.5 Xoài VNÄ?/Cây 250.000 280.000 1,12 m 4.6 Bưởi VNÄ?/Cây 200.000 220.000 1,10 4.7 Doi VNÄ?/Cây 240.000 300.000 1,25 4.8 Mít VNÄ?/Cây 240.000 300.000 1,25 4.9 Ä?a, si, sung gốc VNÄ?/Cây 130.000 150.000 1,15 Ä?Æ°á»?ng 4.10 Xanh, lá»™c vừng gốc VNÄ?/Cây 100.000 120.000 1,20 kính Bàng, hoa sữa, bằng lăng, Ä‘a, phượng gốc:9- 4.11 VNÄ?/Cây 80.000 100.000 1,25 12 cm vÄ© 4.12 Xoan VNÄ?/Cây 80.000 100.000 1,25 4.13 Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây VNÄ?/m2 5.000 6.000 1,20 4.14 Lúa VNÄ?/m2 8.000 10.000 1,25 119 Bảng 4.5: Ã? kiến của ngÆ°á»?i dân được phá»?ng vấn tại thị trấn Thanh Miện, huyện Thanh Miện vá»? việc so sánh giữa Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng do UBND tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng ban hành và Ä‘Æ¡n giá thay thế Tá»· lệ % Ä‘Æ¡n giá Bằng giá Cao hÆ¡n giá Thấp hÆ¡n theo quy định của Tài sản thay thế thay thế giá thay thế UBND thấp hÆ¡n so vá»›i giá thay thế Ä?ất thổ cÆ° x 35% - 70% Ä?ất nông nghiệp x 50% - 70% Ä?ất phi nông nghiệp x 10% - 40% Nhà cá»­a và vật kiến trúc x 20% - 45% Cây ăn quả và cấy lấy gá»— x 15% - 40% Lúa và hoa màu hàng năm x 15% - 20% Bảng 4.6: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã thị trấn Thanh Miện, huyện Thanh Miện, Hải DÆ°Æ¡ng Ä?Æ¡n giá theo Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị TT Các hạng mục QÄ? của thị trÆ£á»?ng lệch Ghi chú tính UBND tỉnh (Giá thay thế) (lần) Quyết định 25/2012/QÄ?-UBND, ngày 20/12/2012 của UBND 1 Ä?ất tỉnh Hải Dƣơng 1.1 Ä?ất thổ cÆ£ Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VNÄ?/m2 5.000.000 8.000.000 1,60 Ä?ất trong ngõ VNÄ?/m2 3.000.000 5.000.000 1,67 Ä?ất còn lại VNÄ?/m2 1.500.000 2.000.000 1,33 Ä?ất sản xuất, kinh doanh phi nông 1.2 nghiệp Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VNÄ?/m2 1.100.000 1.500.000 1,36 Ä?ất trong ngõ VNÄ?/m2 900.000 1.000.000 1,11 Ä?ất còn lại VNÄ?/m2 850.000 1.000.000 1,18 1.3 Ä?ất NN Ä?ất trồng cây hàng năm VNÄ?/m2 60.000 120.000 2,00 Ä?ất cây lâu năm VNÄ?/m2 65.000 130.000 2,00 Ä?ất nuôi trồng thủy sản VNÄ?/m2 60.000 120.000 2,00 120 Ä?Æ¡n giá theo Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị TT Các hạng mục QÄ? của thị trÆ£á»?ng lệch Ghi chú tính UBND tỉnh (Giá thay thế) (lần) Quyết định số 03/2012/QÄ?-UBND ngày 19/01/2012 của UBND tỉnh Hải Dƣơng, Ä‘iá»?u chỉnh Ä?Æ¡n giá nhà cá»­a, các công trình kiến trúc để Ä‘á»?n bù giải phóng mặt bằng trên địa 2 Nhà cá»­a vật kiến trúc bàn tỉnh Hải Dƣơng kèm theo QÄ? số 2829/2007/QÄ?-UBND, ngày 06 tháng 08 năm 2007 của UBND tỉnh Hải Dƣơng vá»›i hệ số K=2.48 Nhà ở má»™t tầng, tÆ£á»?ng gạch chỉ 2.1 đặc, móng gạch xấy đƣợc 2 tầng, có gia cố cá»?c tre. TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.1 ná»?n xi măng hoa 20 x 20. xây trát 4.161.440 4.800.000 1,15 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.2 ná»?n xi măng hoa 30 x 30. xây trát 4.230.880 5.000.000 1,18 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 110 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.3 ná»?n xi măng hoa 20 x 20. xây trát 3.653.040 4.500.000 1,23 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 110 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.4 ná»?n gạch Ceramic 20 x 20. xây trát 3.729.920 4.500.000 1,21 sàn VTH Nhà ở 2 tầng, tÆ£á»?ng gạch chỉ đặc, 2.2 móng gạch có gia cố cá»?c tre. TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.2.1 4.555.760 5.200.000 1,14 măng hoa 20 x 20. xây trát VTH sàn TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.2.2 4.625.200 5.500.000 1,19 gạch Ceramic, xây trát VTH sàn TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.2.3 4.568.160 5.500.000 1,20 măng hoa 20 x 20. xây trát VTH sàn TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.2.4 4.637.600 5.500.000 1,19 gạch Ceramic, xây trát VTH sàn Nhà ở 3 tầng, tÆ£á»?ng gạch chỉ đặc, 2.3 móng gạch có gia cố cá»?c tre. Móng, tÆ°á»?ng gạch xây 220 gạch đặc, VNÄ?/m2 2.3.1 ná»?n xi măng hoa 20 x 20. xây trát 4.754.160 6.000.000 1,26 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.3.2 4.823.600 6.000.000 1,24 gạch Ceramic 30 x 30. xây trát VTH sàn Móng BTCT, tÆ°á»?ng gạch đặc 220. VNÄ?/m2 2.3.3 ná»?n lát gạch XM hoa 20 x 20 xây trát 5.332.000 6.500.000 1,22 sàn VTH Móng BTCT, tÆ°á»?ng gạch đặc 220. VNÄ?/m2 2.3.4 ná»?n lát gạch Ceramic 30 x 30 xây trát 5.401.440 6.500.000 1,20 sàn VTH 121 Ä?Æ¡n giá theo Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị TT Các hạng mục QÄ? của thị trÆ£á»?ng lệch Ghi chú tính UBND tỉnh (Giá thay thế) (lần) Nhà ở 4 tầng, khung BTCT, đáy 2.4 móng có gia cố cá»?c tre. TÆ°á»?ng gạch xây 220 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.4.1 5.773.440 7.000.000 1,21 măng hoa 20 x 20. xây trát VXM sàn TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.4.2 5.835.440 7.000.000 1,20 gạch Ceramic 30 x 30. xây trát VXM sàn TÆ°á»?ng gạch xây 110 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.4.3 5.513.040 6.500.000 1,18 măng hoa 20 x 20. xây trát VXM sàn TÆ°á»?ng xây 110 gạch đặc đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.4.4 5.446.080 6.500.000 1,19 gạch Ceramic 30 x 30. xây trát VXM sàn Nhà phụ, nhà tạm, cấp 4. tÆ£á»?ng 2.5 xây gạch chỉ đặc, đáy móng không gia cố cá»?c tre TÆ°á»?ng xây 220. cao2.5m, ná»?n gạch VNÄ?/m2 2.5.1 chỉ hoặc láng VXM, mái ngói, kết 2.470.080 3.000.000 1,21 sàn cấu tre, không vỉ kèo TÆ°á»?ng xây 220. cao2.5m, ná»?n gạch VNÄ?/m2 2.5.2 xi măng hoa 20 x x 20. mái ngói, kết 2.542.000 3.500.000 1,38 sàn cấu tre, không vỉ kèo TÆ°á»?ng xây 220. cao2.5m, ná»?n gạch chỉ hoặc láng VXM, mái VNÄ?/m2 2.5.3 2.405.600 3.500.000 1,45 Fiblôximăng, kết cấu tre, không vỉ sàn kèo 3 Các loại công trình kiến trúc khác 3.1 Bể nƣớc: 3.1.1 Bể nÆ°á»›c đáy BTCT VNÄ?/m3 1.726.080 2.500.000 1,45 3.1.2 Bể nÆ°á»›c đáy xây gạch VNÄ?/m3 1.579.760 2.500.000 1,58 3.2 Sân 3.2.1 Sân bê tông gạch vỡ láng vữa XM cát VNÄ?/m2 250.282 300.000 1,20 3.2.2 Sân lát gạch chỉ VNÄ?/m2 418.574 500.000 1,19 3.2.3 Sân lát gạch lá nem VNÄ?/m2 422.890 500.000 1,18 3.3 Nhà vệ sinh ngoài nhà Nhà vệ sinh tÆ°á»?ng xây gạch chỉ 220 cao 3.0m, đáy móng không gia cố 3.3.1 VNÄ?/m2 3.541.440 4.000.000 1,13 cá»?c tre, ná»?n gạch xi măng hoa 20 x 20. xây trát VTH Nhà vệ sinh tÆ°á»?ng xây gạch chỉ 220 cao 3.0m, đáy móng không gia cố 3.3.2 VNÄ?/m2 3.610.880 4.000.000 1,11 cá»?c tre, ná»?n gạchCeramic 30 x x30. xây trát VTH 3.4 Hàng rào 3.4.1 Hàng rào lÆ°á»›i B40 VNÄ?/m2 99.200 120.000 1,21 3.4.2 Hàng rào thép gai 20x20 VNÄ?/m2 49.600 60.000 1,21 122 Ä?Æ¡n giá theo Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị TT Các hạng mục QÄ? của thị trÆ£á»?ng lệch Ghi chú tính UBND tỉnh (Giá thay thế) (lần) TÆ°á»?ng rào 220 gạch đặc cao 2m, gắn 3.4.3 VNÄ?/m2 465.000 550.000 1,18 mảnh trai cả móng Quyết Ä‘inh số 01 /2013/QÄ?-UBND, ngày 23 4 Cây cối, hoa màu phổ biến tháng 01 năm 2013 của UBND tỉnh Hải Dƣơng 4.1 Vải VNÄ?/Cây 300.000 350.000 1,17 4.2 Nhãn,(Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây 350.000 400.000 1,14 4.3 Hồng xiêm VNÄ?/Cây 102.000 120.000 1,18 Ä?Æ°á»?ng kính 4.4 Na VNÄ?/Cây 210.000 250.000 1,19 tán: 2-3 4.5 Xoài VNÄ?/Cây 250.000 280.000 1,12 m 4.6 Bưởi VNÄ?/Cây 200.000 220.000 1,10 4.7 Doi VNÄ?/Cây 240.000 300.000 1,25 4.8 Mít VNÄ?/Cây 240.000 300.000 1,25 4.9 Ä?a, si, sung gốc VNÄ?/Cây 130.000 150.000 1,15 Ä?Æ°á»?ng 4.10 Xanh, lá»™c vừng gốc VNÄ?/Cây 100.000 120.000 1,20 kính Bàng, hoa sữa, bằng lăng, Ä‘a, phượng gốc:9- 4.11 VNÄ?/Cây 80.000 100.000 1,25 12 cm vÄ© 4.12 Xoan VNÄ?/Cây 80.000 100.000 1,25 4.13 Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây VNÄ?/m2 5.000 6.000 1,20 4.14 Lúa VNÄ?/m2 8.000 10.000 1,25 Bảng 4.7: Ã? kiến của ngÆ°á»?i dân được phá»?ng vấn tại xã Tứ CÆ°á»?ng, huyện Thanh Miện, vá»? việc so sánh giữa Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng do UBND tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng ban hành và Ä‘Æ¡n giá thay thế Tá»· lệ % Ä‘Æ¡n giá Bằng giá Cao hÆ¡n giá Thấp hÆ¡n theo quy định của Tài sản thay thế thay thế giá thay thế UBND thấp hÆ¡n so vá»›i giá thay thế Ä?ất thổ cÆ° x 25% - 75% Ä?ất nông nghiệp x 50% - 65% Ä?ất phi nông nghiệp x 40% - 70% Nhà cá»­a và vật kiến trúc x 15% - 35% Cây ăn quả và cấy lấy gá»— x 10% - 35% Lúa và hoa màu hàng năm x 10% - 15% 123 Bảng 4.8: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Tứ CÆ°á»?ng, huyện Thanh Miện, Hải DÆ°Æ¡ng Ä?Æ¡n giá theo Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị TT Các hạng mục QÄ? của thị trÆ£á»?ng lệch Ghi chú tính UBND tỉnh (Giá thay thế) (lần) Quyết định 25/2012/QÄ?-UBND, ngày 20/12/2012 của UBND 1 Ä?ất tỉnh Hải Dƣơng 1.1 Ä?ất thổ cÆ£ Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VNÄ?/m2 2.000.000 3.500.000 1,75 Ä?ất trong ngõ VNÄ?/m2 1.000.000 1.500.000 1,50 Ä?ất còn lại VNÄ?/m2 800.000 1.000.000 1,25 Ä?ất sản xuất, kinh doanh phi nông 1.2 nghiệp Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VNÄ?/m2 700.000 1.000.000 1,43 Ä?ất trong ngõ VNÄ?/m2 600.000 1.000.000 1,67 Ä?ất còn lại VNÄ?/m2 550.000 800.000 1,45 1.3 Ä?ất NN Ä?ất trồng cây hàng năm VNÄ?/m2 60.000 120.000 2,00 Ä?ất cây lâu năm VNÄ?/m2 65.000 130.000 2,00 Ä?ất nuôi trồng thủy sản VNÄ?/m2 60.000 120.000 2,00 Quyết định số 03/2012/QÄ?-UBND ngày 19/01/2012 của UBND tỉnh Hải Dƣơng, Ä‘iá»?u chỉnh Ä?Æ¡n giá nhà cá»­a, các công trình kiến trúc để Ä‘á»?n bù giải phóng mặt bằng trên địa 2 Nhà cá»­a vật kiến trúc bàn tỉnh Hải Dƣơng kèm theo QÄ? số 2829/2007/QÄ?-UBND, ngày 06 tháng 08 năm 2007 của UBND tỉnh Hải Dƣơng vá»›i hệ số K=2.48 Nhà ở má»™t tầng, tÆ£á»?ng gạch chỉ 2.1 đặc, móng gạch xấy đƣợc 2 tầng, có gia cố cá»?c tre. TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.1 ná»?n xi măng hoa 20 x 20. xây trát 4.161.440 4.800.000 1,15 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.2 ná»?n xi măng hoa 30 x 30. xây trát 4.230.880 5.000.000 1,18 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 110 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.3 ná»?n xi măng hoa 20 x 20. xây trát 3.653.040 4.500.000 1,23 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 110 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.4 ná»?n gạch Ceramic 20 x 20. xây trát 3.729.920 4.500.000 1,21 sàn VTH Nhà ở 2 tầng, tÆ£á»?ng gạch chỉ đặc, 2.2 móng gạch có gia cố cá»?c tre. TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.2.1 4.555.760 5.200.000 1,14 măng hoa 20 x 20. xây trát VTH sàn 124 Ä?Æ¡n giá theo Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị TT Các hạng mục QÄ? của thị trÆ£á»?ng lệch Ghi chú tính UBND tỉnh (Giá thay thế) (lần) TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.2.2 4.625.200 5.500.000 1,19 gạch Ceramic, xây trát VTH sàn TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.2.3 4.568.160 5.500.000 1,20 măng hoa 20 x 20. xây trát VTH sàn TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.2.4 4.637.600 5.500.000 1,19 gạch Ceramic, xây trát VTH sàn Nhà ở 3 tầng, tÆ£á»?ng gạch chỉ đặc, 2.3 móng gạch có gia cố cá»?c tre. Móng, tÆ°á»?ng gạch xây 220 gạch đặc, VNÄ?/m2 2.3.1 ná»?n xi măng hoa 20 x 20. xây trát 4.754.160 6.000.000 1,26 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.3.2 4.823.600 6.000.000 1,24 gạch Ceramic 30 x 30. xây trát VTH sàn Móng BTCT, tÆ°á»?ng gạch đặc 220. VNÄ?/m2 2.3.3 ná»?n lát gạch XM hoa 20 x 20 xây trát 5.332.000 6.500.000 1,22 sàn VTH Móng BTCT, tÆ°á»?ng gạch đặc 220. VNÄ?/m2 2.3.4 ná»?n lát gạch Ceramic 30 x 30 xây trát 5.401.440 6.500.000 1,20 sàn VTH Nhà ở 4 tầng, khung BTCT, đáy 2.4 móng có gia cố cá»?c tre. TÆ°á»?ng gạch xây 220 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.4.1 5.773.440 7.000.000 1,21 măng hoa 20 x 20. xây trát VXM sàn TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.4.2 5.835.440 7.000.000 1,20 gạch Ceramic 30 x 30. xây trát VXM sàn TÆ°á»?ng gạch xây 110 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.4.3 5.513.040 6.500.000 1,18 măng hoa 20 x 20. xây trát VXM sàn TÆ°á»?ng xây 110 gạch đặc đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.4.4 5.446.080 6.500.000 1,19 gạch Ceramic 30 x 30. xây trát VXM sàn Nhà phụ, nhà tạm, cấp 4. tÆ£á»?ng 2.5 xây gạch chỉ đặc, đáy móng không gia cố cá»?c tre TÆ°á»?ng xây 220. cao2.5m, ná»?n gạch VNÄ?/m2 2.5.1 chỉ hoặc láng VXM, mái ngói, kết 2.470.080 3.000.000 1,21 sàn cấu tre, không vỉ kèo TÆ°á»?ng xây 220. cao2.5m, ná»?n gạch VNÄ?/m2 2.5.2 xi măng hoa 20 x x 20. mái ngói, kết 2.542.000 3.500.000 1,38 sàn cấu tre, không vỉ kèo TÆ°á»?ng xây 220. cao2.5m, ná»?n gạch chỉ hoặc láng VXM, mái VNÄ?/m2 2.5.3 2.405.600 3.500.000 1,45 Fiblôximăng, kết cấu tre, không vỉ sàn kèo 3 Các loại công trình kiến trúc khác 3.1 Bể nƣớc: 125 Ä?Æ¡n giá theo Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị TT Các hạng mục QÄ? của thị trÆ£á»?ng lệch Ghi chú tính UBND tỉnh (Giá thay thế) (lần) 3.1.1 Bể nÆ°á»›c đáy BTCT VNÄ?/m3 1.726.080 2.500.000 1,45 3.1.2 Bể nÆ°á»›c đáy xây gạch VNÄ?/m3 1.579.760 2.500.000 1,58 3.2 Sân 3.2.1 Sân bê tông gạch vỡ láng vữa XM cát VNÄ?/m2 250.282 300.000 1,20 3.2.2 Sân lát gạch chỉ VNÄ?/m2 418.574 500.000 1,19 3.2.3 Sân lát gạch lá nem VNÄ?/m2 422.890 500.000 1,18 3.3 Nhà vệ sinh ngoài nhà Nhà vệ sinh tÆ°á»?ng xây gạch chỉ 220 cao 3.0m, đáy móng không gia cố 3.3.1 VNÄ?/m2 3.541.440 4.000.000 1,13 cá»?c tre, ná»?n gạch xi măng hoa 20 x 20. xây trát VTH Nhà vệ sinh tÆ°á»?ng xây gạch chỉ 220 cao 3.0m, đáy móng không gia cố 3.3.2 VNÄ?/m2 3.610.880 4.000.000 1,11 cá»?c tre, ná»?n gạchCeramic 30 x x30. xây trát VTH 3.4 Hàng rào 3.4.1 Hàng rào lÆ°á»›i B40 VNÄ?/m2 99.200 120.000 1,21 3.4.2 Hàng rào thép gai 20x20 VNÄ?/m2 49.600 60.000 1,21 TÆ°á»?ng rào 220 gạch đặc cao 2m, gắn 3.4.3 VNÄ?/m2 465.000 550.000 1,18 mảnh trai cả móng Quyết Ä‘inh số 01 /2013/QÄ?-UBND, ngày 23 4 Cây cối, hoa màu phổ biến tháng 01 năm 2013 của UBND tỉnh Hải Dƣơng 4.1 Vải VNÄ?/Cây 300.000 350.000 1,17 4.2 Nhãn,(Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây 350.000 400.000 1,14 4.3 Hồng xiêm VNÄ?/Cây 102.000 120.000 1,18 Ä?Æ°á»?ng kính 4.4 Na VNÄ?/Cây 210.000 250.000 1,19 tán: 2-3 4.5 Xoài VNÄ?/Cây 250.000 280.000 1,12 m 4.6 Bưởi VNÄ?/Cây 200.000 220.000 1,10 4.7 Doi VNÄ?/Cây 240.000 300.000 1,25 4.8 Mít VNÄ?/Cây 240.000 300.000 1,25 4.9 Ä?a, si, sung gốc VNÄ?/Cây 130.000 150.000 1,15 Ä?Æ°á»?ng 4.10 Xanh, lá»™c vừng gốc VNÄ?/Cây 100.000 120.000 1,20 kính Bàng, hoa sữa, bằng lăng, Ä‘a, phượng gốc:9- 4.11 VNÄ?/Cây 80.000 100.000 1,25 12 cm vÄ© 4.12 Xoan VNÄ?/Cây 80.000 100.000 1,25 4.13 Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây VNÄ?/m2 5.000 6.000 1,20 4.14 Lúa VNÄ?/m2 8.000 10.000 1,25 126 Bảng 4.7: Ã? kiến của ngÆ°á»?i dân được phá»?ng vấn tại xã Cao Thắng, huyện Thanh Miện vá»? việc so sánh giữa Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng do UBND tỉnh Hải DÆ°Æ¡ng ban hành và Ä‘Æ¡n giá thay thế Tá»· lệ % Ä‘Æ¡n giá Bằng giá Cao hÆ¡n giá Thấp hÆ¡n theo quy định của Tài sản thay thế thay thế giá thay thế UBND thấp hÆ¡n so vá»›i giá thay thế Ä?ất thổ cÆ° x 25% - 75% Ä?ất nông nghiệp x 50% - 65% Ä?ất phi nông nghiệp x 40% - 70% Nhà cá»­a và vật kiến trúc x 20% - 50% Cây ăn quả và cấy lấy gá»— x 20% - 45% Lúa và hoa màu hàng năm x 10% - 25% Bảng 4.8: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Cao Thắng, huyện Thanh Miện, Hải DÆ°Æ¡ng Ä?Æ¡n giá theo Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị TT Các hạng mục QÄ? của thị trÆ£á»?ng lệch Ghi chú tính UBND tỉnh (Giá thay thế) (lần) Quyết định 25/2012/QÄ?-UBND, ngày 20/12/2012 của UBND 1 Ä?ất tỉnh Hải Dƣơng 1.1 Ä?ất thổ cÆ£ Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VNÄ?/m2 2.000.000 6.000.000 3,00 Ä?ất trong ngõ VNÄ?/m2 1.000.000 2.500.000 2,50 Ä?ất còn lại VNÄ?/m2 800.000 1.500.000 1,88 Ä?ất sản xuất, kinh doanh phi nông 1.2 nghiệp Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VNÄ?/m2 700.000 2.000.000 2,86 Ä?ất trong ngõ VNÄ?/m2 600.000 1.000.000 1,67 Ä?ất còn lại VNÄ?/m2 550.000 800.000 1,45 1.3 Ä?ất NN Ä?ất trồng cây hàng năm VNÄ?/m2 60.000 120.000 2,00 Ä?ất cây lâu năm VNÄ?/m2 65.000 130.000 2,00 Ä?ất nuôi trồng thủy sản VNÄ?/m2 60.000 120.000 2,00 127 Ä?Æ¡n giá theo Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị TT Các hạng mục QÄ? của thị trÆ£á»?ng lệch Ghi chú tính UBND tỉnh (Giá thay thế) (lần) Quyết định số 03/2012/QÄ?-UBND ngày 19/01/2012 của UBND tỉnh Hải Dƣơng, Ä‘iá»?u chỉnh Ä?Æ¡n giá nhà cá»­a, các công trình kiến trúc để Ä‘á»?n bù giải phóng mặt bằng trên địa 2 Nhà cá»­a vật kiến trúc bàn tỉnh Hải Dƣơng kèm theo QÄ? số 2829/2007/QÄ?-UBND, ngày 06 tháng 08 năm 2007 của UBND tỉnh Hải Dƣơng vá»›i hệ số K=2.48 Nhà ở má»™t tầng, tÆ£á»?ng gạch chỉ 2.1 đặc, móng gạch xấy đƣợc 2 tầng, có gia cố cá»?c tre. TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.1 ná»?n xi măng hoa 20 x 20. xây trát 4.161.440 4.800.000 1,15 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.2 ná»?n xi măng hoa 30 x 30. xây trát 4.230.880 5.000.000 1,18 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 110 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.3 ná»?n xi măng hoa 20 x 20. xây trát 3.653.040 4.500.000 1,23 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 110 gạch đặc cao 3.6m, VNÄ?/m2 2.1.4 ná»?n gạch Ceramic 20 x 20. xây trát 3.729.920 4.500.000 1,21 sàn VTH Nhà ở 2 tầng, tÆ£á»?ng gạch chỉ đặc, 2.2 móng gạch có gia cố cá»?c tre. TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.2.1 4.555.760 5.200.000 1,14 măng hoa 20 x 20. xây trát VTH sàn TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.2.2 4.625.200 5.500.000 1,19 gạch Ceramic, xây trát VTH sàn TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.2.3 4.568.160 5.500.000 1,20 măng hoa 20 x 20. xây trát VTH sàn TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.2.4 4.637.600 5.500.000 1,19 gạch Ceramic, xây trát VTH sàn Nhà ở 3 tầng, tÆ£á»?ng gạch chỉ đặc, 2.3 móng gạch có gia cố cá»?c tre. Móng, tÆ°á»?ng gạch xây 220 gạch đặc, VNÄ?/m2 2.3.1 ná»?n xi măng hoa 20 x 20. xây trát 4.754.160 6.000.000 1,26 sàn VTH TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.3.2 4.823.600 6.000.000 1,24 gạch Ceramic 30 x 30. xây trát VTH sàn Móng BTCT, tÆ°á»?ng gạch đặc 220. VNÄ?/m2 2.3.3 ná»?n lát gạch XM hoa 20 x 20 xây trát 5.332.000 6.500.000 1,22 sàn VTH Móng BTCT, tÆ°á»?ng gạch đặc 220. VNÄ?/m2 2.3.4 ná»?n lát gạch Ceramic 30 x 30 xây trát 5.401.440 6.500.000 1,20 sàn VTH 128 Ä?Æ¡n giá theo Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị TT Các hạng mục QÄ? của thị trÆ£á»?ng lệch Ghi chú tính UBND tỉnh (Giá thay thế) (lần) Nhà ở 4 tầng, khung BTCT, đáy 2.4 móng có gia cố cá»?c tre. TÆ°á»?ng gạch xây 220 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.4.1 5.773.440 7.000.000 1,21 măng hoa 20 x 20. xây trát VXM sàn TÆ°á»?ng xây 220 gạch đặc đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.4.2 5.835.440 7.000.000 1,20 gạch Ceramic 30 x 30. xây trát VXM sàn TÆ°á»?ng gạch xây 110 gạch đặc, ná»?n xi VNÄ?/m2 2.4.3 5.513.040 6.500.000 1,18 măng hoa 20 x 20. xây trát VXM sàn TÆ°á»?ng xây 110 gạch đặc đặc, ná»?n lát VNÄ?/m2 2.4.4 5.446.080 6.500.000 1,19 gạch Ceramic 30 x 30. xây trát VXM sàn Nhà phụ, nhà tạm, cấp 4. tÆ£á»?ng 2.5 xây gạch chỉ đặc, đáy móng không gia cố cá»?c tre TÆ°á»?ng xây 220. cao2.5m, ná»?n gạch VNÄ?/m2 2.5.1 chỉ hoặc láng VXM, mái ngói, kết 2.470.080 3.000.000 1,21 sàn cấu tre, không vỉ kèo TÆ°á»?ng xây 220. cao2.5m, ná»?n gạch VNÄ?/m2 2.5.2 xi măng hoa 20 x x 20. mái ngói, kết 2.542.000 3.500.000 1,38 sàn cấu tre, không vỉ kèo TÆ°á»?ng xây 220. cao2.5m, ná»?n gạch chỉ hoặc láng VXM, mái VNÄ?/m2 2.5.3 2.405.600 3.500.000 1,45 Fiblôximăng, kết cấu tre, không vỉ sàn kèo 3 Các loại công trình kiến trúc khác 3.1 Bể nƣớc: 3.1.1 Bể nÆ°á»›c đáy BTCT VNÄ?/m3 1.726.080 2.500.000 1,45 3.1.2 Bể nÆ°á»›c đáy xây gạch VNÄ?/m3 1.579.760 2.500.000 1,58 3.2 Sân 3.2.1 Sân bê tông gạch vỡ láng vữa XM cát VNÄ?/m2 250.282 300.000 1,20 3.2.2 Sân lát gạch chỉ VNÄ?/m2 418.574 500.000 1,19 3.2.3 Sân lát gạch lá nem VNÄ?/m2 422.890 500.000 1,18 3.3 Nhà vệ sinh ngoài nhà Nhà vệ sinh tÆ°á»?ng xây gạch chỉ 220 cao 3.0m, đáy móng không gia cố 3.3.1 VNÄ?/m2 3.541.440 4.000.000 1,13 cá»?c tre, ná»?n gạch xi măng hoa 20 x 20. xây trát VTH Nhà vệ sinh tÆ°á»?ng xây gạch chỉ 220 cao 3.0m, đáy móng không gia cố 3.3.2 VNÄ?/m2 3.610.880 4.000.000 1,11 cá»?c tre, ná»?n gạchCeramic 30 x x30. xây trát VTH 3.4 Hàng rào 3.4.1 Hàng rào lÆ°á»›i B40 VNÄ?/m2 99.200 120.000 1,21 3.4.2 Hàng rào thép gai 20x20 VNÄ?/m2 49.600 60.000 1,21 129 Ä?Æ¡n giá theo Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị TT Các hạng mục QÄ? của thị trÆ£á»?ng lệch Ghi chú tính UBND tỉnh (Giá thay thế) (lần) TÆ°á»?ng rào 220 gạch đặc cao 2m, gắn 3.4.3 VNÄ?/m2 465.000 550.000 1,18 mảnh trai cả móng Quyết Ä‘inh số 01 /2013/QÄ?-UBND, ngày 23 4 Cây cối, hoa màu phổ biến tháng 01 năm 2013 của UBND tỉnh Hải Dƣơng 4.1 Vải VNÄ?/Cây 300.000 350.000 1,17 4.2 Nhãn,(Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây 350.000 400.000 1,14 4.3 Hồng xiêm VNÄ?/Cây 102.000 120.000 1,18 Ä?Æ°á»?ng kính 4.4 Na VNÄ?/Cây 210.000 250.000 1,19 tán: 2-3 4.5 Xoài VNÄ?/Cây 250.000 280.000 1,12 m 4.6 Bưởi VNÄ?/Cây 200.000 220.000 1,10 4.7 Doi VNÄ?/Cây 240.000 300.000 1,25 4.8 Mít VNÄ?/Cây 240.000 300.000 1,25 4.9 Ä?a, si, sung gốc VNÄ?/Cây 130.000 150.000 1,15 Ä?Æ°á»?ng 4.10 Xanh, lá»™c vừng gốc VNÄ?/Cây 100.000 120.000 1,20 kính Bàng, hoa sữa, bằng lăng, Ä‘a, phượng gốc:9- 4.11 VNÄ?/Cây 80.000 100.000 1,25 12 cm vÄ© 4.12 Xoan VNÄ?/Cây 80.000 100.000 1,25 4.13 Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây VNÄ?/m2 5.000 6.000 1,20 4.14 Lúa VNÄ?/m2 8.000 10.000 1,25 Bảng 4.9: Ã? kiến của ngÆ°á»?i dân được phá»?ng vấn tại xã Quang HÆ°ng, huyện Phù Cừ vá»? việc so sánh giữa Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng do UBND tỉnh HÆ°ng Yên ban hành và Ä‘Æ¡n giá thay thế Tá»· lệ % Ä‘Æ¡n giá Bằng giá Cao hÆ¡n giá Thấp hÆ¡n theo quy định của Tài sản thay thế thay thế giá thay thế UBND thấp hÆ¡n so vá»›i giá thay thế Ä?ất thổ cÆ° x 25% - 75% Ä?ất nông nghiệp x 45% - 70% Ä?ất phi nông nghiệp x 35% - 65% Nhà cá»­a và vật kiến trúc x 20% - 45% Cây ăn quả và cấy lấy gá»— x 10% - 40% Lúa và hoa màu hàng năm x 10% - 20% 130 Bảng 4.10: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Quang HÆ°ng, huyện Phù Cừ, HÆ°ng Yên Ä?Æ¡n giá Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị theo QÄ? thị trÆ£á»?ng TT Các hạng mục lệch Ghi chú tính của UBND (Giá thay (lần) tỉnh thế) Quyết định số 24//2012/QÄ?-UBND, ngày 28/12/2012 của 1 Ä?ất UBND tỉnh HÆ£ng Yên 1.1 Ä?ất thổ cÆ£ Mặt Ä‘Æ°á»?ng VNÄ?/m2 2.000.000 7.000.000 3,50 Ä?ất trong ngõ VNÄ?/m2 1.000.000 3.000.000 3,00 Ä?ất còn lại VNÄ?/m2 800.000 1.500.000 1,88 Ä?ất sản xuất, kinh doanh phi 1.2 nông nghiệp Mặt Ä‘Æ°á»?ng VNÄ?/m2 700.000 2.000.000 2,86 Ä?ất trong ngõ VNÄ?/m2 600.000 1.500.000 2,50 Ä?ất còn lại VNÄ?/m2 550.000 1.000.000 1,82 1.3 Ä?ất NN Ä?ất trồng cây hàng năm VNÄ?/m2 61.000 130.000 2,13 Ä?ất cây lâu năm VNÄ?/m2 73.000 150.000 2,05 Ä?ất nuôi trồng thủy sản VNÄ?/m2 61.000 130.000 2,13 Quyết định 19/TB-SXXD, ngày 14 tháng 2 2 Nhà cá»­a vật kiến trúc năm 2012 của UBND tỉnh HÆ£ng Yên Nhà xây gạch 1 tầng không có khung chịu lá»±c BTCT, tÆ£á»?ng xây 2.1 gạch 220. mái BTCT, ná»?n VXM cát vàng (chiá»?u cao TB 1 tầng <=4,5m) 2.1.1 Chiá»?u cao nhà từ 4.2 đến 4.5m VNÄ?/m2 2.776.000 3.500.000 1,26 2.1.2 Chiá»?u cao nhà từ 3.8 đến 3.9m VNÄ?/m2 2.644.000 3.500.000 1,32 2.1.3 Chiá»?u cao nhà từ 3,5 đến 3,6m VNÄ?/m2 2.578.000 3.000.000 1,16 2.1.4 Chiá»?u cao nhà từ 3.2 đến 3.3m VNÄ?/m2 2.512.000 3.000.000 1,19 2.1.5 Chiá»?u cao nhà từ 3.0 đến 3.1m VNÄ?/m2 2.468.000 3.000.000 1,22 Nhà xây gạch 2 tầng không có khung chịu lá»±c BTCT, tÆ£á»?ng xây 2.2 gạch 220. mái BTCT, ná»?n VXM cát vàng (chiá»?u cao TB 1 tầng <=4,5m) 2.2.1 Chiá»?u cao nhà từ 4.2 đến 4.5m VNÄ?/m2 2.969.000 3.500.000 1,18 2.2.2 Chiá»?u cao nhà từ 3.8 đến 3.9m VNÄ?/m2 2.789.000 3.500.000 1,25 2.2.3 Chiá»?u cao nhà từ 3,5 đến 3,6m VNÄ?/m2 2.699.000 3.500.000 1,30 2.2.4 Chiá»?u cao nhà từ 3.2 đến 3.3m VNÄ?/m2 2.609.000 3.500.000 1,34 131 Ä?Æ¡n giá Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị theo QÄ? thị trÆ£á»?ng TT Các hạng mục lệch Ghi chú tính của UBND (Giá thay (lần) tỉnh thế) 2.2.5 Chiá»?u cao nhà từ 3.0 đến 3.1m VNÄ?/m2 2.549.000 3.500.000 1,37 Nhà xây gạch 2 -3 tầng có khung chịu lá»±c BTCT, tÆ£á»?ng xây gạch 2.3 220. mái BTCT, ná»?n VXM cát vàng (chiá»?u cao TB 1 tầng <=4,5m) 2.3.1 Chiá»?u cao nhà từ 4.2 đến 4.5m VNÄ?/m2 3.253.000 4.500.000 1,38 2.3.2 Chiá»?u cao nhà từ 3.8 đến 3.9m VNÄ?/m2 3.070.000 4.200.000 1,37 2.3.3 Chiá»?u cao nhà từ 3,5 đến 3,6m VNÄ?/m2 2.977.000 4.500.000 1,51 2.3.4 Chiá»?u cao nhà từ 3.2 đến 3.3m VNÄ?/m2 2.887.000 4.000.000 1,39 2.3.5 Chiá»?u cao nhà từ 3.0 đến 3.1m VNÄ?/m2 2.827.000 4.200.000 1,49 Nhà xây gạch 4 tầng có khung chịu lá»±c BTCT, tÆ£á»?ng xây gạch 2.4 220. mái BTCT, ná»?n VXM cát vàng (chiá»?u cao TB 1 tầng <=4,5m) 2.4.1 Chiá»?u cao nhà từ 4.2 đến 4.5m VNÄ?/m2 3.425.000 4.200.000 1,23 2.4.2 Chiá»?u cao nhà từ 3.8 đến 3.9m VNÄ?/m2 3.242.000 4.400.000 1,36 2.4.3 Chiá»?u cao nhà từ 3,5 đến 3,6m VNÄ?/m2 3.149.000 4.000.000 1,27 2.4.4 Chiá»?u cao nhà từ 3.2 đến 3.3m VNÄ?/m2 3.059.000 3.800.000 1,24 2.4.5 Chiá»?u cao nhà từ 3.0 đến 3.1m VNÄ?/m2 3.119.476 4.000.000 1,28 Công trình bán kiên cố nhà 1 tầng. TÆ£á»?ng xây gạch cao<=4m, 2.5 ná»?n vữa xi măng cát vàng, tÆ£á»?ng xây 220. trát phẳng, quét vôi ve 2.5.1 Lợp mái tôn VNÄ?/m2 1.344.000 2.000.000 1,49 2.5.2 Lợp mái ngói VNÄ?/m2 1.300.000 1.600.000 1,23 2.5.3 Mái lợp Fiblo xi măng VNÄ?/m2 1.235.000 1.500.000 1,21 2.5.4 Mái lợp dạ, giấy dầu VNÄ?/m2 1.169.000 1.400.000 1,20 Các loại công trình kiến trúc 3 khác 3.1 Bể nƣớc: Bể chứa nÆ°á»›c ăn có mặt BTCT, bể 3.1.1 VNÄ?/m3 552.000 800.000 1,45 tá»± hoại, bể ngầm có nắp 3.1.2 Bể chứa nÆ°á»›c không có nắp đậy VNÄ?/m3 476.100 600.000 1,26 3.2 Sân 3.2.1 Sân, lối Ä‘i láng vữa XMCV VNÄ?/m2 40.250 50.000 1,24 132 Ä?Æ¡n giá Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị theo QÄ? thị trÆ£á»?ng TT Các hạng mục lệch Ghi chú tính của UBND (Giá thay (lần) tỉnh thế) 3.2.2 Sân bê tông dày 10 cm VNÄ?/m2 86.250 120.000 1,39 Nhà vệ sinh thÆ£á»?ng, xây gạch chỉ 220 hoặc gạch pa-panh có bể tá»± 3.3 hoại, bệ xí bằng BTCT cáo<=3m, nhà tắm xây tÆ£á»?ng 220. chát phẳng quét vôi ve 3.3.1 Mái BTCT VNÄ?/m2 819.000 1.200.000 1,47 3.3.2 Mái lợp ngói VNÄ?/m2 765.000 1.000.000 1,31 3.3.3 Mái lợp Fiblo xi măng VNÄ?/m2 524.000 800.000 1,53 3.3.4 Mái lợp dạ, giấy dầu VNÄ?/m2 524.000 800.000 1,53 3.4 Hàng rào 3.4.1 Hàng rào hoa sắt dẹt a<=15 cm VNÄ?/m2 235.750 300.000 1,27 Hàng rào hoa sắt vuông 16 x 16 có 3.4.2 VNÄ?/m2 414.000 600.000 1,45 a<=15cm 3.5 Giếng 3.5.1 Giếng khÆ¡i VNÄ?/Cái 793.500 1.000.000 1,26 3.5.2 Giếng khoan UNICEP VNÄ?/Cái 1.104.000 1.500.000 1,36 Quyết định 103/TB-STC ngày 02 tháng 10 4 Cây cối, hoa màu phổ biến năm 2012 của UBND tỉnh HÆ£ng Yên 4.1 Lúa VNÄ?/m2 10.000 12.000 1,20 4.2 Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây VNÄ?/m2 10.000 12.000 1,20 4.3 Chuối VNÄ?/cây 60.000 80.000 1,33 4.4 Vải, Mít, sấu VNÄ?/cây 250.000 300.000 1,20 Ä?k gốc: 4.5 Nhãn (Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/cây 1.800.000 2.000.000 1,11 7-12 cm 4.6 Cam , quýt, bưởi khác VNÄ?/cây 500.000 700.000 1,40 Dá»?c, ổi, thị, Sung, vối, khế, chay, 4.7 VNÄ?/cây 70.000 100.000 1,43 nhót, trứng gà, hồng xiêm Bàng, phượng vÄ©, bằng lăng, hoa Ä?k gốc: 4.8 VNÄ?/cây 90.000 100.000 1,11 sữa, trứng cá,liá»…u, thị, dâu da xoan. 11-13 4.9 Các loại cây cau cảnh, dừa VNÄ?/cây 130.000 150.000 1,15 cm 4.10 Sanh, lá»™c vừng, Ä‘a, vạn tuế VNÄ?/cây 120.000 150.000 1,25 Ä?K gốc: 4.11 Ä?ào cảnh VNÄ?/cây 150.000 200.000 1,33 7-10 cm 4.12 Xoài VNÄ?/cây 250.000 280.000 1,12 Ä?K gốc: Bạch đàn, thông, keo, xoan, xà cừ, 4.13 VNÄ?/cây 80.000 180.000 2,25 11-13 phi lao, vú sữa, SÆ°a cm 133 Bảng 4.11: Ã? kiến của ngÆ°á»?i dân được phá»?ng vấn tại xã Ä?oàn Ä?ào, huyện Phù Cừ vá»? việc so sánh giữa Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng do UBND tỉnh HÆ°ng Yên ban hành và Ä‘Æ¡n giá thay thế Tá»· lệ % Ä‘Æ¡n giá Bằng giá Cao hÆ¡n giá Thấp hÆ¡n theo quy định của Tài sản thay thế thay thế giá thay thế UBND thấp hÆ¡n so vá»›i giá thay thế Ä?ất thổ cÆ° x 30% - 75% Ä?ất nông nghiệp x 50% - 70% Ä?ất phi nông nghiệp x 40% - 70% Nhà cá»­a và vật kiến trúc x 20% - 40% Cây ăn quả và cấy lấy gá»— x 10% - 35% Lúa và hoa màu hàng năm x 10% - 25% Bảng 4.12: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Ä?oàn Ä?ào, huyện Phù Cừ, tỉnh HÆ°ng Yên Ä?Æ¡n giá Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị theo QÄ? thị trÆ£á»?ng TT Các hạng mục lệch Ghi chú tính của UBND (Giá thay (lần) tỉnh thế) Quyết định số 24//2012/QÄ?-UBND, ngày 28/12/2012 của 1 Ä?ất UBND tỉnh HÆ£ng Yên 1.1 Ä?ất thổ cÆ£ Mặt Ä‘Æ°á»?ng VNÄ?/m2 2.000.000 5.500.000 2,75 Ä?ất trong ngõ VNÄ?/m2 1.000.000 2.500.000 2,50 Ä?ất còn lại VNÄ?/m2 800.000 1.500.000 1,88 1.2 Ä?ất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Mặt Ä‘Æ°á»?ng VNÄ?/m2 700.000 2.000.000 2,86 Ä?ất trong ngõ VNÄ?/m2 600.000 1.500.000 2,50 Ä?ất còn lại VNÄ?/m2 550.000 1.000.000 1,82 1.3 Ä?ất NN Ä?ất trồng cây hàng năm VNÄ?/m2 61.000 130.000 2,13 Ä?ất cây lâu năm VNÄ?/m2 73.000 150.000 2,05 Ä?ất nuôi trồng thủy sản VNÄ?/m2 61.000 130.000 2,13 134 Ä?Æ¡n giá Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị theo QÄ? thị trÆ£á»?ng TT Các hạng mục lệch Ghi chú tính của UBND (Giá thay (lần) tỉnh thế) Quyết định 19/TB-SXXD, ngày 14 tháng 2 2 Nhà cá»­a vật kiến trúc năm 2012 của UBND tỉnh HÆ£ng Yên Nhà xây gạch 1 tầng không có khung chịu lá»±c BTCT, tÆ£á»?ng xây 2.1 gạch 220. mái BTCT, ná»?n VXM cát vàng (chiá»?u cao TB 1 tầng <=4,5m) 2.1.1 Chiá»?u cao nhà từ 4.2 đến 4.5m VNÄ?/m2 2.776.000 3.500.000 1,26 2.1.2 Chiá»?u cao nhà từ 3.8 đến 3.9m VNÄ?/m2 2.644.000 3.500.000 1,32 2.1.3 Chiá»?u cao nhà từ 3,5 đến 3,6m VNÄ?/m2 2.578.000 3.000.000 1,16 2.1.4 Chiá»?u cao nhà từ 3.2 đến 3.3m VNÄ?/m2 2.512.000 3.000.000 1,19 2.1.5 Chiá»?u cao nhà từ 3.0 đến 3.1m VNÄ?/m2 2.468.000 3.000.000 1,22 Nhà xây gạch 2 tầng không có khung chịu lá»±c BTCT, tÆ£á»?ng xây 2.2 gạch 220. mái BTCT, ná»?n VXM cát vàng (chiá»?u cao TB 1 tầng <=4,5m) 2.2.1 Chiá»?u cao nhà từ 4.2 đến 4.5m VNÄ?/m2 2.969.000 3.500.000 1,18 2.2.2 Chiá»?u cao nhà từ 3.8 đến 3.9m VNÄ?/m2 2.789.000 3.500.000 1,25 2.2.3 Chiá»?u cao nhà từ 3,5 đến 3,6m VNÄ?/m2 2.699.000 3.500.000 1,30 2.2.4 Chiá»?u cao nhà từ 3.2 đến 3.3m VNÄ?/m2 2.609.000 3.500.000 1,34 2.2.5 Chiá»?u cao nhà từ 3.0 đến 3.1m VNÄ?/m2 2.549.000 3.500.000 1,37 Nhà xây gạch 2 -3 tầng có khung chịu lá»±c BTCT, tÆ£á»?ng xây gạch 2.3 220. mái BTCT, ná»?n VXM cát vàng (chiá»?u cao TB 1 tầng <=4,5m) 2.3.1 Chiá»?u cao nhà từ 4.2 đến 4.5m VNÄ?/m2 3.253.000 4.500.000 1,38 2.3.2 Chiá»?u cao nhà từ 3.8 đến 3.9m VNÄ?/m2 3.070.000 4.200.000 1,37 2.3.3 Chiá»?u cao nhà từ 3,5 đến 3,6m VNÄ?/m2 2.977.000 4.500.000 1,51 2.3.4 Chiá»?u cao nhà từ 3.2 đến 3.3m VNÄ?/m2 2.887.000 4.000.000 1,39 2.3.5 Chiá»?u cao nhà từ 3.0 đến 3.1m VNÄ?/m2 2.827.000 4.200.000 1,49 Nhà xây gạch 4 tầng có khung chịu lá»±c BTCT, tÆ£á»?ng xây gạch 2.4 220. mái BTCT, ná»?n VXM cát vàng (chiá»?u cao TB 1 tầng <=4,5m) 2.4.1 Chiá»?u cao nhà từ 4.2 đến 4.5m VNÄ?/m2 3.425.000 4.200.000 1,23 135 Ä?Æ¡n giá Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị theo QÄ? thị trÆ£á»?ng TT Các hạng mục lệch Ghi chú tính của UBND (Giá thay (lần) tỉnh thế) 2.4.2 Chiá»?u cao nhà từ 3.8 đến 3.9m VNÄ?/m2 3.242.000 4.400.000 1,36 2.4.3 Chiá»?u cao nhà từ 3,5 đến 3,6m VNÄ?/m2 3.149.000 4.000.000 1,27 2.4.4 Chiá»?u cao nhà từ 3.2 đến 3.3m VNÄ?/m2 3.059.000 3.800.000 1,24 2.4.5 Chiá»?u cao nhà từ 3.0 đến 3.1m VNÄ?/m2 3.119.476 4.000.000 1,28 Công trình bán kiên cố nhà 1 tầng. TÆ£á»?ng xây gạch cao<=4m, 2.5 ná»?n vữa xi măng cát vàng, tÆ£á»?ng xây 220. trát phẳng, quét vôi ve 2.5.1 Lợp mái tôn VNÄ?/m2 1.344.000 2.000.000 1,49 2.5.2 Lợp mái ngói VNÄ?/m2 1.300.000 1.600.000 1,23 2.5.3 Mái lợp Fiblo xi măng VNÄ?/m2 1.235.000 1.500.000 1,21 2.5.4 Mái lợp dạ, giấy dầu VNÄ?/m2 1.169.000 1.400.000 1,20 Các loại công trình kiến trúc 3 khác 3.1 Bể nƣớc: Bể chứa nÆ°á»›c ăn có mặt BTCT, bể 3.1.1 VNÄ?/m3 552.000 800.000 1,45 tá»± hoại, bể ngầm có nắp 3.1.2 Bể chứa nÆ°á»›c không có nắp đậy VNÄ?/m3 476.100 600.000 1,26 3.2 Sân 3.2.1 Sân, lối Ä‘i láng vữa XMCV VNÄ?/m2 40.250 50.000 1,24 3.2.2 Sân bê tông dày 10 cm VNÄ?/m2 86.250 120.000 1,39 Nhà vệ sinh thÆ£á»?ng, xây gạch chỉ 220 hoặc gạch pa-panh có bể tá»± 3.3 hoại, bệ xí bằng BTCT cáo<=3m, nhà tắm xây tÆ£á»?ng 220. chát phẳng quét vôi ve 3.3.1 Mái BTCT VNÄ?/m2 819.000 1.200.000 1,47 3.3.2 Mái lợp ngói VNÄ?/m2 765.000 1.000.000 1,31 3.3.3 Mái lợp Fiblo xi măng VNÄ?/m2 524.000 800.000 1,53 3.3.4 Mái lợp dạ, giấy dầu VNÄ?/m2 524.000 800.000 1,53 3.4 Hàng rào 3.4.1 Hàng rào hoa sắt dẹt a<=15 cm VNÄ?/m2 235.750 300.000 1,27 Hàng rào hoa sắt vuông 16 x 16 có 3.4.2 VNÄ?/m2 414.000 600.000 1,45 a<=15cm 3.5 Giếng 3.5.1 Giếng khÆ¡i VNÄ?/Cái 793.500 1.000.000 1,26 136 Ä?Æ¡n giá Khảo sát giá Chênh Ä?Æ¡n vị theo QÄ? thị trÆ£á»?ng TT Các hạng mục lệch Ghi chú tính của UBND (Giá thay (lần) tỉnh thế) 3.5.2 Giếng khoan UNICEP VNÄ?/Cái 1.104.000 1.500.000 1,36 Quyết định 103/TB-STC ngày 02 tháng 10 4 Cây cối, hoa màu phổ biến năm 2012 của UBND tỉnh HÆ£ng Yên 4.1 Lúa VNÄ?/m2 10.000 12.000 1,20 4.2 Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây VNÄ?/m2 10.000 12.000 1,20 4.3 Chuối VNÄ?/cây 60.000 80.000 1,33 4.4 Vải, Mít, sấu VNÄ?/cây 250.000 300.000 1,20 Ä?k gốc: 4.5 Nhãn (Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/cây 1.800.000 2.000.000 1,11 7-12 cm 4.6 Cam , quýt, bưởi khác VNÄ?/cây 500.000 700.000 1,40 Dá»?c, ổi, thị, Sung, vối, khế, chay, 4.7 VNÄ?/cây 70.000 100.000 1,43 nhót, trứng gà, hồng xiêm Bàng, phượng vÄ©, bằng lăng, hoa Ä?k gốc: 4.8 VNÄ?/cây 90.000 100.000 1,11 sữa, trứng cá,liá»…u, thị, dâu da xoan. 11-13 4.9 Các loại cây cau cảnh, dừa VNÄ?/cây 130.000 150.000 1,15 cm 4.10 Sanh, lá»™c vừng, Ä‘a, vạn tuế VNÄ?/cây 120.000 150.000 1,25 Ä?K gốc: 4.11 Ä?ào cảnh VNÄ?/cây 150.000 200.000 1,33 7-10 cm 4.12 Xoài VNÄ?/cây 250.000 280.000 1,12 Ä?K gốc: Bạch đàn, thông, keo, xoan, xà cừ, 4.13 VNÄ?/cây 80.000 180.000 2,25 11-13 phi lao, vú sữa, SÆ°a cm 137 138